Domy - rodinný dom - Predaj - Priestranný 5 izb. tehlový rodinný dom, zo 70 rokov na 9,4 á pozemku len 18 km od NR

ID: 157329
Kancelária: Directreal Exkluziv
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Nitriansky
Okres: Nitra
Obec: Veľké Chyndice
Ulica: Veľké Chyndice

Directreal Exkluziv

Mobil: 0915 709 289

Počet izieb: 5.izbový
Celková úžitková plocha m2: 100
Plocha obytnej časti m2: 66,30
Výmera pozemku m2: 938
Popis: Ponúkame NA PREDAJ pekný, zrekonštruovaný rodinný dom vo Veľkých Chyndiciach s garážou a dobrým napojením na rýchlostnú cestu. Cenovo skutočne, veľmi zaujímavá ponuka, vzhľadom na rozsah rekonštrukcie, veľkosť domu, počet izieb a veľkosť prislúchajúceho pozemku. Konštrukcia RD spodná časť kváder a zvyšok tehla. Pokiaľ hľadáte rodinný dom, ktorý je ihneď obývateľný a nie je nutná ďalšia prerábka, v rozumnej cene, v tichej lokalite, neďaleko NR, alebo Vrábel ideálny.

DISPOZÍCIA DOMU:

Gánok, chodba z ktorej sa dostanete do jednotlivých častí domu: 5 izieb,
obývacia izba 20,5m2 , 2 izby z čoho jedna priechodná obe 15,20 m2, posledná izba 15,60 m2, kuchyňa, kúpelňa a samostatné WC. Z vonkajšej strany RD sa dostanete do komory, ktorá slúži na skladovanie potravín, tiež sa tu nachádza vstup na povalu + garáž.

ROZSAH REKONŠTRUKCIE:

Dom prebehol v roku 2018 rozsiahlou a vydarenou rekonštrukciou:

● Nová fasáda príjemnej levandulovej farby, menené ríny, strecha podbitie
tatranským profilom.
● Plastové okná a plastové vchodové dvere.
● V celom dome je na novo spravený betónový poter, v obývačke plávajúca
podlaha, v ostatných izbách položená PVC krytina, v kúpelni a WC je
dlažba.
● Kúpeľňa s veľkým murovaným sprchovým kútom, WC samostatné (nové
vodovodné rozvody) septik 10 m3.
● Nově elektrické rozvody a ističe.

Aktuálne je vykurované gamatkami a elektrickými radiátormi.

POZEMOK:

Pozemok je udržiavaný, časť oddelená kvôli chovu sliepok, druhá časť slúži,ako záhrada. Nájdete tu tiež stromky 2 x hrušku, jablko, orech, čerešnu (srdcovky), ďalej rýbezle, čučoriedky a jahody.
+ na dvore sa nachádza aj studňa.

OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:

V obci sa nachádza obchod, škôlka, základná škola do štvrtej triedy (škola je aj vo vedlajšej dedine v Klasove do deviatej triedy). Pekne upravené spločenské priestory, nové futbalové ihrisko, zastávky autobusu a pravidelné spojenia do NR a Vrábel.

● Nitra 18,8 km, autom cca 4 min. k rýchlostnej ceste pri NR sa už ľahko
napojíte aj na R1. (Kruhový objazd nad Levickou ulicou).
● Vráble 7 km.

V cene je zahrnutý kompletný realitný aj právny servis a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu vám vieme zabezpečiť výhodný hypotekárny úver a poistenie.
Rodinný dom vo Veľkých Chyndiciach Vám odporúčame, vzhľadom na cenu, vzdialenosť od miest a rozsah rekonštrukcie.
Zastavaná plocha m2: 181
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 1965
Rok poslednej rekonštrukcie: 2018
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Septik, Verejný vodovod, Studňa, Satelitný prijímač, Internet
Kúrenie: Plynové
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Rekonštrukcie: Kúpelňa, WC, Fasáda, Podlahy, Omietky, Rozvody
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
69 500 €
lucia-kollarova