Nebytové priestory - administratíva - Predaj - Priestor vhodný na kancelárie aj na bývanie.

Prezrite si 3D pôdorys!

Pozrite si virtuálnu prehliadku!

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player
ID: 447496
Kancelária: Directreal Office
Kategória: Nebytové priestory
Typ: administratíva
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava V
Obec: Bratislava - Petržalka
Ulica: Šustekova

Directreal Office

Nechajte sa opojiť krásou Malých Karpát, bývajte v prostredí, ktoré je známe svojou bohatou vinárskou tradíciou! Sme realitná kancelária Directreal Office patriaca do celoslovenskej realitnej siete. Sídlime v Rači na Žitnej ulici č. 1 a staneme sa aj vašim sprievodcom pri hľadaní vysnívanej nehnuteľnosti.

 

Sme komunita nadšených realitných maklérov, ktorí rozumejú realitnému trhu. Nehráme sa na expertov, ktorí objavili teplú vodu. Pomôžeme vám s konkrétnym realitným  prípadom a prevedieme vás celým procesom, či už ide o kúpu, predaj, alebo prenájom nehnuteľnosti.

 

Nie sú to iba prázdne slová. Za našou prácou stoji silná a stabilná základňa spokojných klientov, ktorí ocenili náš individuálny prístup a neustále sa k nám vracajú.

 

A aby sme na všetko neboli sami, každým dňom rozširujeme svoje rady o nových realitných nadšencov, ktorí v nehnuteľnostiach vidia aj niečo viac, než iba ľahký zárobok. Pomoc klientovi, korektnosť, úprimnosť, profesionálne nástroje predaja a otvorenosť je náš najväčší a najosvedčenejší nástroj v dobývaní konkurencie. Ale o tom sa môžeme pozhovárať aj pri pohári vína, veď víno a Nehnuteľnosti Rača idú jednoducho k sebe.

 

 

 

 

Telefón: +421(2)33 888 777

Mobil: +421(905) 33 88 77

Skype: www.directreal.sk

Popis: Pozrite si virtuálnu prezentáciu (skopírujte Link) :
https://www.directreal.sk/nehnutelnosti/bratislava-petrzalka-administrativa-predaj-priestor-vhodny-na-kancelarie-aj-na-byvanie-47496

Ponúkame na predaj investičný nebytový priestor v dobre dostupnej lokalite na Šustekovej ulici v Bratislave - Petržalka o veľkosti e 46,53m2 + balkón 4,19m2, 5. poschodie zo 6-tich.
Ide o firemné vlastníctvo, odpočet DPH je možný (72 500,-EUR bez DPH).
Aktuálna dispozícia: z vonkajšej chodby sa cez bezpečnostné dvere vchádza do haly (zasadačky), z nej je vchod do dvoch izieb (kancelárií) a kuchynky. Z kuchynky je vstup do kúpeľne (obsahuje sprchovací kút) s WC, na balkón je prístup z jednej izby. Dispozícia nebytového priestoru je meniteľná (vo fotogalérii sa nachádzajú dva možné varianty riešenia dispozície) a dá sa prispôsobiť aj na bývanie. Orientácia okien je na sever. Aktuálne je priestor prenajatý a záujemca si ho môže „kúpiť aj s nájomníkom“. Priestor má štandardné vybavenie: plávajúce laminátové podlahy sú v hale a v izbách, v kúpeľni s WC a kuchynke je keramická dlažba. Priestor má samostatné meranie spotreby elektrickej energie, vody a ÚK. Sú tam nainštalované rozvody káblovej televízie, internetu a telefónnych liniek.
Polyfunkčný dom – ide o stavbu z roku 2006 - je situovaný na začiatku Petržalky s výbornou dopravnou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou. Budova má vlastnú kotolňu.
Je tu možnosť dokúpenia alebo prenájmu garáže pod domom.

Obhliadky a ďalšie informácie : Ing. Imrich Mészáros 0905 204 473; i.meszaros@directreal.sk
Poskytujeme kompl. právny servis – úhradu základných poplatkov – notár + kataster; vybavíme výhodný hypotekárny úver; prevediem Vás celým procesom kúpy nehnuteľnosti až k samotnému odovzdaniu novému majiteľovi na základe Preberacieho protokolu.

Zariadenie: kúpeľňa, kuchynská linka, sedacia súprava
Pozemok: Rovinatý
Celková úžitková plocha administratívy: 46
Príjazdová cesta: Asfalt
Inžinierske siete: Elektrina, Kanalizácia, Mestská voda, Káblová televízia, Internet
Kúrenie: Ústredné
Forma vlastníctva: Firemné
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
87 000 €
ing-imrich-meszaros