Domy - rodinný dom - Predaj - Prevedieme vás vkusne zrekonštruovaným rodinným domom vo vidieckej časti Novej Bane. Je na predaj

Pozrite si virtuálnu prehliadku!

ID: 159654
Kancelária: Directreal Doma
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Banskobystrický
Okres: Žarnovica
Obec: Nová Baňa
Ulica: Nová Baňa

Directreal Doma

Možno sa práve v tomto momente nachádzate niekde na druhom konci sveta a čítate tieto riadky. Dovoľte teda otázku: "Čo Vám ako prvé príde na um, keď sa povedia - buchty, bryndzové halušky alebo rezne  a zemiakový šalát?" Odpovieme za Vás alebo to môžeme vysloviť spolu - domov, doma.  Môžeme byť teraz kdekoľvek - prežívať radosť, užívať si bohatstvo, necítiť hlad. No pokiaľ nám chýba pocit domova, pokiaľ nemáme svoj vlastný domov, stále to budú iba polovičaté radosti, lebo doma je doma. Tam sa cítime v bezpečí.


Sme realitná kancelária DIRECT REAL DOMA, patríme do siete realitných kancelárií, ktorá pôsobí po celom Slovensku aj v Česku. S našimi klientmi riešime kompletný servis bývania. S nami sa budete cítiť ako DOMA. Navštívte nás na Holíčskej ulici č. 13 v Bratislave - Petržalke. Pri dobrom koláči či buchtách, čaji a káve sa môžeme pozhovárať o bývaní aj všedných veciach. Tak teda, ešte raz vitajte a cíťte sa u nás ako DOMA!

Mobil: 0905 254 412

Mobil: 0902 258 808

Počet izieb: 5.izbový
Celková úžitková plocha m2: 218
Plocha obytnej časti m2: 100
Výmera pozemku m2: 400
Popis: Máme tu niečo pre tých, ktorí hľadajú skutočný vidiek alebo sú vášniví chalupári. Do ponuky sa nám dostal tento krásny rodinný dom v Novej Bani. Ak hľadáte pokoj a útek z metského ruchu, tento kompletne zrekonštruovaný domček v lone prírody Pohronského Inovca je práve pre vás. Môžete sa okamžite nasťahovať, nepotrebujete už žiadne investície navyše. Predáva sa aj so zariadením.

Začnete chalupárčiť a neskôr sa tu usadíte natrvalo. Prostredie, ľudia, príroda vás opantá natoľko, že odtiaľ nebudete chcieť odísť. Pre lepšiu predstavu si môžete pozrieť aj našu virtuálnu prehliadku TU: http://y9.sk/jJx

MAJITELIA SA POHRALI S KAŽDÝM DETAILOM, NIČ NEZANEDBALI

Dom je po kompletnej a prvotriednej rekonštrukcii s funkciami a doplnkami, ktoré vám nie len uľahčia, ale aj spríjemnia život. Interiér a exteriér je citlivo a vkusne navrhnutý, funkčný, bez hluchých zón. Máte dostatok skladovacieho priestoru. Veľmi nízke náklady na bývanie(Mesačné náklady na elektriku pri bežnom dennom režime boli 60,- EUR). K domu je aj energetický štítok o energetickej úspornosti. Chceme zdôrazniť, že majitelia prerábali nehnuteľnosť pre vlastné bývanie a preto tu určite nenájdete zanedbanú prácu.

5 IZIEB

Dom je dvojpodlažný s piatimi izbami a jednou technickou miestnosťou alebo dielničkou. Má parametre izby, pokojne z nej môžete urobiť ďalšiu obytnú miestnosť, špajzu alebo sklad. Nový majiteľ určite ocení dve toalety.

KACHĽOVÁ PEC JE UŽ V DNEŠNEJ DOBE VZÁCNOSŤOU

Za veľký benefit považujeme kachľovú pec v kuchyni a dva krby - jeden na krytej terase a druhý v obývačke. Okrem toho, že domu dodávajú nádych vidieku a štýlu, tak dokážu vyhriať celú nehnuteľnosť za veľmi nízke náklady. Počas zimných dní s mínusovými teplotami máte na terase príjemných 18 až 20 stupňov. Na jar a v lete vás poteší krásne upravený dvor, ktorého dominantou je krásna skalka.

FUNKCIE A VYCHYTÁVKY, KTORÝMI DOM DISPONUJE

1. Trubicový ( 25 ks trubíc) solárny panel,
2. Kachlový sporák s rúrou a zabudovanou podkovou na ohrev vody,
3. Vlastný vodný zdroj, vrt. , hĺbka 49 m, výdatnosť cca 20 000 litrov denne, tlakovacia nádoba v kuchyni,
4. Duálny vykurovací kozub 56 kW v obývačke - drevo alebo elektrina, zabudovaný ventilový prívod vzduchu a elektronická riadiaca jednotka, a termostat,
5. Podlahové kúrenie v kúpelni,
6. Riadiaci systém prívodu vody do domu a nastavenia tlaku v potrubí, nachádza sa v kúpelni,
7. Prívodná šachta vody s filtrom je za domom,
8. Drevené eurookná s trojsklom, vákuované s povrchovou úpravou, stredné sklo spevnené, koeficient tepelnej priestupnosti 0,7,
9.Všetky radiátory s termostatickými ventilmi,
10. Kozub na krytej terase s dvojzložkovým komínom, dažďovou ochranou " kohút",
11. Ohrievacie káble v dažďových rínach na roztápanie snehu,
12. Satelit,
13. Dve WC jednotky.
14. Energetický štítok

RÝCHLA DOSTUPNOSŤ A ROZPRÁVKOVÁ PRÍRODA

Ráno o 9:00 sme v Bratislave nasadli do auta a o 10:15 sme boli v Novej Bani. Po D1 a R1 nám cesta ubehla veľmi rýchlo. Nová Baňa je rovno pri zjazde z R1. Rodinný dom sa nachádza asi 10 minút od centra mesta. Nie v meste v zástavbe bytoviek, ale na kopci vo vidieckej časti mesta s dominantným výhľadom na celé okolie. Budúceho majiteľa určite poteší bezproblémový prístup aj v zimnom období po upravenej asfaltovej ceste. Príroda, pokoj, pravý vidiek a výhľad na Pohronský Inovec sú dominantou tejto malebnej nehnuteľnosti. Ak ste vášnivý turista, alebo iba jednoducho potrebujete vypadnúť rýchlo z mesta, je to ideálna investícia práve pre Vás. V piatok poobede nasadnete do auta alebo na vlak a do hodiny aj pol ste na mieste. V nedeľu poobede ste rýchlo opäť v Bratislave (140 km) alebo v Banskej Bystrici (74 km). Historická Banská Štiavnica v zozname UNESCO je vzdialená (33 km) a okresné mesto Žarnovicu máte od bývania (13 km).

Dom je kúpou voľný, bez tiarch, pripravený k nasťahovaniu. Tešíme sa na vás pri obhliadkách. Tie sú možné podľa dohody 7 dní v týždni.
Zastavaná plocha m2: 110
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Iná
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2009
Inžinierske siete: Elektrina, Žumpa, Studňa, Satelitný prijímač
Kúrenie: Elektrické, Na tuhé palivo, Kombinované, Solárne panely
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Vybavenie domu: Krb, Záhradný altánok, Terasa
Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii, Kúpelňa, WC, Fasáda, Strecha, Podlahy, Rozvody, Kúrenie
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Zimné športy, Kino, Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
134 000 €
jozef-polacek

Jozef Poláček

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra