Sme realitná kancelária Directreal Office patriaca do celoslovenskej realitnej siete. Sídlime v Bratislave na Starej Vajnorskej č. 11/A v Golden City . Staneme sa aj vašim sprievodcom pri hľadaní vysnívanej nehnuteľnosti.
Sme komunita nadšených realitných maklérov, ktorí rozumejú realitnému trhu. Nehráme sa na expertov, ktorí objavili teplú vodu. Pomôžeme vám s konkrétnym realitným prípadom a prevedieme vás celým procesom, či už ide o kúpu, predaj, alebo prenájom nehnuteľnosti.
Nie sú to iba prázdne slová. Za našou prácou stoji silná a stabilná základňa spokojných klientov, ktorí ocenili náš individuálny prístup a neustále sa k nám vracajú.
A aby sme na všetko neboli sami, každým dňom rozširujeme svoje rady o nových realitných nadšencov, ktorí v nehnuteľnostiach vidia aj niečo viac, než iba ľahký zárobok. Pomoc klientovi, korektnosť, úprimnosť, profesionálne nástroje predaja a otvorenosť je náš najväčší a najosvedčenejší nástroj v dobývaní konkurencie. Ale o tom sa môžeme pozhovárať aj pri pohári vína, veď víno a Nehnuteľnosti idú jednoducho k sebe.
Popis:
Ponúkame na predaj priestory s veľkými výkladmi do ulice vo výbornej lokalite v centre DNV na ulici Š. Králika 3/A s prístupom z rušnej terasy.
- V susedstve sa nachádzajú priestory cukrárne, potravín, reštaurácie s posedením na
letnej terase a plavárne, z druhej strany je súkromná ordinácia lekára, banka...
- Vstup do priestorov z terasy.
- Jedná sa o časť nebytového priestoru - (na pôdoryse vyznačený hnedou farbou )
- Rok kolaudácie 2001
- Možnosť dokúpiť si parkovacie miesta
- Celková výmera - 941,06m2
- Predajná cena - 317,00EUR / m2 + DPH
- Celková cena 298 316,02Eur + DPH ( prenos daňovej povinnosti)
Všeobecné informácie :
- nebytové priestory sa nachádzajú na prízemí polyfunkčného bytového domu
- jedná sa o otvorený priestor s hygienickým zázemím, v 1.PP sa nachádza technická miestnosť VZT (53m2)
- priestor je otvorený a pôsobí vzdušným dojmom
Technické informácie :
- v priestore sa nachádzajú v podlahe umiestnené zásuvky (230V) v priestore je aj
prívod na 380V
- zabezpečenie alarmom
- vlastná elektrická rozvodňa a miestnosť (strojovňa) s VZT
- odpady aj prívod vody sú k dispozícií
- budova je kompletne zateplená, vonkajšia fasádna omietka je umývateľná
- plastové okná
- konštrukcia budovy je kombinácia železo-betónový skelet + vnútorné priečky sú z pálenej tehly
- vykurovanie je ústredné (radiátory)
- Vzduchotechnika (s možnosťou rekuperácie vzduchu)
- liate betónové podlahy v celom priestore (nachádzajúce sa pod aktuálnymi podlahami)
V prípade ďalších doplňujúcich informácií alebo záujmu o dohodnutie si termínu obhliadky prosím kontaktujte sprostredkovateľa :
Darina Sniščáková - licencovaná realitná maklérka
0905 663 676
Zariadenie:
bez zariadenia
Pozemok:
Rovinatý
Výmera pozemku:
941
Celková úžitková plocha administratívy:
20
Celková úžitková plocha skladu:
20
Príjazdová cesta:
Asfalt
Inžinierske siete:
Elektrina, Kanalizácia, Mestská voda, Internet
Kúrenie:
Ústredné
Forma vlastníctva:
Firemné
Počítačová sieť:
Áno
- Obhliadka nehnuteľnosti
- Fotodokumentácia nehnuteľnosti
- Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
- Kontrola Listu vlastníctva
- Vypracovanie cenovej mapy
- Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
- Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
- Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
- Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
- Relokačné služby
- Zabezpečenie právneho poradenstva
- Hypotekárne poradenstvo
- Vypracovanie rezervačnej zmluvy
- Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
- Vypracovanie návrhu na vklad
- Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
- Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
- Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
- Vypracovanie preberacieho protokolu
- Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
- Ochrana klienta pred neserióznosťou
- Možnosť obhliadok aj cez víkend
- Overenie bonity kupujúceho
- Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
- Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
- Manuál prehlasovania energií
- Inzercia vo vybraných tlačených médiách
- Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
- Balíček všetkých potrebných formulárov