Domy - rodinný dom - Predaj - Priestranný rodinný dom vo výbornej lokalite vhodný pre dve generácie

ID: 146918
Kancelária: Directreal Family
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Nitriansky
Okres: Šaľa
Obec: Kráľová nad Váhom
Ulica: --

Directreal Family


U nás je Vaša nehnuteľnosť v rukách profesionálov.
Svoj drahocenný čas venujte práci, rodine či priateľom.
My sa postaráme o rýchly a bezproblémový predaj Vašej nehnuteľnosti.
Vyberte si svojho osobného makléra a zavolajte ešte dnes.
Tešíme sa na spoluprácu.
 
Ing. Jana Jurinová

Telefon: 0908 735 499

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 130
Plocha obytnej časti m2: 110
Výmera pozemku m2: 600
Popis: Rozmýšľate nad zmenou svojho bývania ? Potrebujete viac miesta ?
Ponúkam vám na predaj tento zaujímavý rodinný dom s množstvom priestoru, kde každý člen rodiny bude mať dostatok súkromia.
Rodinný dom s obytnou plochou viac ako 110m2 sa nachádza v tichej pokojnej ulici v obci Kráľová nad Váhom. Bol postavený v r.1989 z pálených tehál a yporov.
Dom pozostáva z troch podlaží:
Prízemie: garáž s montážnou jamou a poľovnícka izba s kozubom
Vyvýšené prízemie: zádverie, 4 izby, kuchyňa, kúpeľňa, 2 x wc
Podkrovie: ďalších 100m2, ktoré je možné zobytniť.
Z prízemia vedú schody do pivnice, ktorá pozostáva z kotolne, skladu, práčovne, izby a špajze. Po rekonštrukcii by tu vznikla samostatná bytová jednotka.
Z obývačky sa dá vyjsť na menšiu terasu s výhľadom do záhrady. Na pozemku je veľký murovaný bazén, studňa a prístrešok na záhradné náradie. Dominantou pozemku je obrovská vŕba, vďaka ktorej je na dvore príjemný chládok. Okrem nej tu rastú ďalšie okrasné dreviny.
Pozemok o veľkosti 600m2 je možné zväčšiť odkúpením záhrady, ktorá je hneď za domom.
V r.2013 bola menená strešná krytina a latovanie. V tom istom roku bol menený aj plynový kotol zn.Protherm a bojler na ohrev vody.
Na celom dome sú kvalitné drevené okná z červeného smreku + vonkajšie žalúzie. Vo všetkých izbách sú pekné nalakované drevené parkety. Podlaha na chodbe je z mramoru.
Mesačné náklady vychádzajú cca.200€ na 6-člennú rodinu (závisí od kúrenia a spotreby vody).
Výhodou tohto domu je jeho priestrannosť a dispozičné riešenie, kde každý člen rodiny ocení svoj priestor a súkromie. Na nezaplatenie je tiché miesto, kde dom stojí (ďaleko od hlavnej cesty). Najbližšia zastávka autobusu je cca.250m.
Dom je vhodný aj na podnikanie, nakoľko disponuje veľkým priestorom v suteréne.
Cena na požiadanie v realitnej kancelárii, resp. po osobnej dohode s majiteľom. K domu je vypracovaný aktuálny znalecký posudok.
Odporúčam obhliadku !


Zastavaná plocha m2: 168
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Betónová
Podpivničený: Áno
Skolaudovaný v roku: 1989
Rok poslednej rekonštrukcie: 2013
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Žumpa, Verejný vodovod, Studňa, Káblová televízia
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Počet bytov v dome: 1
Vybavenie domu: Krb, Bazén, Terasa
Rekonštrukcie: Strecha
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov

cena na požiadanie
bc-silvia-kovacova

Bc. Silvia Kováčová

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra