Domy - rodinný dom - Prenájom - Prenájom 425m rodinného domu na podnikateľské účely v Prievoze

ID: 166439
Kancelária: Directreal Office
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Prenájom
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava II
Obec: Bratislava - Ružinov
Ulica: Ružinov

Directreal Office

Sme realitná kancelária Directreal Office patriaca do celoslovenskej realitnej siete. Sídlime v Bratislave na Starej Vajnorskej č. 11/A  v Golden City . Staneme sa aj vašim sprievodcom pri hľadaní vysnívanej nehnuteľnosti.

Sme komunita nadšených realitných maklérov, ktorí rozumejú realitnému trhu. Nehráme sa na expertov, ktorí objavili teplú vodu. Pomôžeme vám s konkrétnym realitným prípadom a prevedieme vás celým procesom, či už ide o kúpu, predaj, alebo prenájom nehnuteľnosti.

Nie sú to iba prázdne slová. Za našou prácou stoji silná a stabilná základňa spokojných klientov, ktorí ocenili náš individuálny prístup a neustále sa k nám vracajú.

A aby sme na všetko neboli sami, každým dňom rozširujeme svoje rady o nových realitných nadšencov, ktorí v nehnuteľnostiach vidia aj niečo viac, než iba ľahký zárobok. Pomoc klientovi, korektnosť, úprimnosť, profesionálne nástroje predaja a otvorenosť je náš najväčší a najosvedčenejší nástroj v dobývaní konkurencie. Ale o tom sa môžeme pozhovárať aj pri pohári vína, veď víno a Nehnuteľnosti idú jednoducho k sebe.

Mobil: +421(905) 33 88 77

Telefón: +421(2)33 888 777

Skype: www.directreal.sk

Počet izieb: 7.izb a viac
Celková úžitková plocha m2: 425
Plocha obytnej časti m2: 425
Výmera pozemku m2: 422
Popis: Exkluzívne ponúkame na prenájom rodinný dom pre jedného nájomníka, vo veľmi lukratívnej a vyhľadávanej lokalite Bratislava-Prievoz. Od centra mesta cca 4km, a s veľmi dobým napojením na diaľnicu aj ostatné mestské časti.

Dom poskytuje skutočne mimoriadnu výmeru, jeho úžitková plocha je až 425m2 a má 12 veľkých miestností. V dome sa nachádza obytný suterén, zvýšené prízemie a podkrovie. K dispozícii sú 2 veľké terasy, ktoré umožňujú užiť si súkromie a relax s výhľadom na zeleň.

Nehnuteľnosť je možné využiť celú na administratívne účely alebo služby, prípadne jednu časť využiť na administratívne účely, a druhú – podkrovnú časť využiť na bývanie (podkrovie je oddelené od 1.NP bezpečnostnými dverami, vchod do podkrovia je z 1.NP) V lokalite je kompletná občianska vybavenosť, zastávky MHD, škôlka, škola, pošta, lekáreň, potraviny.

Parkovanie je bezproblémové, priamo pred nehnuteľnosťou na ceste. K dispozícii je bezplatne aj susedná parcela so 4 parkovacími miestami, dvojgarážou a veľkou záhradou.

Zabezpečenie domu alarmom a kamerovým systémom je samozrejmosťou. V prípade že zlyhá technika, sú v dome vhodne doplnené ochranné mreže v rámoch /na oknách aj dverách/ ktoré sú kotvené do ostenia.

Štruktúrovaná kabeláž - rozvody počítačovej siete a telefónnej siete v plastových chráničkách, zásuvky v každej miestnosti.

Vykurovanie v dome je teplovodné s plynovým kotlom
Ohrev vody poskytujú 2 elektrické zásobníkové ohrievače, a v kuchyni plynový ohrievač.
Elektrický rozvod 230 V, prepäťová ochrana, ochrana pred bleskom, nízkonapäťová ochrana s posilneným uzemnením.

V dome sa momentálne nachádza priestor na archív dokumentov, a špeciálna nahrávacia miestnosť s odzvučením. Po dohode s majiteľom je samozrejme možné uskutočniť zmeny podľa Vašich požiadaviek. Dom je nezariadený, aby si každý nájomník mohol zariadiť priestor podľa svojich predstáv a potrieb.

Výstavba domu bola ukončená v r. 1995

Nehnuteľnosť je voľná IHNEĎ, iba na dlhodobý prenájom.

Cena za prenájom 2500€ + energie
/ energie si nájomca prepíše po podpise nájomnej zmluvy na seba/

Pri podpise nájomnej zmluvy je potrebné uhradiť depozit ktorý je vo výške 2 mesačných platieb, a poplatok pre realitnú kanceláriu vo výške 1 mesačnej platby.

V prípade že Vás táto nehnuteľnosť zaujala, prosím kontaktujte ma
Lenka Chúpková
+421 911 669 977
lenka.chupkova@directreal.sk








Zastavaná plocha m2: 210
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno
Skolaudovaný v roku: 1995
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Dvojgaráž
Alarm: Áno
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220 V
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Sídlo firmy
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
2 500 €
mesiac + Energie
lenka-chupkova

Lenka Chúpková

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra