Byty - 1-izb. - Predaj - Predaj štyroch 1i a 2i bytov v centre mesta na Gunduličovej ulici o výmere od 39m2- 57m2

ID: 258365
Kancelária: Directreal Office
Kategória: Byty
Typ: 1-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava I
Obec: Bratislava - Staré Mesto
Ulica: Gunduličova

Directreal Office

Nechajte sa opojiť krásou Malých Karpát, bývajte v prostredí, ktoré je známe svojou bohatou vinárskou tradíciou! Sme realitná kancelária Directreal Office patriaca do celoslovenskej realitnej siete. Sídlime v Rači na Žitnej ulici č. 1 a staneme sa aj vašim sprievodcom pri hľadaní vysnívanej nehnuteľnosti.

Sme komunita nadšených realitných maklérov, ktorí rozumejú realitnému trhu. Nehráme sa na expertov, ktorí objavili teplú vodu. Pomôžeme vám s konkrétnym realitným prípadom a prevedieme vás celým procesom, či už ide o kúpu, predaj, alebo prenájom nehnuteľnosti.

Nie sú to iba prázdne slová. Za našou prácou stoji silná a stabilná základňa spokojných klientov, ktorí ocenili náš individuálny prístup a neustále sa k nám vracajú.

A aby sme na všetko neboli sami, každým dňom rozširujeme svoje rady o nových realitných nadšencov, ktorí v nehnuteľnostiach vidia aj niečo viac, než iba ľahký zárobok. Pomoc klientovi, korektnosť, úprimnosť, profesionálne nástroje predaja a otvorenosť je náš najväčší a najosvedčenejší nástroj v dobývaní konkurencie. Ale o tom sa môžeme pozhovárať aj pri pohári vína, veď víno a Nehnuteľnosti Rača idú jednoducho k sebe.

Telefón: +421(2)33 888 777

Mobil: +421(905) 33 88 77

Skype: www.directreal.sk

Popis: Predaj Apartmánových bytov na GUNDULIČOVEJ ulici v Starom meste v centre Bratislavy.
Byty vznikli rekonštrukciou tehlovej historickej budovy v lokalite nad prezidentským palácom.
* Výhľad na Bratislavský hrad alebo do tichého uzatvoreného dvora
* Nadštandardné apartmánové byty so zárukou 2 roky
* Tehlová konštrukcia budovy
* Tichá lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou
MHD
ŠTANDARD APARTMÁNOVÝCH BYTOV
- Vchodové bezpečnostné protipožiarne dvere kategórie protipožirnosť D3
značky ADLO
- Designové interiérové dvere značky SAPELI
- Protihlukové plastové okná so 5-komorovým profilom značky SALAMANDRE
STREAMLINE a trojsklom zo strany ulice, strešné drevené okná značky
- Okná zo strany dvora sú kompletne repasované pôvodné drevené okná V
- Vinylové podlahy prvotriednej kvality značky VINYL ECO30
- Kúpeľňa: dlažba + obklady značky SIKO, sanita značky VILLEROY&BOCH
- Všetky steny spĺňajú požiarne a akustické STN normy, steny medzi apartmánmi sú
sadrokartónové spĺňajú protipožiarne akustické vlastnosti
podľa noriem STK
- Klimatizácia značky CHIGO
- Slaboprúdové rozvody pre internet, tv, intercom, budova s alarmom a s
napojením na PCO
- Balkón do vnútro bloku s mrazuvzdornou dlažbou
- Výtah značky KONE
- Všetky designové a projekčné práce realizovala spoločnosť Archito
Ateliér s.r.o.
- Kuchynská linka - všetky prípojky zrealizované,


Aktuálne voľné byty:
byt č. 301 - cena 274 800 eur 3p. výmera 56,4m2 2i + balkón
byt č. 501 - cena 270 600 eur 5p. výmera 60m2 2i + balkón
byt č. 502 - cena 179 300 eur 5p. výmera 38,8m2 1i podkrovný
byt č. 503 - cena 187 300 eur 5p. výmera 47,69m2 2i podkrovný

Iilustračné fotografie sú z rôznych bytov v dome na Gunduličovej ulici

Pre obhliadku volajte: Sniščáková 0905 663 676



Podlahová plocha m2: 56
Loggia: Balkón
Výťah: Áno 1x
Stav: Novostavba
Poschodie --/--: 3/5
Konštrukcia bytu: Zmiešaná
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 80
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nie
Kúpelňa: Nová
WC: Nové
Podlahy: Plávajúca podlaha, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: V, J, S, SV, JV
Kúrenie: Ústredné + merače tepla
Zdroj tepla: Teplo z kotolne
Zateplený dom: Nie
Forma vlastníctva: Firemné
Garáž: Nie
Prechodné izby: Nie
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
274 800 €
darina-sniscakova