Byty - 3-izb. - Predaj - REZERVOVANÝ!!! Komfortný, bez investície navyše 3 izbový byt 74,4m2 s lódžiou, plno zelene, pohodlné parkovanie

NEHNUTEĽNOSŤ JE PREDANÁ

Prezrite si 3D pôdorys!

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player
ID: 257139
Kancelária: Directreal Office
Kategória: Byty
Typ: 3-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava II
Obec: Bratislava - Podunajské Biskupice
Ulica: Baltská

Directreal Office

Nechajte sa opojiť krásou Malých Karpát, bývajte v prostredí, ktoré je známe svojou bohatou vinárskou tradíciou! Sme realitná kancelária Directreal Office patriaca do celoslovenskej realitnej siete. Sídlime v Rači na Žitnej ulici č. 1 a staneme sa aj vašim sprievodcom pri hľadaní vysnívanej nehnuteľnosti.

Sme komunita nadšených realitných maklérov, ktorí rozumejú realitnému trhu. Nehráme sa na expertov, ktorí objavili teplú vodu. Pomôžeme vám s konkrétnym realitným prípadom a prevedieme vás celým procesom, či už ide o kúpu, predaj, alebo prenájom nehnuteľnosti.

Nie sú to iba prázdne slová. Za našou prácou stoji silná a stabilná základňa spokojných klientov, ktorí ocenili náš individuálny prístup a neustále sa k nám vracajú.

A aby sme na všetko neboli sami, každým dňom rozširujeme svoje rady o nových realitných nadšencov, ktorí v nehnuteľnostiach vidia aj niečo viac, než iba ľahký zárobok. Pomoc klientovi, korektnosť, úprimnosť, profesionálne nástroje predaja a otvorenosť je náš najväčší a najosvedčenejší nástroj v dobývaní konkurencie. Ale o tom sa môžeme pozhovárať aj pri pohári vína, veď víno a Nehnuteľnosti Rača idú jednoducho k sebe.

Telefón: +421(2)33 888 777

Mobil: +421(905) 33 88 77

Skype: www.directreal.sk

Popis: Ponúkame Vám na predaj novinku na realitnom trhu. Slnečný 3 izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, ktorá bola finálne ukončená 09/2018.
BYT ( 74,4 m2 ) na 4 poschodí z 12tich pozostáva zo:
- vstupnej haly, odkiaľ vedie vstup do
- Kúpeľky s vańou a WC
- kuchyne s východom na zasklenenú lódžiu ( 4,2 m2 )
- obývacej izby s prechodom do spálne
- detskej izby
K bytu prináleží pivnica ( 1,4 m2 ) v suteréne bytového domu.
V byte bola čiastočne upravená dispozícia, vzhľadom k čomu boli menené rozvody vody. Ďalej boli kompletne menené elektrické rozvody v celom byte, okná aj balkónové dvere menené za plastové, nové laminátové podlahy v celom byte aj dlažba ( 01/2018 ). Výmena za nové spoločných stupačiek a rozvodov umožnila, aby majitelia si v roku 01/2017 prerobili celú kúpeľku s WC, výsledkom čoho je elegantný priestor v jemnej púdrovej farbe, vaňa so sklenenou zástenou, použité batérie zn.KLUDI. Aby toho nebolo málo, v 09/2018 pribudli nové vstavané skrine v oboch izbách aj v predsieni a inetriérové žalúzie. Pozornosť v byte si zaslúžia interiérové dvere v špičkovej kvalite.
Majitelia svojim prístupom vytvorili veľmi kompaktný priestor plný harmónie, ktorý novému majiteľovi zabezpečí komfort bez prerábok, opráv a tým navýšenia investície.
BYTOVÝ DOM je panelová stavba umiestnená v zástavbe rodinných domov, čo vytvára veľmi príjemné prostredie s veľa stromov a zelene a dostatkom parkovacích miest. Dom je po revitalizácii, zateplený, nová strecha, nový nákladný výťah, osobný čaká na výmenu. Elegantný vstup do domu, čistota a upravené okolie sú vizitkou majiteľov bytov a správcu.
Celková cena za predaj a prevod bytu je 129 000,-EUR. Obhliadku si dohodnite na čísle 0903 204 999, Ing. Gajanová Adriana, maklér s licenciou
Podlahová plocha m2: 74,4
Loggia: Áno 1x
Výťah: Áno 2x
Stav: Po kompletnej rekonštrukcii
Poschodie --/--: 4/12
Konštrukcia bytu: Panel
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 220/4 osoby
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Zánovná
Spotrebiče: Chladnička, Mraznička, Plynový sporák, Elektrická rúra, Mikrovlná rúra, Pračka
Kúpelňa: Po rekonštrukcii
WC: Po rekonštrukcii
Podlahy: Plávajúca podlaha, Dlažba
Svetové strany: V, Z
Kúrenie: Ústredné + merače tepla
Zdroj tepla: Teplo z kotolne
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Prechodné izby: Nie
Pivnica: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov