Nebytové priestory - administratíva - Predaj - Prešov - Slovenská ul. - Len Vy viete, ako túto nehnuteľnosť využijete...

ID: 457221
Kancelária: Directreal Expert
Kategória: Nebytové priestory
Typ: administratíva
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Prešovský
Okres: Prešov
Obec: Prešov
Ulica: Slovenská

Directreal Expert

    Kvalitnou a profesionálnou prácou, s dôrazom na precíznosť a individuálny prístup osobného makléra, Vám poskytneme odborne, zručne a kvalifikovane služby realitnej kancelárie.

Ponukou nadštandardných – exkluzívnych služieb (ako je napr. práca osobného makléra, hypotekárne poradenstvo, sprostredkovanie poistenia Vašej nehnuteľnosti, pomoc pri vypracovaní znaleckého posudku, pomoc pri rekonštrukcii Vašej nehnuteľnosti, atď.) a komplexným servisom pre Vás, našich zákazníkov, sa usilujeme byť dlhodobým, serióznym a spoľahlivým obchodným partnerom, uznávaným Vami, zamestnancami i verejnosťou.

    V našej pobočke spoločnosti Directreal v Košiciach, na Šarišskej ul. 3, stretnete tím s tvorivým potenciálom, schopným zabezpečiť Vašu spokojnosť.

    ... ak ide o nehnuteľnosť, určite kontaktujte nás.

Mgr. Marian Ščambora
    riaditeľ kancelárie


Mobil: 0903 908 521

Mobil: 0948 480 999

Popis: Directreal Vám ponúka nehnuteľnosť v užšom centre Prešova (Slovenská ulica - paralelná ulica s Hlavnou ulicou), ktorá môže byť v budúcnosti využitá mnohými spôsobmi. V súčasnosti je objekt využívaný ako administratívno - prevádzkové priestory banky. Časť priestorov bola v minulosti prenajímaná na obchodné účely.

Nami ponúkaná nehnuteľnosť má zastavanú plochu 303 m2 a je zmiešanej konštrukcie. Disponuje dvomi nadzemnými podlažiami a jedným podzemným podlažím (objekt je čiastočne podpivničený). Posledná, ale celková rekonštrukcia objektu bola dokončená a kolaudovaná v roku 1996. Následne v roku 2009 bola doplnená elektroinštalácia, v roku 2011 boli kancelárie na 2. NP vybavené klimatizáciou a v roku 2013 boli vymenené plynové kotly.

Prístup do dvora je tvorený podchodom. V zadnej časti dvora pod terasou (2. NP) sa nachádzajú 2 parkovacie miesta a malý sklad.

Celková zastavaná plocha objektu je 821 m2 a z tejto plochy 1. NP disponuje zastavanou plochou 363,20 m2, 2. NP plochou 303,33 m2 a v suteréne je zastavaná plocha 154,47 m2.

Na 1. NP podlaží sa nachádzajú obchodné priestory (51 m2) a 2 kancelárske priestory (24 a 22 m2), pričom jeden priestor má vo výbave aj malú kuchynku. Toto podlažie je vybavené aj toaletami pre dámy a pánov a miestnosťou pre upratovačku.
2. NP je rozdelené na administratívnu časť a obytnú časť. V administratívnej časti sa nachádzajú dve rozsiahle, navzájom prechodné kancelárie (25 a 27 m2) a veľká rokovacia miestnosť (42 m2). K dispozícii je aj malá kuchynka a toalety. Obytná časť má vlastný vstup. Disponuje dvoma jednoizbovými jednotkami (izba, chodba, kuchnka, kúpeľňa a WC = cca 25 m2). Z tejto časti je východ na priestrannú terasu (37 m2).
Nad 2. NP sa nachádza podkrovie s dreveným krovom, ktorý je pokrytý betónovou škridľou Bramac.
1. PP má k dispozícii skladové priestory a kotolňu, o výmere cca 70 m2.

Nehnuteľnosť vie poslúžiť rôznymi spôsobmi. Môže byť využívaná napr. na sídlo firmy, alebo rôzne administratívne účely, môže slúžiť ako školiace stredisko, môže tu byť vybudované zdravotnícke stredisko, alebo môže poslúžiť aj polyfunkčne na bývanie a podnikanie, atď., atď.

Lokalita je prešovčanom dobré známa. Nachádza sa v blízkosti Hlavnej ul., s dobrými parkovacími možnosťami.

NEZABUDNITE SI POZRIEŤ VIRTUÁLNU PREHLIADKU


Zariadenie: Nehnuteľnosť sa predáva bez zariadenia.
Pozemok: Rovinatý
Výmera pozemku: 415
Celková úžitková plocha administratívy: 475
Príjazdová cesta: Asfalt
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Mestská voda, Internet
Kúrenie: Plynové
Forma vlastníctva: Firemné
Energetický certifikát budovy: Trieda C
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda C
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda C
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
439 900 €
mgr-marian-scambora