Rezervované - Domy - rodinný dom - Predaj - REZERVOVANÉ **Rezervované** Exkluzívne - príjemný,4 izbový RD s krásnou veľkou terasou a šikovnou záhradkou v obci Vinodol

ID: 165548
Kancelária: Directreal Exkluziv
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Nitriansky
Okres: Nitra
Obec: Vinodol
Ulica: Hlavná

Directreal Exkluziv

mobil: 0915 709 289

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 230,37
Plocha obytnej časti m2: 121,58
Výmera pozemku m2: 390
Popis: Exkluzívne Vám predstavujem NA PREDAJ príjemný, murovaný, 4 izbový, poschodový rodinný dom, vystavaný v 70. rokoch. Nachádza sa v tichej uličke lemovanej stromami na 3,9 á veľmi šikovnom, rovinatom pozemku, ďalej od hluku hlavnej cesty v obci Vinodol,
len 18 km od Nitry. Obec je zaujímavá svojou občianskou vybavenosťou, ale aj polohou a blízkou dostupnosťou nielen do Nitry, ale aj do miest Vráble a Nové Zámky.

** Pre bližšiu predstavu si pozrite kompletné znenie inzerátu a video obhliadku nehnuteľnosti, ktorú nájdete skopírovaním tohto linku: shorturl.at/nBOU8 **

V priebehu rokov 2008 - 2020 bola realizovaná rozsiahla a vydarená rekonštrukcia a to: domové rozvody, ako vnútorná inštalácia sietí, ako voda, kúrenie, odpad a elektrika,ďalej zateplenie strechy a výmena pôvodnej strešnej krytiny za PVC fóliu typu Tatrafol, rekonštukcia kúpeľne a toaliet vrátane sanity, výmena okien - plastové, žalúzia, vonkajšie dvere, 2 x klíma, krbové kachle v obývacej izbe, radiátory, vnútorné omietky, vnútorné dvere, v spálni rohový rolldor, kompletne plávajúce podlahy, dlažba.

Tiež NOVÁ terasa cca /24m2/ s vonkajším krbom, zastrešená lexanom na drevennej hranolovej konštrukcii, oplotenie, vstupná kovaná brána, balkónové zábradlie, a taktiež záhradné úpravy.
Na záhrade Vás určite v teplých dňoch poteší bazén!

V prípade, ak hľadáte dom za rozumnú cenu s priestorom pre Váš oddych a nebyť zároveň ďaleko od neho, je tento dom pre Vás rozhodne výbornou voľbou.
Vhodný pre viacčlennú rodinu a ľudí, ktorí chcú bývať v rodinnom dome, blízko Nitry,
avšak na druhej strane nemajú dostatok času na starostlivosť o inú výmeru (ideálny).

DISPOZÍCIA:

Dispozične pozostáva z dvoch vstupov, z prednej strany sa vstupuje do predchodby, po pravej strane sa nachádza schodisko na poschodie, špajza a schodisko do pivničných priestorov, po ľavej strane je to obývacia miestnosť,
ďalej priestranná, vzdušná kuchyńa, predchodba pred zadným vstupom, veľká kúpeľňa s rohovou vaňou a sprchovým kútom, samostatné WC.

RD je rozdelený teda prízemím na dennú časť a poschodie je určené pre nočnú oddychovú zónu.

Na poschodí sa nachádzajú 3 samostatné, nepriechodné izby, toaleta a v chodbovej časti veľký balkón.

EXTERIÉR:

Pozemok pozostáva z upravenej predzáhradky, parkovacieho státia 2x, garáže - prípadne domčeku na náradie, krásnej terasy a zadnej,oddelenej časti, kde sa nachádza bazén.

ĎALŠIE INFO:

● Podpivničený, dostatok úložného priestoru.
● K dispozícii všetky IS + vŕtaná studňa
● Kúrenie - plynový kotol, radiátory + krb v obývačke a vykurovanie je možné aj klímou.
● V obci sa nachádza pošta, potraviny, základná škola, park.

CENA:

Cena nehnuteľnosti je odsúhlasená majiteľom na 120.000 €.
V cene je tiež zahrnutý kompletný realitný a právny servis a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu vám vieme zabezpečiť výhodný hypotekárny úver a poistenie.

Pre viac informácií a obhliadky mi pokojne volajte: 0902 297 157, prípadne l.kollarova@directreal.sk.

Zastavaná plocha m2: 76,79
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno čiastočne
Skolaudovaný v roku: 1973
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod, Studňa, Internet
Kúrenie: Plynové, Kombinované
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Parkovacie státie 2x
Vybavenie domu: Krb, Bazén, Klimatizácia, Terasa
Rekonštrukcie: Kúpelňa, WC, Podlahy, Omietky, Rozvody, Kúrenie
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
Typ strechy: Pultová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
120 000 €
lucia-kollarova