Nebytové priestory - administratíva - Predaj - Priestranná administratívna budova priamo v centre Nitry!

ID: 435243
Kancelária: Directreal Team
Kategória: Nebytové priestory
Typ: administratíva
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Nitriansky
Okres: Nitra
Obec: Nitra
Ulica: Sládkovičova

Directreal Team

 

Radi by sme sa Vám predstavili ako realitná kancelária, ktorá si zakladá na serióznosti a profesionalite.  Samozrejmosťou pre nás sú presne definované podmienky spolupráce, individuálny prístup ku klientom a časová flexibilita. Ponúkame Vám služby na najvyššej úrovni s kompletným servisom, vrátane výberu najlepšieho spôsobu financovania Vašej kúpy.

Zastavte sa u nás v kancelárií, píšte, alebo telefonujte a my Vám radi vysvetlíme výhody exkluzívnej zmluvy, ktoré Vám ponúkame a tým rýchlejšie a efektívnejšie predáme Vášu nehnuteľnosť.

Výsledkom našej práce je Vaša spokojnosť, tak využite možnosť a pridajte sa k našim spokojným klientom.  Sme tu pre Vás, Directreal Team – tím Vašich osobných maklérov.

Ing. Marek Molnár, riaditeľ kancelárie

Mobil: 0948 048 900

Popis: Ponúkam na predaj priestrannú administratívnu budovu v centre Nitry.
Nehnuteľnosť sa skladá z dvoch traktov. Trakt A má 1PP a 3NP. Na PP sa nachádzajú technologické miestnosti, funkčný CO kryt a skladové priestory. Nadzemné podlažia sú zrekonštruované a používané hlavne ako call centrum. Trakt B je napojený na trakt A spojovacou chodbou. Trakt má 6NP a 1PP, pričom v PP sa nachádza nefunkčný CO kryt a technologické priestory. Na 2NP až 5NP sú kancelárske priestory a na 6NP sa nachádzajú technologické miestnosti.
V budove boli vybudované dva nové osobné výťahy, k dispozícii je tiež nákladný výťah.
Budova bola postavená v roku 1985, v roku 2006 prešla čiastočnou rekonštrukciou.
Po odkúpení budovy dôjde k zriadeniu vecného bremena, ktorým sa zabezpečí terajšiemu majiteľovi prístup k svojím technologickým zariadeniam, ktoré sa nachádzajú v podzemnom podlaží a na streche.

Zariadenie: bez
Pozemok: Rovinatý
Výmera pozemku: 4683
Celková úžitková plocha administratívy: 2588,56
Celková úžitková plocha skladu: 2575,93
Príjazdová cesta: Asfalt
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Mestská voda
Kúrenie: Plynové
Forma vlastníctva: Firemné
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov

cena na požiadanie
ing-lubica-veresova