Nebytové priestory - iné priestory - Predaj - Priestor pre výrobu alebo obchod v spojení s bývaním v rodinnom dome s 1109 m2 pozemkom

ID: 460028
Kancelária: Directreal Office
Kategória: Nebytové priestory
Typ: iné priestory
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Senec
Obec: Miloslavov
Ulica: Alžbetin dvor

Directreal Office

Nechajte sa opojiť krásou Malých Karpát, bývajte v prostredí, ktoré je známe svojou bohatou vinárskou tradíciou! Sme realitná kancelária Directreal Office patriaca do celoslovenskej realitnej siete. Sídlime v Rači na Žitnej ulici č. 1 a staneme sa aj vašim sprievodcom pri hľadaní vysnívanej nehnuteľnosti.

Sme komunita nadšených realitných maklérov, ktorí rozumejú realitnému trhu. Nehráme sa na expertov, ktorí objavili teplú vodu. Pomôžeme vám s konkrétnym realitným prípadom a prevedieme vás celým procesom, či už ide o kúpu, predaj, alebo prenájom nehnuteľnosti.

Nie sú to iba prázdne slová. Za našou prácou stoji silná a stabilná základňa spokojných klientov, ktorí ocenili náš individuálny prístup a neustále sa k nám vracajú.

A aby sme na všetko neboli sami, každým dňom rozširujeme svoje rady o nových realitných nadšencov, ktorí v nehnuteľnostiach vidia aj niečo viac, než iba ľahký zárobok. Pomoc klientovi, korektnosť, úprimnosť, profesionálne nástroje predaja a otvorenosť je náš najväčší a najosvedčenejší nástroj v dobývaní konkurencie. Ale o tom sa môžeme pozhovárať aj pri pohári vína, veď víno a Nehnuteľnosti Rača idú jednoducho k sebe.

Telefón: +421(2)33 888 777

Mobil: +421(905) 33 88 77

Skype: www.directreal.sk

Popis: Novinkou na realitnom trhu je predaj stavby, ktorá bola v roku 2006 kompletne prestavaná a dobudovaná do súčasnej podoby. Majitelia tým dosiahli prepojenie podnikania s bývaním v dome s vlastnou prevádzkou a priestormi určených pre administratívu a sklad..
RD má 2 nadzemné podlažia a je celý podpivničený. Zastavaná plocha domu v tvare L je 154 m2 a 43 m2 je zastavaná plocha, ktorá prináleží samostatnej garáži.
1.PP ( pivnica ) slúži pre technické zázemie stavby ( 103 m2 ) a časť pivničných priestorov je určené pre sklad prevádzky ( 51 m2 ).
1.NP ( prízemie ) o veľkosti 151 m2 je funkčne určené pre podnikateľskú činnosť( drobná výroba, obchod....) a pre administratívu. Do priestorov obchodu ( výroby ) vedie samostatný vchod s priamym vstupom od ulice.
2.NP ( poschodie ) o veľkosti 151 m2 je určené pre trvalé bývanie.
Taktiež je možné dom užívať ako dvojgeneračný, ktorý na prízemí aj na poschodí poskytne 4 izb.byt so samostatými kuchyňami a soc.zázemím.
V roku 2006 boli na dome ukončené rekonštrukčné práce ( nová fasáda, zateplenie, výmena všetkých okien a exter.dverí, Vykurovanie zabezpečujú 2 plynové kotle, z toho jeden bol v roku 2015 vymenený za nový. Na pozemku o veľkosti 1109 m2 je vŕtaná studňa, ktorá zabezpečuje pitnú vodu a jej kvalita je pravidelne kontrolovaná.
V roku 2013 bola v úrovni 1 NP dobudovaná zateplená uzavretá terasa.
Interier domu je možné užívať, ale je vhodný na revitalizáciu a čiastkovú obnovu.
Na pozemku sa nachádza staršia stavba - garáž so súpisným číslom.
Záhrada nemá autom.závlahu, udržiavaná je čiastočne.
Pre bližšie informácie, pôdorysy alebo dohodnutie termínu obhliadky, volajte na číslo 0903 204 999, Gajanová Adriana -maklér s licenciou
Zariadenie: bez
Pozemok: Rovinatý
Výmera pozemku: 1109
Celková úžitková plocha administratívy: 202
Celková úžitková plocha skladu: 51
Príjazdová cesta: Asfalt
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Mestská voda, Studňa, Internet
Kúrenie: Plynové
Forma vlastníctva: Firemné
Počítačová sieť: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
320 000 €
ing-adriana-gajanova

Adriana Gajanová

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra