Domy - rodinný dom - Predaj - Priestranný 4-izb. tehlový RD na uzavretej ulici v starej časti obce, parkovacie miesto, nízke náklady, tichá lokalita, pivnica

Prezrite si 3D pôdorys!

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player
ID: 159747
Kancelária: Directreal Smile
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Senec
Obec: Dunajská Lužná
Ulica: Kvetoslavovská

Directreal Smile

O nás

V roku 2006 sme sa začali s Mariánom Patákom rozprávať o možnosti, založiť realitnú sieť formou franšízingu. Vznikol nápad Directreal, ktorý je dnes po 11 tich rokoch úspešným konceptom podnikania. Za tie roky existencie firmy , sme zrealizovali tisícky predajov a prenájmov nehnuteľností. Directreal Smile je logickým dôsledkom môjho pôsobenia v tejto úžasnej spoločnosti! Milujem svoju prácu a neskutočne ma baví pomáhať ľuďom, aj pri takých zásadných životných krokoch, ako je predaj, či kúpa nehnuteľnosti. Osud chcel, aby mi prišla do cesty možnosť, otvoriť realitnú kanceláriu Directreal Smile. Prijal som túto výzvu s nadšením a presvedčením, že sa mi spolu s mojimi TOP maklérmi, podarí vytvoriť najlepšiu kanceláriu v sieti Directreal. Držte nám palce a ak budete potrebovať pomôcť s predajom, prenájmom, či kúpou nehnuteľnosti, sme tu pre vás, našich klientov. Bez vás to nepôjde :-)


Emil Barbuščák

Mobil: 0905 207 762

Mobil: 0918 410 660

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 155,63
Plocha obytnej časti m2: 96
Výmera pozemku m2: 255
Popis: Ponúkame na predaj 54izb. tehlový rodinný dom (momentálne prerobený na 5-izb.) v trojdome na ulici Kvetoslavovská, v tichej časti Dunajskej Lužnej.
Dom sa nachádza na súkromnej uzavretej ulici (4 trojdomy), ktorá poskytuje maximálny kľud na bývanie a väčší priestor a bezpečie pri hrách deti.
K domu prislúcha parkovacie státie.

Dispozícia:
Zo závetria domu sa vstupuje do priestrannej predsiene (12,55 m2, so vstavanou skriňou), na ktorú nadväzuje otvorená denná zóna - obývacia izba s jedálňou (42,57 m2) a kuchyňou (9,14 m2). V súčasnosti je z časti obývačky vytvorená izba (pomocou sadrokartónovej steny). V prípade záujmu dá majiteľ obývačku do pôvodnej podoby. Z obývacej izby sa vychádza na čiastočne prekrytú terasu.
Prízemie dotvára komora so vstupom z kuchyne, pivnica a kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou (4,12 m2).
Obývačka a izba sú orientované na juh, kuchyňa, komora a kúpeľňa na sever.

Poschodie disponuje tromi izbami (22,88 m2, 14,48 m2 a 15,28 m2 s lodžiou) a kúpeľňou s rohovou vaňou, sprchovacím kútom a toaletou (10,38 m2).

V izbách sú laminátové podlahy, v predsieni, v kuchyni, v hygienických a skladových miestnostiach je keramické dlažba, okná sú plastové, dvojsklo.
Kúrenie: plynový kotol, radiátory

Náklady:
Plyn: 65 Eur/mesiac
Voda: 25 Eur/mesiac
Elektrina: 35 Eur/mesiac

Lokalita:
Obec Dunajská Lužná je vzdialená od Bratislavy 15 km. Má vysoký stupeň občianskeho vybavenia - nachádzajú sa v nej škôlky, škola s umeleckou školou, jazyková škola, malé obchodné centrum, niekoľko reštaurácií a potravín, pošta, banka, lekárne a lekárske ambulancie.
Obec poskytuje veľa možností na športové vyžitie v prírode - jazerá na kúpanie, hrádza na beh, cyklistiku, či korčuľovanie, futbalový klub, i pod strechou - posilňovňu, Teakwon-Do, tanečný klub.
Výhodou je železničné spojenie s Bratislavou.

Na obhliadku sa objednajte na čísle 0911 758 422, Ing. Katarína Šatanková.

Zastavaná plocha m2: 89
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Betónová
Podpivničený: Áno čiastočne
Skolaudovaný v roku: 2008
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod, Káblová televízia, Internet
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Parkovacie státie 2x
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
184 000 €
katarina-satankova