Byty - 4-izb. - Predaj - Priestranný 4-izbový mezonetový byt s veľkou terasou (22 m2) a loggiou + možnosť kúpy garáže pod domom

Prezrite si 3D pôdorys!

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player
ID: 254461
Kancelária: Directreal Smile
Kategória: Byty
Typ: 4-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Senec
Obec: Dunajská Lužná
Ulica: Vodárenská

Directreal Smile

O nás

V roku 2006 sme sa začali s Mariánom Patákom rozprávať o možnosti, založiť realitnú sieť formou franšízingu. Vznikol nápad Directreal, ktorý je dnes po 11 tich rokoch úspešným konceptom podnikania. Za tie roky existencie firmy , sme zrealizovali tisícky predajov a prenájmov nehnuteľností. Directreal Smile je logickým dôsledkom môjho pôsobenia v tejto úžasnej spoločnosti! Milujem svoju prácu a neskutočne ma baví pomáhať ľuďom, aj pri takých zásadných životných krokoch, ako je predaj, či kúpa nehnuteľnosti. Osud chcel, aby mi prišla do cesty možnosť, otvoriť realitnú kanceláriu Directreal Smile. Prijal som túto výzvu s nadšením a presvedčením, že sa mi spolu s mojimi TOP maklérmi, podarí vytvoriť najlepšiu kanceláriu v sieti Directreal. Držte nám palce a ak budete potrebovať pomôcť s predajom, prenájmom, či kúpou nehnuteľnosti, sme tu pre vás, našich klientov. Bez vás to nepôjde :-)


Emil Barbuščák

Mobil: 0905 207 762

Mobil: 0918 410 660

Popis: Ponúkame na predaj priestranný mezonetový byt v 12-ročnom bytovom dome na Vodárenskej ulici v Dunajskej Lužnej.
Celková plocha bytu bez terasy a loggie je 150,40 m2. K bytu prináleží pivnica v suteréne.
Byt má vlastné kúrenie, kotol je osadený v uzamykateľnej miestnosti situovanej vedľa bytu v priestoroch schodiska.

DISPOZÍCIA:
Prízemie tvorí nočnú časť bytu. Vstupuje sa doň cez bezpečnostné dvere. Vstupná chodba disponuje dostatkom úložného priestoru a vedie z nej schodisko na poschodie. Taktiež je z nej vstup do 3 izieb/spální. K dvom susediacim izbám prináleží veľká loggia (výhľad na rodinné domy, orientácia na JV). Ďalšia izba je zas vybavená priestranným šatníkom s oknom, otočená je na SZ. Na prízemí sa nachádza aj kúpelňa s vaňou, sprchovým kútom a 2 umývadlami. WC je samostatné.
Na poschodie - dennú časť, vedie drevené schodisko. Podkrovný otvorený priestor s max.výškou 4,5 m tvorí obývačka so vstupom na terasu (22 m2), kuchyňa s komorou a jedálňou. Nachádza sa tu taktiež samostatné WC.

LOKALITA:
V obci dobrá vybavenosť - škola, umelecká škola, škôlky obecné aj súkromné, malé obchodné centrum, dve skvelé pekárne :), niekoľko potravín, reštaurácii a pubov, lekárne, banka, bankomaty.... výborné podmienky na šport - hrádza, jazero, tenisové kurty, malé futbalové ihrisko s umelým povrchom, posilňovňa, relaxačné centrum s rôznymi pohybovými aktivitami pre deti i dospelých.

Cena bytu je 150.000 eur.
V cene je zahrnutá odmena pre RK, komplet sprostredkovateľské a poradenské služby, kataster. K bytu je možnosť kúpy GARÁŽE priamo pod bytovým domom. Jej výmera je 18,31 m2. V garáži je prívod vody. Cena garáže je 12.000 eur.

Byt sa predáva čiastočne zariadený, ponechanie mobilného nábytku je vecou dohody.

V prípade záujmu, alebo obhliadky ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0905 207 762.


Podlahová plocha m2: 150,40
Loggia: Terasa
Výťah: Nie
Stav: Novostavba
Poschodie --/--: 3-4/4
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 82
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nová
Spotrebiče: Chladnička, Mraznička, Elektrická varná doska, Elektrická rúra, Umývačka riadu, Mikrovlná rúra, Pračka
Kúpelňa: Nová
WC: Nové
Podlahy: Plávajúca podlaha, Dlažba
Svetové strany: V, J, Z, S
Kúrenie: Vlastné
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Pivnica: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
150 000 €
mgr-michaela-mosna

Mgr. Michaela Mosná

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra