Domy - rodinný dom - Predaj - REZERVOVANÉ!!!!!!!! RD s exkluzívnou parkovou záhradou, altánkom a grilom

NEHNUTEĽNOSŤ JE PREDANÁ

ID: 145699
Kancelária: Directreal Alfa
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Senec
Obec: Ivanka pri Dunaji
Ulica: Rovná

Directreal Alfa

 

Vážení klienti,

 

     Realitná kancelária Directreal Alfa sa už šiesty rok úspešne stará o Vaše nehnuteľnosti !

     Náš tím realitných špecialistov vám ochotne a s radosťou poskytne exkluzívnu starostlivosť pri riešení vašich realitných záležitosti.

     Našim hlavným cieľom je poskytovať kvalitné a profesionálne realitné služby k Vašej maximálnej spokojnosti.

 

   

Tešíme sa na Vás.

 

Mgr. Dušan Obenrauch

       riaditeľ kancelárie

 

  

mobil: 0907 - 136 349

Internet: www.directreal.sk/alfa

Počet izieb: 5.izbový
Celková úžitková plocha m2: 200
Plocha obytnej časti m2: 170
Výmera pozemku m2: 687
Popis: Exkluzívne ponúkame na predaj dvojpodlažný 5-izbový RD s garážou, okrasnou parkovou záhradou plnej rastlej zelene,osvetlením, posedením, altánkom s grilom a barom. Dom je napojený na všetky IS, v záhrade je aj studňa.V r.2001 bol RD kompletne zrekonštruovaný.V suteréne na nachádza technická miestnosť a práčovňa. Na prízemí sa nachádza kuchyňa, priestranná obývačka s jedálenskou časťou a pieckou, samostatné wc a kúpelňa s vaňu. Na poschodí sa nachádza spacia časť-t.j. 4 samostatné izby, priestranná kúpelňa s vaňou, sprchovým kútom a wc .Parkovanie možné pre 3 motorové vozidlá vo dvore, 1 v garáži. V záhrade je množstvo okrasných stromov a kríkov. Na pozemku je okrem RD garáž, náraďovňa a altánok s grilom, barom a zavedenou elektr. energiou a vodou, , RD sa predáva zariadený.Dom je kúpou voľný, pripravený k nasťahovaniu.
V blízkosti RD sa nachádzajú
- potraviny a večierka, obchody a bary,
- vlak, autobus, kostol, škôlka, reštaurácie, lekáreň,
- pošta, obecný úrad, park, detské ihrisko, banky, všetko ostatné v centre
- Tesco, Lidl, Avion, Metro
Zastavaná plocha m2: 89
Pozemok: Rovinatý
Rozmery pozemku m: 15,4 x 44,5
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno čiastočne
Skolaudovaný v roku: 2001
Rok poslednej rekonštrukcie: 2001
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Počet bytov v dome: 1
Vybavenie domu: Záhradný altánok, Klimatizácia, Terasa
Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Zimné športy, Golf, Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia
Typ strechy: Sedlová
Energetický certifikát budovy: Trieda B
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda B
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda B
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov