Byty - 3-izb. - Predaj - ! Panoramatický výhľad , 2 balkóny - veľký 3 izbový byt v úplnom centre Nitry na 11. poschodí z 13-tich, na predaj. OC Mlyny 3 min.

NEHNUTEĽNOSŤ JE PREDANÁ

Prezrite si 3D pôdorys!

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player
ID: 246709
Kancelária: Directreal Team
Kategória: Byty
Typ: 3-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Nitriansky
Okres: Nitra
Obec: Nitra
Ulica: Štefánikova trieda

Directreal Team

 

Radi by sme sa Vám predstavili ako realitná kancelária, ktorá si zakladá na serióznosti a profesionalite.  Samozrejmosťou pre nás sú presne definované podmienky spolupráce, individuálny prístup ku klientom a časová flexibilita. Ponúkame Vám služby na najvyššej úrovni s kompletným servisom, vrátane výberu najlepšieho spôsobu financovania Vašej kúpy.

Zastavte sa u nás v kancelárií, píšte, alebo telefonujte a my Vám radi vysvetlíme výhody exkluzívnej zmluvy, ktoré Vám ponúkame a tým rýchlejšie a efektívnejšie predáme Vášu nehnuteľnosť.

Výsledkom našej práce je Vaša spokojnosť, tak využite možnosť a pridajte sa k našim spokojným klientom.  Sme tu pre Vás, Directreal Team – tím Vašich osobných maklérov.

Ing. Marek Molnár, riaditeľ kancelárie

Mobil: 0948 048 900

Popis: Na predaj je byt s panoramatickým, dych vyrážajúcim výhľadom orientovaný na severozápad .
Pri vstupe do bytu vojdete do chodbičky z ktorej sa dostanete do obývačky, toalety a do jednej zo spální. Priamo z obývacej izby ako aj z kuchyne ktorá je hneď vedľa máte nádherný výhľad , táto izba má balkón. Vedľa obývačky je kuchyňa, v ktorej je takisto balkón s výhľadom na SZ mesta (Klokočina, Čermán, Borinka) Popri kúpelni prejdete do druhej spálni, kde si môžete vychutnať výhľad smerom na Kalváriu.

Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, je tam nová kuchynská linka, nová kúpeľňa, prerobené bytové jadro, nová toaleta, vymenené okná za biele plastové, podlahy sú drevené nové. Výhodou je, že v lete nie je v byte horúco a v zime je tam príjemne teplo kvôli jeho výbornej orientácii.
Výťahy k bytu sú 2 - jeden osobný a jeden nákladný.

Poloha bytu vám zaručuje nielen skvelé bývanie v centre Nitry, ale aj zhodnocovanie vašej investície, keďže bytov na predaj v takejto lokalite nie je veľa a ich hodnota rokmi iba rastie.
Podlahová plocha m2: 74
Loggia: Balkón 2x
Výťah: Áno 2x
Stav: Po kompletnej rekonštrukcii
Poschodie --/--: 11
Konštrukcia bytu: Panel
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 100
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nová
Spotrebiče: Chladnička, Mraznička, Plynový sporák, Plynová rúra, Mikrovlná rúra
Kúpelňa: Po rekonštrukcii
WC: Nové
Podlahy: Drevené parkety
Svetové strany: V, Z, S, SV, SZ
Kúrenie: Ústredné + merače tepla
Zdroj tepla: Teplo z kotolne
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Pivnica: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov