Domy - rodinný dom - Predaj - Priestranný podpivničený bungalov s dvojgarážou a krásnou záhradou

Prezrite si 3D pôdorys!

Pozrite si virtuálnu prehliadku!

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player
ID: 151704
Kancelária: Directreal Office
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Senec
Obec: Dunajská Lužná
Ulica: Kvetná

Directreal Office

Nechajte sa opojiť krásou Malých Karpát, bývajte v prostredí, ktoré je známe svojou bohatou vinárskou tradíciou! Sme realitná kancelária Directreal Office patriaca do celoslovenskej realitnej siete. Sídlime v Rači na Žitnej ulici č. 1 a staneme sa aj vašim sprievodcom pri hľadaní vysnívanej nehnuteľnosti.

 

Sme komunita nadšených realitných maklérov, ktorí rozumejú realitnému trhu. Nehráme sa na expertov, ktorí objavili teplú vodu. Pomôžeme vám s konkrétnym realitným  prípadom a prevedieme vás celým procesom, či už ide o kúpu, predaj, alebo prenájom nehnuteľnosti.

 

Nie sú to iba prázdne slová. Za našou prácou stoji silná a stabilná základňa spokojných klientov, ktorí ocenili náš individuálny prístup a neustále sa k nám vracajú.

 

A aby sme na všetko neboli sami, každým dňom rozširujeme svoje rady o nových realitných nadšencov, ktorí v nehnuteľnostiach vidia aj niečo viac, než iba ľahký zárobok. Pomoc klientovi, korektnosť, úprimnosť, profesionálne nástroje predaja a otvorenosť je náš najväčší a najosvedčenejší nástroj v dobývaní konkurencie. Ale o tom sa môžeme pozhovárať aj pri pohári vína, veď víno a Nehnuteľnosti Rača idú jednoducho k sebe.

 

 

 

 

Telefón: +421(2)33 888 777

Mobil: +421(905) 33 88 77

Skype: www.directreal.sk

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 265
Plocha obytnej časti m2: 170
Výmera pozemku m2: 917
Popis: Ponúkame na predaj priestranný 4 izbový bungalov v Dunajskej Lužnej.
Bungalov je situovaný v tichej časti dedinky Dunajská Lužná, v časti Nová Lipnica. Je postavený na pozemku o výmere 917 m2, je podpivničený.
Celková úžitková plocha - 265 m2 (vrátane pivničných priestorov a dvojgaráže), úžitková plocha 170 m2.
Bungalov je napojený na všetky inžinierske siete. Zavlažovanie záhrady zabezpečuje závlahový systém napojený na studňu.
Dispozícia:
Vstup do domu je cez krytú terasu (rozloha terasy - 55 m2). Otvorený priestor kuchyňo-obývačky s jedálňou je situovaný po pravej strane od vstupu. Priestor je presvetlený vďaka veľkým oknám pozdĺž celej šírky miestnosti a zároveň sa cez otváracie okná dostanete na terasu.
Kuchyňa je vybavená všetkými spotrebičmi vrátane umývačky riadu. Nadväzuje na ňu menšia komora. Atmosféru obývačky dotvára elektrický krb a veľkorysá jedálenská časť. Spálňa má vstup z obývačky. Okrem veľkej rozlohy, vstavanej skrine a kozmetického kútika má vlastnú kúpeľňu a samostatný šatník.
Ľavá časť domu je tvorená dvomi miestnosťami, kúpeľňou a WC.
Do suterénu sa vchádza dreveným schodiskom. Sú v ňom 2 komory, technická miestnosť - kotolňa (plynový kotol Vaillant + zásobník teplej vody), miestnosť so saunou a dvojgaráž.
Otváranie brány je na elektrický pohon na diaľkové ovládanie, cesta do garáže je vyhrievaná.

stavebný materiál - tehla: hrúbka 380mm cd-38-Poroblok
strecha - škridla Bramac

Dom je napojený na bezpečnostný systém.
Predáva sa zariadený, kúpou voľný.

Zastavaná plocha m2: 214
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno
Skolaudovaný v roku: 2000
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Studňa
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Dvojgaráž
Alarm: Áno
Vybavenie domu: Krb, Sauna, Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Golf, Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia, Sídlo firmy
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
309 900 €
mgr-michaela-mosna

Mgr. Michaela Mosná

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra