Domy - rodinný dom - Predaj - Predaj rodinného domu v Limbachu

Prezrite si 3D pôdorys!

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player
ID: 156317
Kancelária: Directreal Smile
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Pezinok
Obec: Limbach
Ulica: Potočná 6

Directreal Smile

O nás

V roku 2006 sme sa začali s Mariánom Patákom rozprávať o možnosti, založiť realitnú sieť formou franšízingu. Vznikol nápad Directreal, ktorý je dnes po 11 tich rokoch úspešným konceptom podnikania. Za tie roky existencie firmy , sme zrealizovali tisícky predajov a prenájmov nehnuteľností. Directreal Smile je logickým dôsledkom môjho pôsobenia v tejto úžasnej spoločnosti! Milujem svoju prácu a neskutočne ma baví pomáhať ľuďom, aj pri takých zásadných životných krokoch, ako je predaj, či kúpa nehnuteľnosti. Osud chcel, aby mi prišla do cesty možnosť, otvoriť realitnú kanceláriu Directreal Smile. Prijal som túto výzvu s nadšením a presvedčením, že sa mi spolu s mojimi TOP maklérmi, podarí vytvoriť najlepšiu kanceláriu v sieti Directreal. Držte nám palce a ak budete potrebovať pomôcť s predajom, prenájmom, či kúpou nehnuteľnosti, sme tu pre vás, našich klientov. Bez vás to nepôjde :-)


Emil Barbuščák

Mobil: 0905 207 762

Mobil: 0918 410 660

Počet izieb: 6.izbový
Celková úžitková plocha m2: 354
Plocha obytnej časti m2: 220
Výmera pozemku m2: 1150
Popis: Ponúkame na predaj 6.izbový rodinný dom v Limbachu s výhľadom na okolitú prírodu.
Dispozícia:
Prízemie domu pozostáva z dvoch miestností , využívaných ako spálňa a pracovňa, kuchynskej časti, obývacej miestnosti jednou časťou prepojenou s kuchyňou.
V roku 2011 prešla prízemná časť domu kompletnou rekonštrukciou/ okrem radiátorov, ktoré majiteľ ponechal vzhľadom na ich kvalitné prevedenie a vykurovacej schopnosti/.
Na druhé podlažie vedú drevené schody, ktoré boli ponechané v pôvodnom stave.
Dispozičné riešenie druhého podlažia je identické s prízemným podlažím, tri obytné miestnosti, kúpeľňa, samostatné WC a kuchyňa, ktorá sa dá novým majiteľom využiť ako ďalšia obytná miestnosť aj vzhľadom na to, že sa z nej vychádza na priestranný balkón s výhľadom na okolie.
Dom je celý podpivničený, s množstvom úložného priestoru, technická miestnosť, dielňa, tkz. letná kuchynka a nádhernou spoločenskou miestnosťou v prevedení" Slovenská izba" s krbom.
Okrem domu vás očarí záhrada, o ktorú sa majitelia naozaj s láskou starali.
Na pozemku sa nachádza malý skleník, altánok s vonkajším krbom, fontánka, bazén, množstvo okrasných drevín, kvetov a malých drobnosti, ktoré novému majiteľovi zaručia plnohodnotný relax.
Za pozemkom preteká potok, ktorý sa využíva na polievanie záhrady.
Zastavaná plocha m2: 431
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno
Skolaudovaný v roku: 1983
Rok poslednej rekonštrukcie: 2011
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod, Káblová televízia, Internet
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Počet bytov v dome: 2
Vybavenie domu: Krb, Bazén, Záhradný altánok
Rekonštrukcie: Kúpelňa, WC, Fasáda, Strecha, Podlahy, Omietky, Rozvody
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Turistika, Golf, Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
319 000 €
gabriela-fujerikova