Byty - 2-izb. - Predaj - Príjemný svetlý byt s pekným výhľadom a možnosťou prerobenia na trojizbový

NEHNUTEĽNOSŤ JE PREDANÁ

Prezrite si 3D pôdorys!

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player
ID: 253094
Kancelária: Directreal Office
Kategória: Byty
Typ: 2-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava III
Obec: Bratislava - Rača
Ulica: Hečkova

Directreal Office

Nechajte sa opojiť krásou Malých Karpát, bývajte v prostredí, ktoré je známe svojou bohatou vinárskou tradíciou! Sme realitná kancelária Directreal Office patriaca do celoslovenskej realitnej siete. Sídlime v Rači na Žitnej ulici č. 1 a staneme sa aj vašim sprievodcom pri hľadaní vysnívanej nehnuteľnosti.

Sme komunita nadšených realitných maklérov, ktorí rozumejú realitnému trhu. Nehráme sa na expertov, ktorí objavili teplú vodu. Pomôžeme vám s konkrétnym realitným prípadom a prevedieme vás celým procesom, či už ide o kúpu, predaj, alebo prenájom nehnuteľnosti.

Nie sú to iba prázdne slová. Za našou prácou stoji silná a stabilná základňa spokojných klientov, ktorí ocenili náš individuálny prístup a neustále sa k nám vracajú.

A aby sme na všetko neboli sami, každým dňom rozširujeme svoje rady o nových realitných nadšencov, ktorí v nehnuteľnostiach vidia aj niečo viac, než iba ľahký zárobok. Pomoc klientovi, korektnosť, úprimnosť, profesionálne nástroje predaja a otvorenosť je náš najväčší a najosvedčenejší nástroj v dobývaní konkurencie. Ale o tom sa môžeme pozhovárať aj pri pohári vína, veď víno a Nehnuteľnosti Rača idú jednoducho k sebe.

Telefón: +421(2)33 888 777

Mobil: +421(905) 33 88 77

Skype: www.directreal.sk

Popis: Ponúkame na predaj dobre dispozične riešený 2-izbový byt orientovaný na 2 svetové strany (JV/SZ). Malou úpravou z neho vytvoríte plnohodnotný trojizbový byt, keďže najväčšia izba v byte má 2 okná a dá sa rozdeliť na 2 menšie. Dodatočné vybúranie dverného otvoru taktiež problém nebude, keďže priečky v byte sú z tehly. Pivničná kobka je na rovnakom poschodí ako byt, takže po klobásky alebo kompóty nebudete mať ďaleko :)

Dispozícia:
Do bytu sa vchádza cez bezpečnostné dvere Sherlock. Po ľavej strane je samostatné WC, kúpeľňa, oproti vstupu šatník.
Kuchyňa a obývačka sú otočené na SZ. Kuchyňa z Ikea je vybavená spotrebičmi - umývačka riadu, elektrická rúra, plynový sporák, mikrovlnná rúra. Obývačka je priechodná a ako jediná na zemi zachovalé drevené parkety. Veľká miestnosť je orientovaná na JV.
V byte sú plastové okná, na zemi okrem obývačky laminátové parkety. Kúpeľňa a WC sú pôvodné, avšak zachovalé.

Výhodou bytu je vlastná kotolňa, cca 3-ročná, vďaka ktorej sú náklady na byt a jednu osobu vo výške 100 euro. K ďalším výhodám patrí malý počet bytov v dome (14), funkčná kočikáreň, zeleň a park pred domom, taktiež možnosť bezproblémového vlastného parkovania v sume 30€/mesiac na priľahlom parkovisku.

Idéalny byt pre začínajúce rodiny a ľudí, ktorí ocenia výhľad z vyššieho poschodia a svetlosť v byte.



Podlahová plocha m2: 53,26
Loggia: Nie
Výťah: Áno 1x
Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii
Poschodie --/--: 6/7
Konštrukcia bytu: Zmiešaná
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 100
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Zánovná
Spotrebiče: Plynový sporák, Elektrická rúra, Umývačka riadu, Mikrovlná rúra
Kúpelňa: Zánovná
WC: Zánovné
Podlahy: Plávajúca podlaha, Drevené parkety, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: V, J, Z, S
Zdroj tepla: Teplo z kotolne
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Pivnica: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov