Domy - rodinný dom - Predaj - Príjemný rodinný dom vo vynikajúcej lokalite Košice - Pereš

Pozrite si virtuálnu prehliadku!

ID: 155782
Kancelária: Directreal Expert
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Košický
Okres: Košice II
Obec: Košice - Pereš
Ulica: Svidnícka

Directreal Expert

    Kvalitnou a profesionálnou prácou, s dôrazom na precíznosť a individuálny prístup osobného makléra, Vám poskytneme odborne, zručne a kvalifikovane služby realitnej kancelárie.

Ponukou nadštandardných – exkluzívnych služieb (ako je napr. práca osobného makléra, hypotekárne poradenstvo, sprostredkovanie poistenia Vašej nehnuteľnosti, pomoc pri vypracovaní znaleckého posudku, pomoc pri rekonštrukcii Vašej nehnuteľnosti, atď.) a komplexným servisom pre Vás, našich zákazníkov, sa usilujeme byť dlhodobým, serióznym a spoľahlivým obchodným partnerom, uznávaným Vami, zamestnancami i verejnosťou.

    V našej pobočke spoločnosti Directreal v Košiciach, na Šarišskej ul. 3, stretnete tím s tvorivým potenciálom, schopným zabezpečiť Vašu spokojnosť.

    ... ak ide o nehnuteľnosť, určite kontaktujte nás.

Mgr. Marian Ščambora
    riaditeľ kancelárie


Mobil: 0903 908 521

Mobil: 0948 480 999

Počet izieb: 5.izbový
Celková úžitková plocha m2: 290
Plocha obytnej časti m2: 180
Výmera pozemku m2: 681
Popis: Ponúkame Vám na predaj príjemný rodinný dom v Košiciach na Pereši.
3D OBHLIADKU domu si môžete pozrieť tu: http://y9.sk/iAL

Dom bol postavený v r. 1998. Má úžitkovú plochu 290 m2, zastavanú plochu 143 m2, je čiastočne podpivničený. Pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a suterénu.

Na prízemí je vstupná hala so zádverím, obývačka, priestranná kuchyňa spojená s jedálňou, toaleta. Z jedálne sa francúzskymi dverami vychádza na terasu a odtiaľ do záhrady s bazénom.

Na medziposchodí je vstup do hosťovskej izby. Na 2. podlaží sú ďalšie dve izby, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, toaleta, šatník. Balkón v jednej z izieb poskytuje výhľad do krásnej udržiavanej záhrady s okrasnými drevinami.

V suteréne sa nachádza technická miestnosť, herňa, sauna, pivnica a špajza.
Chodbou možno prejsť z domu do garáže.

V kuchyni je kuchynská linka so vstavanými elektrospotrebičmi. Obývačka disponuje mramorovým krbom. Relaxáciu Vám poskytne aj sauna, či herňa s biliardovým stolom v suteréne domu.

Vstupná brána na pozemok je automatická, na diaľkové ovládanie. Nehnuteľnosť je zabezpečená alarmom.

Na stavbu domu boli použité kvalitné materiály - tehla Porotherm, strecha je škridlová, dlažba, drevené podlahy. Kúrenie je kombinované - nízku energetickú náročnosť zabezpečuje solárna energia v kombinácii s plynovým kotlom zn. VIESSMANN, krbová vložka, podlahové kúrenie v kúpeľni. Dom je zateplený. Voda je z mestského vodovodu. Odpad je vedený do mestskej kanalizácie. Na pozemku je nádrž na zber dažďovej vody.

K domu prislúcha krásna slnečná záhrada s terasou a bazénom. Celková rozloha pozemku je 681 m2.

Rodinný dom je udržiavaný a umiestnený vo veľmi príjemnom prostredí v mestskej časti Pereš. Nachádza sa v tichej ulici s príjemnými susedmi - príďte sa presvedčiť!
Táto lokalita je veľmi žiadaná najmä pre jej výhodnú polohu a mnohoraké možnosti, ktoré svojim obyvateľom poskytuje.

V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom:
- právny servis, vypracovanie zmlúv o prevode vlastníckeho práva nehnuteľnosti
- poplatky za overenie podpisov u notára
- vyhotovenie návrhu na vklad do Katastra nehnuteľností
- úhrada správneho poplatku vo výške 66 € za návrh na vklad do katastra
- vypracovanie preberacieho protokolu, asistencia pri odovzdávaní nehnuteľnosti

Zastavaná plocha m2: 143
Pozemok: Rovinatý
Rozmery pozemku m: 22m x 31m
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno čiastočne
Skolaudovaný v roku: 1998
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod, Káblová televízia, Internet
Kúrenie: Plynové, Kombinované, Podlahové, Solárne panely
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Alarm: Áno
Počet bytov v dome: 1
Vybavenie domu: Krb, Bazén, Sauna, Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Golf, Divadlo, Kino, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov

cena na požiadanie
marta-vajsova

Marta Vajsová

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra