Domy - rodinný dom - Predaj - Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom vhodný na rekonštrukciu v tichej uličke v obci Solčany

ID: 153142
Kancelária: Directreal Torea
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Nitriansky
Okres: Topoľčany
Obec: Solčany
Ulica: Solčany

Directreal Torea

O kancelárii

Reality prinášajú životnú  istotu .  Obráťte sa na nás pri hľadaní vašej istoty a budete spokojní . Každú požiadavku riešime  individuálne  a komplexne . Vybavíme  všetky komplikácie za Vás a zjednodušíme Vám vašu cestu  v zložitom svete realít .

Sme realitná kancelária Directreal TOREA patriaca do celoslovenskej realitnej siete. Sídlime v Topoľčanoch na Streďanskej 4056 (budova bývalého Topoľčianska ) a staneme sa  sprievodcom pri hľadaní  práve tej  Vašej nehnuteľnosti. Po  dlhoročnom  pôsobení v obchodnom sektore a službách  a taktiež v Directreal Slovensko, sme sa rozhodli priniesť túto vynikajúcu slovenskú značku na realitný trh Topoľčianskeho regiónu.

Ak  uvažujete o predaji,  kúpe alebo prenájme nehnuteľnosti alebo ste sa tak už rozhodli, radi s  Vami preberieme podrobnosti realizácie každého obchodu v našej kancelárií.

Naším klientom ponúkame nasledovné služby:

    •    kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľností

    •    na každú nehnuteľnosť v ponuke máme podpísanú zmluvu a každú nehnuteľnosť preverujeme

    •    zabezpečujeme si vlastnú fotodokumentáciu nehnuteľnosti

    •    stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami

    •    poradenstvo pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľnosti

    •    obhliadky nehnuteľností s potenciálnym kupujúcim

    •    ochrana predávajúceho aj kupujúceho pred neserióznosťou

    •    marketing na úrovni obce, mesta, okresu a celého Slovenska

    •    prezentácia nehnuteľnosti na najsledovanejších celoslovenských realitných portáloch

    •    spolupráca pri predaji nehnuteľností alebo prenájme s ďalšími Directreal kanceláriami v sieti

   

Pri kúpe nehnuteľností na úver ponúkame poradenstvo v spolupráci so všetkými slovenskými bankami. Náš hypotekárny špecialista pomôže kupujúcemu bezplatne vybrať najvýhodnejšiu hypotéku, pritom dozerá na celý proces od zbierania podkladov k žiadosti, podaniu žiadosti, podpisu úverových zmlúv až po čerpanie úveru. Celý proces vrátane komunikácie s bankou prebieha jednoducho a spoľahlivo a kupujúcemu šetrí čas a energiu. K žiadosti o úver Vieme odporučiť znalcov na vypracovanie znaleckého posudku.

Pracujeme zodpovedne a precízne . Radi sa postaráme o predaj  , prenájom alebo kúpu  práve tej Vašej  nehnuteľnosti . Tešíme sa na spoluprácu . 

Ing. Slavka Kutňanská

Directreal TOREA, tel. 0915 409 737

Streďanská 4056, Topoľčany, 95501


Mobil: 0915 409 737

Počet izieb: 7.izb a viac
Celková úžitková plocha m2: 528
Plocha obytnej časti m2: 328
Výmera pozemku m2: 1775
Popis: Ponúkame na predaj 7 a viac izbový rodinný dom v obci Solčany vhodný na okamžité bývanie, prípadne na rekonštrukciu. Výhodou je lukratívna poloha v tichej časti obce a rozsiahly rovinatý pozemok, ktorý je dobrým investičným predpokladom ako stavebný pozemok. Konštrukcia domu pozostáva z kvádra, rovnej plechovej strechy, prístavby, ktorá bola pristavená v 80-tých rokoch, dvoj-garáž so sedlovou strechou, letná terasa s krbom. Dom je v osobnom vlastníctve majiteľa, prešiel čiastočnou rekonštrukciou, výmena podláh, plastové okná. Dom je čiastočne podpivničený, pivnica prístupná dvomi samostatnými vchodmi. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, kúpeľňa s klasickou vaňou, umývadlom, toaletou, kuchynská linka so sporákom. Na prízemí sú ďalšie 4 izby. Na 2 podlaží sa nachádzajú 2 kuchyne s kuchynskou linkou a sporákom, kúpeľňa ma umývadlo, toaletu priestor na práčku a ďalšie 4 izby jedna z nich ma východ na balkón. Stavba je suchá, stropy sú keramické. Dom ma 4 komíny 2 sú na pevné palivo, 2 na tuhé palivo. Vodovod je verejný,studňa. Studňa je napojená i na splachovanie toaliet. IS plyn, elektrina, kanalizácia, komplet občianska vybavenosť. Výhodou stavby je jeho priestrannosť pre viacčlenné rodiny, prípadne možnosť rozčleniť dom na samostatné 2 bytové jednotky pre viac generácii, lukratívna poloha, možnosť využitia záhrady ako stavebný pozemok.
Bližšie informácie o nehnuteľnosti Vám poskytneme na nižšie uvedenom tel. čísle, alebo emaily. Ing . Lucia Urminská , Tel: 0902 642 081 , l.urminska@directreal.sk. Zabezpečíme Vám kompletný právny servis potrebný pri prevode nehnuteľnosti: vyhotovenie všetkých potrebných zmlúv, návrhu na vklad a katastrálne a notárske poplatky. Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne .
Zastavaná plocha m2: 528
Konštrukcia domu: Kváder
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno
Skolaudovaný v roku: 1970
Rok poslednej rekonštrukcie: 1980
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod, Studňa
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Dvojgaráž
Elektrický prúd: 220 V
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
Typ strechy: Rovná
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
105 000 €
ing-lucia-urminska