Byty - 3-izb. - Predaj - REZERVOVANÉ Priestranný 3-izb.byt + loggia; 81m2, Majerníková; Bratislava IV.

Prezrite si 3D pôdorys!

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player
ID: 253121
Kancelária: Directreal Office
Kategória: Byty
Typ: 3-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava IV
Obec: Bratislava - Karlova Ves
Ulica: Majerníkova

Directreal Office

Nechajte sa opojiť krásou Malých Karpát, bývajte v prostredí, ktoré je známe svojou bohatou vinárskou tradíciou! Sme realitná kancelária Directreal Office patriaca do celoslovenskej realitnej siete. Sídlime v Rači na Žitnej ulici č. 1 a staneme sa aj vašim sprievodcom pri hľadaní vysnívanej nehnuteľnosti.

Sme komunita nadšených realitných maklérov, ktorí rozumejú realitnému trhu. Nehráme sa na expertov, ktorí objavili teplú vodu. Pomôžeme vám s konkrétnym realitným prípadom a prevedieme vás celým procesom, či už ide o kúpu, predaj, alebo prenájom nehnuteľnosti.

Nie sú to iba prázdne slová. Za našou prácou stoji silná a stabilná základňa spokojných klientov, ktorí ocenili náš individuálny prístup a neustále sa k nám vracajú.

A aby sme na všetko neboli sami, každým dňom rozširujeme svoje rady o nových realitných nadšencov, ktorí v nehnuteľnostiach vidia aj niečo viac, než iba ľahký zárobok. Pomoc klientovi, korektnosť, úprimnosť, profesionálne nástroje predaja a otvorenosť je náš najväčší a najosvedčenejší nástroj v dobývaní konkurencie. Ale o tom sa môžeme pozhovárať aj pri pohári vína, veď víno a Nehnuteľnosti Rača idú jednoducho k sebe.

Telefón: +421(2)33 888 777

Mobil: +421(905) 33 88 77

Skype: www.directreal.sk

Popis: Pre viac informácií si skopírujte LINK :
https://www.directreal.sk/nehnutelnosti/bratislava-karlova-ves-3-izbovy-byt-predaj-priestranny-3-izb-byt-loggia-81m2-majernikova-bratislava-iv-53121

Predám 3-izbový byt o výmere 79m2 + loggia 4m2 + pivnica ; 7./8 posch. ; Majerníkova ul. v BA IV.- Dlhé Diely. Byt je veľmi dobre dispozične riešený. Veľká vstupná hala dodáva priestrannosť celému bytu. Všetky miestnosti sú nepriechodné. Denná časť – obývacia izba s kuchyňou sú spojené do jedného celku oddeleného štýlovým barovým sedením. Kuchyňa je zánovná, ale zachovalá so vstavanými spotrebičmi. Z kuchyne je priamy vstup na zateplenú loggiu, ktorá je orientovaná do tichého prostredia vnútrobloku.
Byt je slnečný, svetlý, orientovaný na dve svetové strany : Obývacia izba s kuchyňou sú otočené na JZ ( vnútroblok) a spálne na SV.
Vzhľadom na to, že spálňa č.2 ( viď pôdorys) má dve okná a aj dvoje dvere – je možné ľahkou stavebnou úpravou – priečkou rozdeliť tento priestor na dve izby – či už potrebujete dve detské izby alebo pracovňu.
Kúpeľňa prešla rekonštrukciou, toaletu je potrebné rekonštruovať. Všetky okná sú plastové so žalúziami; plávajúce podlahy; vo vstupnej hale, kuchyni , kúpeľni a WC je dlažba. Interiérové dvere sú pôvodné (2x dvere do spální a 2x dvere –kúpeľňa a WC).
Bytový dom je zateplený , nová strecha, vyregulované kúrenie, nová vstupná brána s otváraním na magnetický čip ,nové schránky; vo výhľade je rekonštrukcia výťahov.
Mesačné poplatky správcovi sú v sume 175€ / 3 osoby.
Túto nehnuteľnosť veľmi odporúčam, nachádza sa v samom centre Dlhých Dielov, v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou, kde sú zastúpené mnohé obchodné reťazce, banky, menšie obchodíky – určite viacerí poznajú známy malý obchodík na križovatke s bio ovocím a zeleninou; lekári; kadernícky salón, škola, škôlka atp. Praktické dopravné spojenie do mesta MHD ( zastávka pred domom). Pohodlne aj autom rôznymi smermi – či do mesta alebo do Karlovej Vsi.
V okolí je veľa zelene, parky; neďaleko mestský lesopark – takže aj oddychové aktivity alebo len prechádzky môžete absolvovať pohodlne v dosahu Vášho bývania.
Obhliadky a ďalšie informácie :
Petra Lešková ; licencovaný Realitný maklér NARKS
0904 737 007
petra.leskova@directreal.sk
Poskytujeme kompl. právny servis – úhradu základných poplatkov – notár + kataster; vybavíme výhodný hypotekárny úver; prevediem Vás celým procesom kúpy nehnuteľnosti až k samotnému odovzdaniu novému majiteľovi na základe Preberacieho protokolu.



Podlahová plocha m2: 83
Loggia: Áno 1x
Výťah: Áno 1x
Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii
Poschodie --/--: 7/8
Konštrukcia bytu: Panel
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 175/3os.
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Zánovná
Spotrebiče: Chladnička, Mraznička, Plynový sporák, Elektrická rúra, Umývačka riadu
Kúpelňa: Po rekonštrukcii
WC: Pôvodné
Podlahy: Plávajúca podlaha, Dlažba
Svetové strany: V, Z
Kúrenie: Ústredné + merače tepla
Zdroj tepla: Teplo z kotolne
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Prechodné izby: Nie
Pivnica: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
140 000 €
petra-leskova