Byty - 4-izb. - Predaj - Priestranný moderný byt s kráľovskou terasou a garážovým státím.

NEHNUTEĽNOSŤ JE PREDANÁ

Prezrite si 3D pôdorys!

Pozrite si virtuálnu prehliadku!

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player
ID: 251517
Kancelária: Directreal Office
Kategória: Byty
Typ: 4-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava II
Obec: Bratislava - Ružinov
Ulica: Na križovatkách

Directreal Office

Nechajte sa opojiť krásou Malých Karpát, bývajte v prostredí, ktoré je známe svojou bohatou vinárskou tradíciou! Sme realitná kancelária Directreal Office patriaca do celoslovenskej realitnej siete. Sídlime v Rači na Žitnej ulici č. 1 a staneme sa aj vašim sprievodcom pri hľadaní vysnívanej nehnuteľnosti.

 

Sme komunita nadšených realitných maklérov, ktorí rozumejú realitnému trhu. Nehráme sa na expertov, ktorí objavili teplú vodu. Pomôžeme vám s konkrétnym realitným  prípadom a prevedieme vás celým procesom, či už ide o kúpu, predaj, alebo prenájom nehnuteľnosti.

 

Nie sú to iba prázdne slová. Za našou prácou stoji silná a stabilná základňa spokojných klientov, ktorí ocenili náš individuálny prístup a neustále sa k nám vracajú.

 

A aby sme na všetko neboli sami, každým dňom rozširujeme svoje rady o nových realitných nadšencov, ktorí v nehnuteľnostiach vidia aj niečo viac, než iba ľahký zárobok. Pomoc klientovi, korektnosť, úprimnosť, profesionálne nástroje predaja a otvorenosť je náš najväčší a najosvedčenejší nástroj v dobývaní konkurencie. Ale o tom sa môžeme pozhovárať aj pri pohári vína, veď víno a Nehnuteľnosti Rača idú jednoducho k sebe.

 

 

 

 

Telefón: +421(2)33 888 777

Mobil: +421(905) 33 88 77

Skype: www.directreal.sk

Popis: Pre pozretie virtuálnej prehliadky a 3D pôdorysu, prosím skopírujte link:
http://y9.sk/hkf

Ponúkame na predaj veľkometrážny 4-izbový byt na ulici Pri Križovatkách v Bratislave - Ružinov, 5.p/5.p, výťah, tehlový bytový dom skolaudovaný 11/2006.

Byt má rozlohu 119,43 m2 a okolo jeho celého obvodu sa tiahne veľká terasa o rozlohe 71 m2, ide o jediný byt na tomto hornom poschodí, čím je zabezpečené súkromie majiteľov. Pred 5 rokmi prešiel drobnými úpravami, kedy bola vybudovaná komora a druhá kúpeľňa so spoločným WC.

Dispozícia bytu - cez bezpečnostné dvere je vstup do chodby, odkiaľ je priamy prístup do dvoch neprechodných izieb, do komory, do kúpeľne s WC (s vaňou), do kuchyne spojenej s obývacou izbou a do chodbičky. Táto chodbička slúži na oddelenie spálne a druhej kúpeľne so sprchovým kútom a WC od ostatnej časti bytu. Na rozľahlú terasu je prístup z každej izby.

Takmer v celom byte je položená lesklá čierna dlažba, len v spálni je koberec a na terase mrazuvzdorná dlažba. Pohodlie bytu zvyšuje klimatizácia, ktorá je inštalovaná na teplejšej strane bytu: v obývačke spojenej s kuchyňou a v spálni. Na každé okno sú nainštalované interiérové žalúzie, ktoré zabezpečujú chládok a súkromie. V obývačke, kuchyni, spálni a k nej priľahlej kúpeľni sú žalúzie elektricky ovládateľné.
Byt sa predáva nezariadený, v byte zostávajú zabudované skrine v jednotlivých izbách (v spálni a v dvoch menších izbách) a kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi - elektrickou varnou doskou, elektrickou rúrou, mikrovlnnou rúrou a umývačkou riadu.

V cene bytu je zahrnuté aj parkovacie miesto v podzemnej garáži o veľkosti 17,8 m2.

Bytový dom obsahuje 9 bytových jednotiek a v jeho okolí sa nachádza LIDL (cca 200 m), základná škola (cca 300 m), športový areál (tenisové kurty, cca 250 m), IKEA a AVION (cca do 800m).
Okrem auta je tu aj výborný prístup pomocou MHD autobusom aj trolejbusom, všetky zastávky sú do 5-10 minút peši.

Obhliadky a ďalšie informácie : Ing. Imrich Mészáros 0905 204 473; i.meszaros@directreal.sk

Poskytujeme kompletný právny servis – úhradu základných poplatkov – notár + kataster; vybavíme výhodný hypotekárny úver; prevediem Vás celým procesom kúpy nehnuteľnosti až k samotnému odovzdaniu novému majiteľovi na základe Preberacieho protokolu.

Podlahová plocha m2: 120
Loggia: Terasa
Výťah: Áno 1x
Stav: Pôvodný stav
Poschodie --/--: 5/5
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 150
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Zánovná
Spotrebiče: Elektrická varná doska, Elektrická rúra, Umývačka riadu, Mikrovlná rúra
Kúpelňa: Zánovná
WC: Zánovné
Podlahy: Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: V, J, Z, S
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov