Domy - rodinný dom - Predaj - Priestranný 5 izbový rodinný dom v Toskánskom štýle pri jazere so súkromnou plážou

ID: 155413
Kancelária: Directreal Plus
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Senec
Obec: Dunajská Lužná
Ulica: Nové Košariská

Directreal Plus

Extra služby v realitách

Realitná kancelária Directreal Plus Vám poskytuje vysoko profesionálne a kvalitné služby v realitách.
Ponúkame Vám
  • Odborné bezplatné poradenstvo
  • Právne služby pri kúpe/predaji/prenájmu nehnutelností
  • Finančné/hypotekárne poradenstvo
  • Feng-shui poradenstvo pre Váš domov
  • Home staging
  • Video obhliadky
  • 3D vizualizácie
  • a ešte oveľa viac
Neváhajte nás kontaktovať, radi Vám pomôžeme. 

mobil: 0902 64 26 26

Počet izieb: 5.izbový
Celková úžitková plocha m2: 185
Plocha obytnej časti m2: 185
Výmera pozemku m2: 620
Popis: Realitná kancelária Directreal Plus v zastúpení majiteľa predáva priestranný 5 izbový dvojpodlažný rodinný dom v Toskánskom štýle v blízkosti jazera Nové Košariská so súkromnou plážou v príjemnom prostredí v obci Dunajská Lužná.

Dom sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere 620 m2. Zastavaná plocha domu je 97 m2 a úžitková plocha je 185 m2. Dom bol postavený v roku 2010 z kvalitných materiálov. Ytong tehla s 10 cm zateplením. Strecha je značky Bramac a je izolovaná minerálnou vatou. V celom dome sú kvalitné obklady, dlažby, podlahy. Sanita značky Grohe. Okná sú plastové z izolačného dvojskla. Bezpečnosť v dome zaisťuje alarm spoločne s bezpečnostnými dverami značky Sapeli. Kuchynská linka značky Sýkora so zabudovanými spotrebičmi.

Dispozičné riešenie domu: Vstupná chodba s prechodom do priestrannej obývacej miestnosti s príjemným krbom, z ktorej je priamy východ na terasu. Miestnosť je prepojená s kuchyňou v tvare U s veľkým jedálenským stolom v strede. Z chodby sa ďalej vieme dostať do kúpeľne so sprchovým kútom a wc a tiež do samostatnej izby s prieduchom z krbu. Na prízemí sa nachádza ešte jedna menšia technická miestnosť. Na poschodí sa nachádzajú 3 samostatné izby, pričom v dvoch z nich je vstup na balkón. Na poschodí sa tiež nachádza kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, samostatné wc a vstup na povalu, ktorá aktuálne slúži ako odkladací priestor. Inžinierske siete: vykurovanie elektrickým kotlom značky Protherm, no prízemie sa dá vykurovať aj krbom. Voda je riešená vlastnou studňou a o odpad sa stará čistička odpadových vôd. Plyn v dome nieje.

Ide o moderný a priestranný rodinný dom, s dvoma kúpeľňami, krbom, s nízkymi mesačnými nákladmi vhodný aj pre početnejšiu rodinu. Nachádza sa v tichej časti obce s mnohými možnosťami pre voľnočasové aktivity. Skvelá občianska vybavenosť (školy, škôlky, reštaurácie). Pravidelné autobusové a vlakové spojenia do Bratislavy.

Možnosť financovania aj na Hypotekárny úver, ktorý vieme zabezpečiť priamo u nás v kancelárii.

V prípade, že vás ponuka oslovila, neváhajte ma kontaktovať na tel. č. 0903 200 913

Zastavaná plocha m2: 97
Pozemok: Rovinatý
Rozmery pozemku m: 18m x 34m
Konštrukcia domu: Ytong
Príjazdová cesta: Spevnená cesta
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2010
Inžinierske siete: Elektrina, Čistička odpadových vôd, Studňa
Kúrenie: Elektrické, Na tuhé palivo
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Alarm: Áno
Vybavenie domu: Krb, Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Golf, Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia, Sídlo firmy
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
269 000 €
mgr-miroslav-forro