Domy - rodinný dom - Predaj - Priestranný 5 izbový dom s pivnicou, garážou a terasou 10 km od Košíc

ID: 155332
Kancelária: Directreal Expert
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Košický
Okres: Košice - okolie
Obec: Košické Oľšany
Ulica: neuvedená

Directreal Expert

    Kvalitnou a profesionálnou prácou, s dôrazom na precíznosť a individuálny prístup osobného makléra, Vám poskytneme odborne, zručne a kvalifikovane služby realitnej kancelárie.

Ponukou nadštandardných – exkluzívnych služieb (ako je napr. práca osobného makléra, hypotekárne poradenstvo, sprostredkovanie poistenia Vašej nehnuteľnosti, pomoc pri vypracovaní znaleckého posudku, pomoc pri rekonštrukcii Vašej nehnuteľnosti, atď.) a komplexným servisom pre Vás, našich zákazníkov, sa usilujeme byť dlhodobým, serióznym a spoľahlivým obchodným partnerom, uznávaným Vami, zamestnancami i verejnosťou.

    V našej pobočke spoločnosti Directreal v Košiciach, na Šarišskej ul. 3, stretnete tím s tvorivým potenciálom, schopným zabezpečiť Vašu spokojnosť.

    ... ak ide o nehnuteľnosť, určite kontaktujte nás.

Mgr. Marian Ščambora
    riaditeľ kancelárie


Mobil: 0903 908 521

Mobil: 0948 480 999

Počet izieb: 5.izbový
Celková úžitková plocha m2: 190
Plocha obytnej časti m2: 145
Výmera pozemku m2: 408
Popis: Ponúkame Vám na predaj príjemný rodinný dom v obci Košické Oľšany, 10 km od Košíc, s výbornou dostupnosťou do mesta.

3D OBHLIADKU domu si môžete pozrieť tu:
http://y9.sk/it2

Rodinný dom pozostáva z dvoch nadzemných podlaží.
Na prízemí je vstupná chodba so zádverím, priestranná kuchyňa spojená s jedálňou, kúpeľňa so sprchovacím kútom, spojená s toaletou, obývačka a spálňa.
Z jedálne sa presklenými dverami vychádza na terasu.
Na 2. podlaží sú ďalšie tri izby, kúpeľňa s vaňou, šatník. Z chodby je vstup na loggiu.

V suteréne sa nachádza kotolňa a pivnica.

Nehnuteľnosť prešla rozsiahlou rekonštrukciou (2002 - 2015), pri ktorej bol pôvodne jednopodlažný dom prestavaný na dvojpodlažný. Má hliníkové vstupné dvere, novú fasádu, strechu RANNILA, nové rozvody elektriny a vody, ústredné kúrenie a kotol VIESSMANN (2013). Samozrejmosťou sú plastové okná, plávajúca podlaha, drevené parkety v izbách. Dom bol v r. 2015 zateplený a drenážne odizolovaný. V kuchyni je nová kuchynská linka (2017) so vstavanými elektrospotrebičmi.

V dome sa využíva voda z obecného vodovodu. Odpad je riešený žumpou.

Ponúkame Vám možnosť získať k domu aj krásnu slnečnú záhradu (cca 300 m2, 8100 eur).

Rodinný dom je udržiavaný a umiestnený vo veľmi príjemnom prostredí. Nachádza sa v tichej ulici s príjemnými susedmi - príďte sa presvedčiť!
V obci sa organizuje bohatý kultúrny program a rôzne športové aktivity, blízko máte multifunkčné ihrisko, aj základnú školu s materskou školou.

V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom:
- vypracovanie zmlúv o prevode vlastníckeho práva nehnuteľnosti
- poplatky za overenie podpisov u notára
- vyhotovenie návrhu na vklad do Katastra nehnuteľností
- úhrada správneho poplatku vo výške 66 € za návrh na vklad do katastra
- vypracovanie preberacieho protokolu, asistencia pri odovzdávaní nehnuteľnosti

Zastavaná plocha m2: 125
Pozemok: Rovinatý
Rozmery pozemku m: 20m x 20m
Konštrukcia domu: Tehla+Kváder
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno
Skolaudovaný v roku: 1960
Rok poslednej rekonštrukcie: 2015
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Žumpa, Verejný vodovod, Káblová televízia, Internet
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Počet bytov v dome: 1
Vybavenie domu: Terasa
Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii, Kúpelňa, WC, Fasáda, Strecha, Podlahy, Omietky, Rozvody, Kúrenie
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
119 900 €
marta-vajsova

Marta Vajsová

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra