Byty - 3-izb. - Predaj - Pozrite si tento byt cez 360° prehliadku! Uvidíte každý kút. Výborná dispozícia.Byt po rekonštrukcii, vhodný aj na okamžité bývanie.

Prezrite si 3D pôdorys!

Pozrite si virtuálnu prehliadku!

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player
ID: 255425
Kancelária: Directreal Expert
Kategória: Byty
Typ: 3-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Košický
Okres: Košice II
Obec: Košice - Sídlisko KVP
Ulica: Húskova

Directreal Expert

    Kvalitnou a profesionálnou prácou, s dôrazom na precíznosť a individuálny prístup osobného makléra, Vám poskytneme odborne, zručne a kvalifikovane služby realitnej kancelárie.

Ponukou nadštandardných – exkluzívnych služieb (ako je napr. práca osobného makléra, hypotekárne poradenstvo, sprostredkovanie poistenia Vašej nehnuteľnosti, pomoc pri vypracovaní znaleckého posudku, pomoc pri rekonštrukcii Vašej nehnuteľnosti, atď.) a komplexným servisom pre Vás, našich zákazníkov, sa usilujeme byť dlhodobým, serióznym a spoľahlivým obchodným partnerom, uznávaným Vami, zamestnancami i verejnosťou.

    V našej pobočke spoločnosti Directreal v Košiciach, na Šarišskej ul. 3, stretnete tím s tvorivým potenciálom, schopným zabezpečiť Vašu spokojnosť.

    ... ak ide o nehnuteľnosť, určite kontaktujte nás.

Mgr. Marian Ščambora
    riaditeľ kancelárie


Mobil: 0903 908 521

Mobil: 0948 480 999

Popis: ### Najpodstatnejšie informácie:

Byt a jeho súčasti:
:) Priestranný s výbornou dispozíciou
:) Posledná rekonštrukcia (r. 2010)
:) Kumbál/Šatník v byte + pivnica

360° virtuálna prehliadka: http://y9.sk/iuC

Lokalita a ďalšie:
:D Okolo bloku zeleň
:D Výborná občianska vybavenosť
:) Bezproblémoví susedia

Ponúkame na predaj priestranný 3 izbový byt s rekonštrukciou z roku 2010. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté všetky služby realitnej kancelárie spojené s predajom.

Doporučujem pozrieť si 360° virtuálnu prehaliadku, videoprehliadku, 3D pôdorys, viac fotografií a informácii na našich stránkach Direct Real.

### Popis bytu:
Ponúkame priestranný, šikovne dispozične riešený 3 izbový byt v osobnom vlastníctve na 2.p. V byte prebehla posledná rozsiahla rekonštrukcia v r. 2010. Rekonštrukcia zahŕňala vybudovanie nového jadra, nové omietky, plastové okná, plávajúce podlahy, dlažby a vstavanú skriňu. Novovybudovaný priestor kúpeľne a WC bol zväčšený, pričom v celej novej časti boli kompletne vymenené rozvody vody, plynu, elektrického vedenia a ističe pre celý byt. V celom byte sú plastové okná, drevené obložkové zárubne a interiérové dvere v rovnakom dizajne (r. 2011). V izbách sú jednotné plávajúce podlahy. Na chodbe, v kuchyni, v kúpeľni, vo WC a v komore je rovnaký typ dlažby. Byt má priestranné miestnosti, najväčšia miestnosť je obývačka (cca 22 m2). Byt je celkovo slnečný. Obývačka a 2 spálne sú orientované na V, takže dopoludnia je táto časť bytu príjemne slnečná. Kuchyňa je orientovaná na južnú stranu. Loggia má exteriérové plastové rolety. Vstup do bytu chránia bezpečnostné dvere zn. Securito.

### Rozmery:
Obývačka: 5,33 m x 4,05 m ... 21,59 m2
Spálňa: 4,23 m x 2,85 m ... 12,06 m2
Spálňa: 4,26 m x 2,84 m ... 12,10 m2
Loggia: 2,85 m x 1,09 m ... 3,11 m2
Kuchyňa: 2,84 m x 2,82 m2 ... 8,01 m2
Kúpelňa: 1,80 m2 x 1,88 m2 ... 3,38 m2
WC: 1,18 m x 0,92 m ... 1,09 m2
Vstupná chodba: 1,77 m x 3,95 m ... 6,99 m2
Chodba: 1,98 m x 4,08 m ... 7,96 m2

Spolu: 78,06 m2 + pivnica (cca 2,5 m2)

### Bytový dom:
Bytový dom má vymenené stúpacie rozvody a vstupnú bránu do bytového domu. Bytový dom má 2 výťahy (osobný a nákladný).

### Poloha bytu:
3 minúty od bytu MHD, 150 m nákupné centrum (Billa), posilovňa, kaderníctvo, 300 m Klas. Bytový dom má v blízkosti trávnaté plochy, výbežisko pre psov aj ihriská.

### Služby v cene bytu:
V cene bytu sú zahrnuté aj všetky poplatky súvisiace s predajom:
- právne a hypotekárne poradenstvo
- bezplatný prehľad úverových možností
- vyhotovenie zmluvy o zložení rezervačného poplatku
- vypracovanie zmlúv o prevode vlastníckeho práva nehnuteľnosti
- vyhotovenie návrhu na vklad do Katastra nehnuteľností
- vypracovanie preberacieho protokolu
- úhrada základného správneho poplatku vo výške 66 € za návrh na vklad do katastra
- poplatky za overenie podpisov u notára
Podlahová plocha m2: 81
Loggia: Áno 1x
Výťah: Áno 2x
Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii
Poschodie --/--: 02/12
Konštrukcia bytu: Panel
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 140
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Zánovná
Spotrebiče: Plynový sporák, Elektrická rúra
Kúpelňa: Po rekonštrukcii
WC: Po rekonštrukcii
Podlahy: Plávajúca podlaha, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: V, J
Kúrenie: Ústredné + merače tepla
Zdroj tepla: Teplo z kotolne
Zateplený dom: Nie
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Pivnica: Áno
Energetický certifikát budovy: Trieda C
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE) : Trieda C
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda C
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
96 999 €
ing-peter-cernik

Ing. Peter Černík

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra