Domy - rodinný dom - Predaj - PREDÁM - SUPER PONUKA- BÝVAJTE A PODNIKAJTE- Dva rodinné domy s obchodným priestorom

ID: 152954
Kancelária: Directreal Fair
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Senec
Obec: Senec
Ulica: Letná

Directreal Fair



Tak ako je pre každého človeka kúpa nehnuteľnosti veľkou udalosťou, ktorá
nastáva len niekoľko krát za život, chceme aby bola čo najpríjemnejšia s
čo najmenšími starosťami či už pre kupujúcich, alebo predávajúcich. Keďže
realitný obchod je častokrát výsledkom zmeny životnej situácie, pozorne si
vypočujeme Vaše potreby a želania a zahrnieme ich do stratégie čím sú naše
služby adresnejšie a šité na mieru k spokojnosti klienta.

Prečo Fair? Je to anglické slovíčko, ktoré má niekoľko významov, nielenže
sa naše služby snažíme robiť férovo, v angličtine to taktiež znamená veľkú
a dôležitú udalosť- veľtrh, ktorou predaj či nadobudnutie vlastníctva
nehnuteľnosti nepochybne je aj je na nás Vám ju uľahčiť a spríjemniť.
Sme v centre Bratislavy a chceme byť tým správnym centrom aj pre predaj a
kúpu Vašej nehnuteľnosti.

Naša rodina realitných kancelárií sa rozrástla na celkový počet viac než
30 pobočiek a vďaka svojim službám je najrýchlejšie rastúcou realitnou
spoločnosťou na Slovensku. Či už kúpa, alebo predaj, máte záruku, že Vaša
nehnuteľnosť bude vynikajúco odprezentovaná v celoslovenskom meradle
nielen v sieti Direct Real, ale aj na ďalších desiatkach portálov.

Naše skúsenosti sa týkajú nielen realít, vieme Vám často ponúknuť aj
kreatívne riešenia potrieb Vášho bývania.

Tešíme sa na stretnutie,
Directreal Fair

Mobil: +421 907 708 693

Mobil: +421 905 404 717

Počet izieb: 7.izb a viac
Celková úžitková plocha m2: 398
Plocha obytnej časti m2: 314
Výmera pozemku m2: 1025
Popis: Exkluzívne ponúkame na predaj tri nehnuteľnosti vo vyhľadávanej lokalite v Senci v blízkosti Slnečných jazier.
Nehnuteľnosti sa predávajú spolu a nachádzajú sa na pozemku o výmere 1025 m2.
Prvá nehnuteľnosť je dvojgeneračný rodinný dom skolaudovaný v roku 1974 s nadstavbou z roku 2003. Celý dom ma plastové okná a dvere.
Dispozícia spodnej časti domu: vstupná chodba, po pravej strane izba, WC, sprcha, otvorená kuchyňa s jedálňou, cez ktorú sa vstupuje do veľkej obývacej izby. Cez otvorenú jedálenskú časť sa dá prejsť do pivničných priestorov, ktoré sú pod polovicou domu. Zastavaná plocha prízemia je 75m2. Na 1. poschodie sa dostaneme cez uzavreté schodisko. Po ľavej strane máme priestor, ktorý sa využíva ako obývačka, po pravej strane je samostatné WC, vedľa je veľká spálňa so vstupom na balkón, detská izba, taktiež so vstupom na balkón, kúpeľňa a samostatná kuchyňa so zariadením a spotrebičmi. Poschodie je po kompletnej rekonštrukcii z roku 2013. Prízemie a 1.poschodie majú spoločný kotol a elektrické hodiny.
Nadstavba rodinného domu je z roku 2003. Má samostatný vchod, kúrenie a elektrické hodiny.
Dispozícia nadstavby: menšia chodba, po pravej strane je kotolňa a sklad potravín. Po ľavej strane je obývačka s otvorenou kuchyňou a jedálenským kútom. Z obývačky vojdeme na chodbu a po pravej strane je pekná kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchovým kútom a WC. Na konci chodby je izba, ktorá sa môže využívať aj ako pracovňa. Po ľavej strane je spálňa. V obývacej časti a v kúpeľni sú strešné okná Velux. Byt je veľmi pekný a dizajnovo veľmi dobre riešený. Obytná plocha bytu je 66 m2.
Druhá nehnuteľnosť je starší dvojizbový rodinný dom v pôvodnom stave, skolaudovaný v roku 1960.
Dispozícia domu: dve izby, kuchyňa, kúpeľňa s WC, komora so schodmi na povalu.
Tretia nehnuteľnosť je obchodný priestor s bytom na poschodí. Prízemie sa doposiaľ využívalo ako pizzeria.
Dispozičné riešenie pizzerie: vstupná chodba, ktorá slúžila ako jedáleň, po pravej strane WC pre hostí, sklad potravín, výdajná časť a kuchyňa.
Na poschodie sa dostaneme samostatným vchodom. Pri vstupe je menšia chodba, vľavo kúpeľňa s WC, otvorená kuchyňa s jedálňou a dvomi izbami. V obidvoch izbách a kuchyni sú strešné okná Velux.
V záhrade sa nachádza menšia chatka s prístreškom a malé jazierko.
V meste je výborná občianska vybavenosť. Nachádzajú sa tu obchodné reťazce, poliklinika, lekárne, školy, škôlky, kiná, autobusová a železničná doprava, reštaurácie, inštitúcie, cyklotrasy.
V letnej sezóne nám Slnečné jazerá ponúkajú dokonalý relax.

Bližšie informácie o nehnuteľnosti Vám poskytneme na tel.čísle:0907708693, 0911222515, alebo cez e-mail, m.kuric@directreal.sk.
Zabezpečíme Vám kompletný právny servis potrebný pri prevode nehnuteľnosti: vyhotovenie všetkých potrebných zmlúv, návrhu na vklad ,katastrálne a notárske poplatky.






Zastavaná plocha m2: 398
Pozemok: Rovinatý
Rozmery pozemku m: 20x51
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno čiastočne
Skolaudovaný v roku: 1974
Rok poslednej rekonštrukcie: 2013
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod, Satelitný prijímač, Internet
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 2+1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Vybavenie domu: Záhradný altánok
Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii, Kúpelňa, WC, Podlahy, Omietky, Rozvody, Kúrenie
Terasa: Nie
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Divadlo, Kino, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Sídlo firmy
Typ strechy: Pultová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
399 000 €
matej-fekete

Matej Fekete

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra