Domy - rodinný dom - Predaj - RD na Bôriku so 6,7 á pozemkom v tichu a zeleni s prekrásnym výhľadom

ID: 145358
Kancelária: Directreal Alfa
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava I
Obec: Bratislava - Staré Mesto
Ulica: pri Bôriku

Directreal Alfa

 

Vážení klienti,

 

     Realitná kancelária Directreal Alfa sa už šiesty rok úspešne stará o Vaše nehnuteľnosti !

     Náš tím realitných špecialistov vám ochotne a s radosťou poskytne exkluzívnu starostlivosť pri riešení vašich realitných záležitosti.

     Našim hlavným cieľom je poskytovať kvalitné a profesionálne realitné služby k Vašej maximálnej spokojnosti.

 

   

Tešíme sa na Vás.

 

Mgr. Dušan Obenrauch

       riaditeľ kancelárie

 

  

mobil: 0907 - 136 349

Internet: www.directreal.sk/alfa

Počet izieb: 6.izbový
Celková úžitková plocha m2: 300
Plocha obytnej časti m2: 250
Výmera pozemku m2: 676
Popis: V luxusnej časti mesta nad hradom neďaleko hotela Bôrik ponúkame na predaj zrekonštruovaný 50 ročný rodinný dom tehlový (múry 45 cm) v tichej slepej uličke plnej vzrastlej zelene. Dom je 3 podlažný s krbom, 6 izieb, 2 kúpelne (vaňa aj sprch. kút), 2 WC, 2 garáže a 1 dvojgaráž/nebytový priestor slúžiaci na prenájom,po kompletnej rekonštrukcii. Zastavaná plocha 159 m2, užit. pl. vyše 300 m2, pozemok 676 m2, Nová sedlová strecha Bramac, v celom dome nové drevené eurookná, vo všetkých izbách a hale bukové drevené parkety, inde dlažby, v záhrade veľa ihličnatých aj ovocných stromov, nádherné zelené prostredie na kopci medzi rodinnými domami pri lese s pekným výhľadom orientovaným juho-západne na Karlovu ves-Dlhé Diely, výborné dopravné napojenie na všetky smery Bratislavy, do centra autom za 3 min., peši za 15 min.
Zastavaná plocha m2: 159
Pozemok: Mierne svahovitý
Rozmery pozemku m: 22x31
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno čiastočne
Skolaudovaný v roku: 1965
Rok poslednej rekonštrukcie: 2012
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod, Internet
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 3
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Dvojgaráž
Počet bytov v dome: 1
Vybavenie domu: Krb
Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii, Kúpelňa, WC, Strecha, Podlahy, Rozvody
Elektrický prúd: 220 V
Spoločenské možnosti: Divadlo, Kino, Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Sídlo firmy
Typ strechy: Sedlová
Energetický certifikát budovy: Trieda C
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda C
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda C
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
759 000 €
ing-katarina-palkova