Domy - rodinný dom - Predaj - Ponúkame peknú vidieckú usadlosť

ID: 145740
Kancelária: Directreal Danube
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Trnavský
Okres: Hlohovec
Obec: Merašice
Ulica: Merašice

Directreal Danube

Mobil: 0948 333 123

Počet izieb: 7.izb a viac
Celková úžitková plocha m2: 370
Plocha obytnej časti m2: 370
Výmera pozemku m2: 2901
Popis: Hľadáte veľký rodinný dom s hospodárstvom a veľkým pozemkom ?

Ponúkame starý gazdovský dom zo začiatku 20. storočia, ktorý bol zrekonštruovaný začiatkom 21. storočia. Dom má veľký potenciál ! Plocha pozemku je cca 3 000 m2, Obytná plocha domu je 370 m2, má 7 izieb, veľkú kuchyňu, 2 kúpeľne a 3 záchody, veľkú povalu s možnosťou vybudovať ďalšie izby, alebo iné miestnosti. 84 m2 sú hospodárske priestory pre ustajnenie zvierat (koní, dobytka, oviec, alebo iných zvierat), veľká záhrada, jazierko pre ryby, alebo kačice, pozdĺž pozemku (mimo neho) tečie potok.
Dom sa nachádza v ľúbeznej dedinke Merašice, na hlavnej ceste spájajúcej Hlohovec a Topoľčany. Dom je zdravý. Múry má stavané z kameňa, surovej a pálenej tehly. Strecha je z pálenej škridly, nové okapy okolo celého domu sú z pozinkovaného plechu. V spoločenskej miestnosti je povala s čiernymi drevenými podvalmi a starodávny krb. Podlahy v miestnostiach sú z pevných dlážkových dosiek a na spoločných chodbách a v kuchyni je keramická dlažba. Kuchyňa je vybavená peknou veľkou linkou a potrebnými spotrebičmi. Do domu je privedená elektrická energia, plyn, voda z centrálneho vodovodu a septik. Naviac je na pozemku vlastná studňa. Na výrobu teplej vody slúži plynový kotol.
Merašice sú vzdialené od Nitry cca 20 km. Rovnako neveľké vzdialenosti sú aj od ďalších zaujímavých miest v danom regióne: krajské mesto Trnava, Hlohovec - mesto ruží, Piešťany - preslávené kúpele, ale aj zaujímavé miesta ako sú Topoľčianky so Zubrou oborou, svetoznámym žrebčincom, dobrým vínom a Loveckým zámkom, ktorý slúžil za prvej republiky Prezidentovi Masarykovi ako letné sídlo. Alebo svetoznáme Arborétum v Tesárskych Mlyňanoch s nádherným parkom, veľkým Rozáriom a cudzokrajnými rastlinami z celého sveta. V Merašiciach je obchod so základnými potravinami, kostol a reštaurácia a dve zástavky autobusu na trati Hlohovec Topoľčany.
Po obnove po roku 2000 majiteľ domu časť domu využíval ako reštauráciu (krčmu) pre potreby miestnych občanov a občanov zo širokého okolia ako aj pri kultúrnych a športových podujatiach obce. V blízkosti je futbalový štadión a veľké parkovisko. Reštauračné služby tu ponúkali aj pod slnečníkmi v ohradenej záhrade pred domom.
V dome sa dá okamžite bývať. Nový majiteľ si zrejme dom obnoví a prispôsobí podľa vlastnej potreby a predstavy.

Zastavaná plocha m2: 370
Pozemok: Mierne svahovitý
Konštrukcia domu: Tehla+Kváder
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno čiastočne
Skolaudovaný v roku: 1905
Rok poslednej rekonštrukcie: 2001
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Septik, Verejný vodovod, Studňa
Kúrenie: Plynové, Kombinované
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Počet bytov v dome: 1
Vybavenie domu: Krb
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Turistika, Kino
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia, Sídlo firmy
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
35 000 €
pavol-kalivoda

Pavol Kalivoda

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra