Byty - 4-izb. - Predaj - Priestranný moderný byt s kráľovskou terasou a garážovým státím.

Prezrite si 3D pôdorys!

Pozrite si virtuálnu prehliadku!

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player
ID: 251517
Kancelária: Directreal Office
Kategória: Byty
Typ: 4-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava II
Obec: Bratislava - Ružinov
Ulica: Na križovatkách

Directreal Office

Nechajte sa opojiť krásou Malých Karpát, bývajte v prostredí, ktoré je známe svojou bohatou vinárskou tradíciou! Sme realitná kancelária Directreal Office patriaca do celoslovenskej realitnej siete. Sídlime v Rači na Žitnej ulici č. 1 a staneme sa aj vašim sprievodcom pri hľadaní vysnívanej nehnuteľnosti.

 

Sme komunita nadšených realitných maklérov, ktorí rozumejú realitnému trhu. Nehráme sa na expertov, ktorí objavili teplú vodu. Pomôžeme vám s konkrétnym realitným  prípadom a prevedieme vás celým procesom, či už ide o kúpu, predaj, alebo prenájom nehnuteľnosti.

 

Nie sú to iba prázdne slová. Za našou prácou stoji silná a stabilná základňa spokojných klientov, ktorí ocenili náš individuálny prístup a neustále sa k nám vracajú.

 

A aby sme na všetko neboli sami, každým dňom rozširujeme svoje rady o nových realitných nadšencov, ktorí v nehnuteľnostiach vidia aj niečo viac, než iba ľahký zárobok. Pomoc klientovi, korektnosť, úprimnosť, profesionálne nástroje predaja a otvorenosť je náš najväčší a najosvedčenejší nástroj v dobývaní konkurencie. Ale o tom sa môžeme pozhovárať aj pri pohári vína, veď víno a Nehnuteľnosti Rača idú jednoducho k sebe.

 

 

 

 

Telefón: +421(2)33 888 777

Mobil: +421(905) 33 88 77

Skype: www.directreal.sk

Popis: Pre pozretie virtuálnej prehliadky a 3D pôdorysu, prosím skopírujte link:
http://y9.sk/hkf

Ponúkame na predaj veľkometrážny 4-izbový byt na ulici Pri Križovatkách v Bratislave - Ružinov, 5.p/5.p, výťah, tehlový bytový dom skolaudovaný 11/2006.

Byt má rozlohu 119,43 m2 a okolo jeho celého obvodu sa tiahne veľká terasa o rozlohe 71 m2, ide o jediný byt na tomto hornom poschodí, čím je zabezpečené súkromie majiteľov. Pred 5 rokmi prešiel drobnými úpravami, kedy bola vybudovaná komora a druhá kúpeľňa so spoločným WC.

Dispozícia bytu - cez bezpečnostné dvere je vstup do chodby, odkiaľ je priamy prístup do dvoch neprechodných izieb, do komory, do kúpeľne s WC (s vaňou), do kuchyne spojenej s obývacou izbou a do chodbičky. Táto chodbička slúži na oddelenie spálne a druhej kúpeľne so sprchovým kútom a WC od ostatnej časti bytu. Na rozľahlú terasu je prístup z každej izby.

Takmer v celom byte je položená lesklá čierna dlažba, len v spálni je koberec a na terase mrazuvzdorná dlažba. Pohodlie bytu zvyšuje klimatizácia, ktorá je inštalovaná na teplejšej strane bytu: v obývačke spojenej s kuchyňou a v spálni. Na každé okno sú nainštalované interiérové žalúzie, ktoré zabezpečujú chládok a súkromie. V obývačke, kuchyni, spálni a k nej priľahlej kúpeľni sú žalúzie elektricky ovládateľné.
Byt sa predáva nezariadený, v byte zostávajú zabudované skrine v jednotlivých izbách (v spálni a v dvoch menších izbách) a kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi - elektrickou varnou doskou, elektrickou rúrou, mikrovlnnou rúrou a umývačkou riadu.

V cene bytu je zahrnuté aj parkovacie miesto v podzemnej garáži o veľkosti 17,8 m2.

Bytový dom obsahuje 9 bytových jednotiek a v jeho okolí sa nachádza LIDL (cca 200 m), základná škola (cca 300 m), športový areál (tenisové kurty, cca 250 m), IKEA a AVION (cca do 800m).
Okrem auta je tu aj výborný prístup pomocou MHD autobusom aj trolejbusom, všetky zastávky sú do 5-10 minút peši.

Obhliadky a ďalšie informácie : Ing. Imrich Mészáros 0905 204 473; i.meszaros@directreal.sk

Poskytujeme kompletný právny servis – úhradu základných poplatkov – notár + kataster; vybavíme výhodný hypotekárny úver; prevediem Vás celým procesom kúpy nehnuteľnosti až k samotnému odovzdaniu novému majiteľovi na základe Preberacieho protokolu.

Podlahová plocha m2: 120
Loggia: Terasa
Výťah: Áno 1x
Stav: Pôvodný stav
Poschodie --/--: 5/5
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 150
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Zánovná
Spotrebiče: Elektrická varná doska, Elektrická rúra, Umývačka riadu, Mikrovlná rúra
Kúpelňa: Zánovná
WC: Zánovné
Podlahy: Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: V, J, Z, S
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
280 000 €
ing-imrich-meszaros