Domy - rodinný dom - Predaj - Prízemný 3izb.domček po rozsiahlej rekonštrukcii na príjemnom mieste

Prezrite si 3D pôdorys!

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player
ID: 158313
Kancelária: Directreal Family
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Nitriansky
Okres: Šaľa
Obec: Vlčany
Ulica: Vlčany

Directreal Family


U nás je Vaša nehnuteľnosť v rukách profesionálov.

Svoj drahocenný čas venujte práci, rodine či priateľom.

My sa postaráme o rýchly a bezproblémový predaj Vašej nehnuteľnosti.

Vyberte si svojho osobného makléra a zavolajte ešte dnes.

Tešíme sa na spoluprácu.

 

Ing. Jana Jurinová

Telefon: 0908 735 499

Počet izieb: 3.izbový
Celková úžitková plocha m2: 95
Plocha obytnej časti m2: 85
Výmera pozemku m2: 1882
Popis: Bývajte ihneď - komplet zariadený dom na predaj v pokojnej časti obce a v blízkosti prírody rieky Váh!!!
Ide o prízemný 3-izb.tehlový RD s krbom, garážou a širokým pozemkom o celkovej výmere 1882 m2. Nachádza len kúsok od Šale v pokojnej časti obce Vlčany. Veľmi pekne upravený pozemok pozostáva z dvoch častí:
- prednej zatrávnenej oddychovej časti so studňou na polievanie ponúka široké možnosti využitia,
- zadnej časti úrodná časť úžitkovej záhrady veľmi pekne udržiavaná
Domček pred dvomi rokmi prešiel rozsiahlou vnútornou rekonštrukciou:
- plastové okná a dvere + terasové z kuchyne,
- rozvody voda, odpad-kanalizácia,
- ústredné kúrenie, panelové radiátory, kotol Protherm, bojler
- dokurovanie s krbovou vložkou,
- elektrické rozvody, nová rozvodná skrinka,
- betónové podlahy/poter, keramická dlažba,
- vyspravené steny, omietky
Za domom sa nachádza tehlová garáž 6x12m s novou strešnou krytinou, ktorá po menšej úprave môže slúžiť aj ako prístrešok na posedenie, alebo ako dielňa pre majstrov. Vzadu na pozemku sa nachádza veľký orech, ktorý v lete vytvára príjemný tieň. Strecha je pôvodná, dom nie je podpivničený ani zateplený. Mesačné energie plyn 80€ + elektrina 25 €.
Je to príjemná lokalita v tesnej blízkosti rieky Váh, ideálne na prechádzky v prírode, rybárčenie, cyklotrasa. Obec Vlčany je vzdialená od Šale 14 km, pravidelné autobusové spojenie spojenie, v obci je materská škola, potraviny, futbalový štadión, čerpacia stanica, pekné okolie rieky Váh. Do Nových Zámkov sa dostanete skratkou - bezplatnou kompou cez rieku Váh. Kompa vo Vlčanoch nahrádza štátnu cestu 3. triedy. Je jedinou funkčnou na dolnom toku rieky Váh.

Zastavaná plocha m2: 454
Pozemok: Rovinatý
Rozmery pozemku m: 22x83
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 1956
Rok poslednej rekonštrukcie: 2017
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Studňa
Kúrenie: Plynové, Na tuhé palivo
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Počet bytov v dome: 1
Rekonštrukcie: Kúpelňa, WC, Podlahy, Omietky, Rozvody, Kúrenie
Elektrický prúd: 220/380 V
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
82 000 €
zaneta-pappova

Žaneta Pappová

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra