Byty - 2-izb. - Predaj - PREDANÉ 2- izb.byt, 61m2; tehla, 2x balkón, Kadnárova ul.; Bratislava - Krasňany

Prezrite si 3D pôdorys!

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player
ID: 251836
Kancelária: Directreal Office
Kategória: Byty
Typ: 2-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava III
Obec: Bratislava - Rača
Ulica: Kadnárova

Directreal Office

Nechajte sa opojiť krásou Malých Karpát, bývajte v prostredí, ktoré je známe svojou bohatou vinárskou tradíciou! Sme realitná kancelária Directreal Office patriaca do celoslovenskej realitnej siete. Sídlime v Rači na Žitnej ulici č. 1 a staneme sa aj vašim sprievodcom pri hľadaní vysnívanej nehnuteľnosti.

 

Sme komunita nadšených realitných maklérov, ktorí rozumejú realitnému trhu. Nehráme sa na expertov, ktorí objavili teplú vodu. Pomôžeme vám s konkrétnym realitným  prípadom a prevedieme vás celým procesom, či už ide o kúpu, predaj, alebo prenájom nehnuteľnosti.

 

Nie sú to iba prázdne slová. Za našou prácou stoji silná a stabilná základňa spokojných klientov, ktorí ocenili náš individuálny prístup a neustále sa k nám vracajú.

 

A aby sme na všetko neboli sami, každým dňom rozširujeme svoje rady o nových realitných nadšencov, ktorí v nehnuteľnostiach vidia aj niečo viac, než iba ľahký zárobok. Pomoc klientovi, korektnosť, úprimnosť, profesionálne nástroje predaja a otvorenosť je náš najväčší a najosvedčenejší nástroj v dobývaní konkurencie. Ale o tom sa môžeme pozhovárať aj pri pohári vína, veď víno a Nehnuteľnosti Rača idú jednoducho k sebe.

 

 

 

 

Telefón: +421(2)33 888 777

Mobil: +421(905) 33 88 77

Skype: www.directreal.sk

Popis: Pre viac informácií si skopírujte nasledujúci Link, kde nájdete kompletnú fotodokumentáciu:
https://www.directreal.sk/nehnutelnosti/bratislava-raca-2-izbovy-byt-predaj-2-izb-byt-61m2-tehla-2x-balkon-kadnarova-ul-bratislava-krasnany-51836

Predám 2-izbový byt o výmere 60,24 m2 + 2x balkón + pivnica ; 3./4 posch. v tehlovom bytovom dome na Kadnárovej ul. v mestskej časti Bratislava - Rača ( Krasňany).

Byt je velmi prakticky dispozične riešený, je v pôvodnom stave a umožňuje tak novému majiteľovi uspôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv.

Zaujímavosťou tohto bytu je, že je možné búrať všetky priečky v byte, resp. upraviť si byt na modernejší spôsob bývania. Veľkým priestorovým prínosom je chodba medzi dvomi izbami, ktorá umožňuje buď zväčšiť samotnú dispozícii hlavnej izby alebo vytvoriť si tam 1/2 izbu, resp. šatník - každému podľa svojich predstáv.

Vo vstupnej chodbe je výklenok - priestor na umiestnenie šatníkovej skrine.

Celý byt je kompletne vyprataný - odstránená je aj staršia tzv. špajzová skriňa z kuchyne; byt je vymaľovaný na bielo.

Byt je orientovaný na západnú stranu ( izba) a na východnú stranu ( kuchyňa + izba). Kuchyňa s izbou je orientovaná do vnútrobloku, dalšia izba do ulice. Izba na západnej strane má aj klimatizačnú jednotku, ktorú je možné využiť v prípade extrémnych horúčav.

Vzhľadom na to, že byt je orientovaný na dve svet.strany, je dobre vetrateľný. Okná v celom byte sú plastové so žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Z kuchyne je vstup na zasklenenú loggiu smerujúcu do dvora, druhý balkón je orientovaný na opačnú stranu - do ulice.

Podlahy sú v izbách drevené parkety , v ostatných miestnostiach linoleum.
Kúpeľňa a toaleta sú samostatné miestnosti.

Celý byt má príjemnú atmosféru, je svetlý a slnečný, nachádza sa v úžasnej lokalite, plnej zelene, s výbornou občianskou vybavenosťou - obchodíky, cukrárne, zmrzlina, pošta - neďaleko Lidl, Jednota; neďaleko fittnes centrum; novovybudované detské ihrisko; školy všetkých stupňov, škôlka atp. Zaujímavosťou je krásne kúpalisko, ktoré máte neďaleko domu.

Spoločné priestory v bytovom dome sú zrekonštruované, veľké plastové okná dodávajú svetlosť celému priestoru, nové vertikálne stúpačky, nová vstupná brána s el. ovládaným otváraním ( z bytu), nové pošt. schránky; zvončeky pri vstupe; bytový dom je zateplený s novou fasádou.
Mesačné náklady na 1 osobu sú 150,-€

Petra Lešková
licencovaný Realitný maklér NARKS

0904 737 007
petra.leskova@directreal.sk

Poskytujeme kompl. právny servis – úhradu základných poplatkov – notár + kataster; vybavíme výhodný hypotekárny úver; prevediem Vás celým procesom kúpy nehnuteľnosti až k samotnému odovzdaniu novému majiteľovi na základe Preberacieho protokolu.

Podlahová plocha m2: 61
Loggia: Áno 2x
Výťah: Nie
Stav: Pôvodný stav
Poschodie --/--: 3/4
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 150/ 1 os.
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Pôvodná
Spotrebiče: Plynový sporák, Elektrická rúra
Kúpelňa: Pôvodná
WC: Pôvodné
Podlahy: Linoleum, Drevené parkety, Dlažba
Svetové strany: V, Z
Kúrenie: Ústredné + merače tepla
Zdroj tepla: Teplo z kotolne
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Pivnica: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
120 000 €
petra-leskova