Byty - 2-izb. - Predaj - - REZERVOVANE

NEHNUTEĽNOSŤ JE PREDANÁ

ID: 246765
Kancelária: Directreal Special
Kategória: Byty
Typ: 2-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava III
Obec: Bratislava - Rača
Ulica: Dopravná

Directreal Special

Naším cieľom je ponúknuť kvalitatívne vyššie služby ako iné realitné kancelárie. Okrem Desatora DirectrealuVám ponúkame:

1. Najúčinnejšiu inzerciu

  • Nafotenie nehnuteľnosti profesionálnym fotografom
  • Homestageing – prípravu nehnuteľnosti na predaj
  • Inzerciu na vyše 200 realitných serveroch 

2. Špecialistov na lokalitu. 

O vašu nehnuteľnosť sa budú starať makléri z tímu vo Vašej lokalite, ktorí ju dobre poznajú a sú okamžite k dispozícii na prehliadky.

3. Špeciálnu službu: RÝCHLY PREDAJ

Forma exkluzívneho zastúpenia, ktorej cieľom je využiť všetky možnosti na čo najrýchlejší predaj vašej nehnuteľnosti:

  • Váš byt zaradíme na tri mesiace do TOP ponúk na hlavných realitných serveroch
  • Priamo oslovíme na spoluprácu vyše 320 realitných kancelárií v Bratislave. Ak majú kolegovia vhodného klienta, budeme s nimi radi spolupracovať
  • Na byt umiestnime reklamný banner, alebo predaj podporíme distribúciou letákov v okolí (až tretinu nehnuteľností kúpi klient z rovnakej lokality)

Neváhajte a kontaktujte nás!

Mobil: 0948 773 325

Popis: Ponúkame na predaj veľký, kompletne zrekonštruovaný 2i byt v tehlovom dome na Dopravnej ulici v Bratislave - Rača.

Byt sa nachádza na 2 poschodí zo 4, celková úžitková plocha je 89 m2, z čoho 74.5 m2 je samotný byt, 3m2 lodžia a 11,5m2 veľká pivnica.

Po vstupe do bytu sa nachádzame vo vstupnej chodbe, naľavo je vstup na lodžiu orientovanú do kľudného dvora, WC, rovno sa vstupuje do kuchyne (SV orientácia). Za kuchyňou sa nachádza komora. Napravo zo vstupnej chodby je vstup do obývačky, za ktorou sa nachádza spálňa (obe JZ orientácia). Zo spálne sa vstupuje do kúpeľne. Všetky miestnosti sú veľmi priestranné, je možná aj prestavba na 3i byt. Pôdorys v galérii.

Byt pred 1,5 rokom prešiel kompletnou rekonštrukciou – zmena dispozície, vymenené rozvody vody a elektriny, nová kúpeľňa a WC s vlastným malým umývadlom, vymenené plastové okná, nové interiérové dvere, bezpečnostné vchodové dvere. Podlahy - dlažba, v izbách parkety. Nová kuchynská linka so vstavanou mikrovlnou a teplovzdušnou rúrou, umývačkou riadu a plynovou varnou doskou. Spotrebiče sú ešte v záruke.

Byt sa predáva zariadený. Náklady len 145€ na tri osoby.

Dom je poctivá tehlová stavba, zrekonštruovaný vchod, fasáda, strecha aj schodisková časť. V dome Orange, T-com, UPC, Swan.

Lokalita:
Bezproblémové parkovanie, v bezprostrednej blízkosti: Terno, športové ihrisko, detské ihrisko, lekáreň, MŠ, ZŠ, pošta, reštaurácie, nákupné centrum Vajnoria, cyklotrasy, neďaleko jazero. Zastávka autobusov č. 52, 54, 56, N56,

Prečo byt kúpiť:
- veľký 2i byt v malopodlažnom tehlovom dome.
- kompletne zrekonštruovaný a zariadený – žiadne ďalšie náklady,
- nízke mesačné náklady

Cena: 110.000,-€


Podlahová plocha m2: 89
Loggia: Áno 1x
Výťah: Nie
Stav: Po kompletnej rekonštrukcii
Poschodie --/--: 2/4
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 145
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nová
Spotrebiče: Chladnička, Mraznička, Plynový sporák, Elektrická rúra, Umývačka riadu, Mikrovlná rúra
Kúpelňa: Po rekonštrukcii
WC: Po rekonštrukcii
Podlahy: Drevené parkety, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: V, J, Z, S, SV, JZ
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Pivnica: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov