Domy - rodinný dom - Predaj - predaj rodinného domu s dvoma samostatnými bytovými jednotkami.

Prezrite si 3D pôdorys!

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player
ID: 155343
Kancelária: Directreal Smile
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Pezinok
Obec: Slovenský Grob
Ulica: A.Václavika

Directreal Smile

O nás

V roku 2006 sme sa začali s Mariánom Patákom rozprávať o možnosti, založiť realitnú sieť formou franšízingu. Vznikol nápad Directreal, ktorý je dnes po 11 tich rokoch úspešným konceptom podnikania. Za tie roky existencie firmy , sme zrealizovali tisícky predajov a prenájmov nehnuteľností. Directreal Smile je logickým dôsledkom môjho pôsobenia v tejto úžasnej spoločnosti! Milujem svoju prácu a neskutočne ma baví pomáhať ľuďom, aj pri takých zásadných životných krokoch, ako je predaj, či kúpa nehnuteľnosti. Osud chcel, aby mi prišla do cesty možnosť, otvoriť realitnú kanceláriu Directreal Smile. Prijal som túto výzvu s nadšením a presvedčením, že sa mi spolu s mojimi TOP maklérmi, podarí vytvoriť najlepšiu kanceláriu v sieti Directreal. Držte nám palce a ak budete potrebovať pomôcť s predajom, prenájmom, či kúpou nehnuteľnosti, sme tu pre vás, našich klientov. Bez vás to nepôjde :-)


Emil Barbuščák

Mobil: 0905 207 762

Mobil: 0918 410 660

Počet izieb: 7.izb a viac
Celková úžitková plocha m2: 260
Plocha obytnej časti m2: 208
Výmera pozemku m2: 919
Popis: Ponúkame na predaj krásny rodinný dom v Chorvátskom Grobe vhodný pre rodinu, ktorá chce zostať bývať spolu, ale napriek tomu samostatne. Dom je situovaný v tichej oblasti Slovenského Grobu, s krásnym výhľadom na Malé Karpaty. Dom je členený na dve samostatné bytové jednotky, každá s nadzemným podlažím. Orientácia domu je na východ-západ.

Prvá bytová jednotka:
Na prízemí sa nachádza priestranná chodba s úložným priestorom a menšou kúpeľňou, vybavenou sprchovým kútom a WC. Z chodby je priamy prechod do priestrannej obývacej časti prepojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou. Celý priestor je nádherne presvetlený denným svetlom. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou v tvare U dl.5,8m, elektrickou rúrou, mikrovlnou rúrou, sklokeramickou varnou doskou, digestorom a umývačkou riadu.
Na poschodí sa nachádzajú 3 izby, momentálne využívané ako dve detské izby a jedna spálňa, z ktorej je vstup na rohový balkón orientovaný do záhrady.V každej izbe je zabudovaný rolldor s dostatočným množstvom úložného priestoru, samostatné WC s umývadlom, priestranná kúpeľňa, v ktorej je umiestnený centrálny kotol pre obe bytové jednotky a priestor pre práčku a sušičku.

Druhá bytová jednotka :
Vstup do nej je cez chodbu so šatníkom a odkladacím priestorom s množstvom úložného priestoru. Taktiež sa tu nachádza kúpeľňa, vybavená sprchovým kútom, WC a umývadlom. Obývací priestor spojený s kuchynskou časťou je od chodby oddelený modernými posuvnými dverami, ktoré nádherne dopĺňajú vnútorný dizajn. Kuchynská linka v tvare U dl. 4,8m, vybavená elektrickou rúrou, mikrovlnnou rúrou, sklokeramickou varnou doskou, zásuvným digestorom a umývačkou riadu. Pod schodiskom je situovaný jedálenský kút.
Na druhom podlaží je presvetlená útulná pracovňa, ktorá poskytne príjemné prostredie na prácu. Z pracovne sa prechádza do priestrannej spálne, s kúpeľňou a výstupom na veľký balkón, orientovaný do vnútornej časti domu s výhľadom na celoročne rozkvitnutú záhradu.

Obe bytové jednotky sú klimatizované, majú samostatný výstup na priestrannú terasu, ktorá umožňuje stráviť príjemné chvíle v rodinnom kruhu.
V prednej časti domu je vybudované parkovacie státie pre 3-5 aut a drobná stavba využívaná na odkladanie náradia a prístrojov na údržbu.
Okolie domu a záhradná časť je s láskou udržiavaná majiteľmi, vysadené sú tu listnaté a ihličnaté stromy a nízke dreviny kombinované s veľkým množstvom kvetov.

Občianska vybavenosť je vynikajúca. V okolí dve škôlky, škola, potraviny v blízkosti domu, autobusová zástavka pár metrov od domu, pošta a lekáreň.

Dom sa začal využívať až od roku 2015, kedy bol kompletne dokončený.

Zastavaná plocha m2: 141
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2006
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod, Studňa, Káblová televízia, Internet
Kúrenie: Podlahové
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Garážové státie 3x
Počet bytov v dome: 2
Vybavenie domu: Klimatizácia, Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220 V
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Sídlo firmy
Typ strechy: Rovná
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
410 455 €
gabriela-fujerikova