Byty - 4-izb. - Predaj - RIVIÉRA - Jedinečné bývanie - POSLEDNÉ BYTY

ID: 243660
Kancelária: Directreal Profi
Kategória: Byty
Typ: 4-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Trenčiansky
Okres: Trenčín
Obec: Trenčín
Ulica: Rybárska

Directreal Profi

 . . . profi služby, profi business, profi prístup k Vám
                                      /  Direct real Profi /

 

 

 

 

Mobil: 0903 410 484

Popis: Projekt RIVIÉRA – to je projekt šiestich obytných domov v jedinečnej lokalite mesta Trenčín - pri rieke Váh, neďaleko historického centra mesta. RIVIÉRA - to je príjemné, pohodlné a kvalitné bývanie.

Všetky dvoj-, troj- a štvorizbé byty sú navrhnuté v čistom a modernom štýle a poskytnú Vám krásne výhľady na pokojnú hladinu rieky a zeleň. Kvalita vyhotovenia, komfort bývania a jedinečná poloha je to, čo robí náš projekt výnimočným.

Stručný opis projektu:

6 bytových domov A,B,C,D,E,F (A-najbližšie k centru mesta)
každý dom má 6 nadzemných podlaží (NP)
na 1.-5. NP sú po 3 byty – s nasledovnými variantami pôdorysu:
tri 3-izbové byty
dva 4-izbové a jeden 2-izbový
na 6.NP sú 2 nadštandardné 4-izbové byty s veľkými terasami
domy tvoria „dvojice” – A-B, C-D, E-F – majú spoločné 1. podzemné podlažie, kde sú garážové státia a malé sklady
výstavba domov A,B,C,D je ukončená,
v marci 2016 začína s výstavba domov E a F.

Štandardy
MURIVO:
obvodové, nosné vnútorné, priečky, steny medzi bytmi a chodbou: tehlobloky

OMIETKY:
byty: vápenno-cementové
podzemné podlažie: betón bez omietok, resp. vápenno-cementové

OBKLADY:
kúpeľne, WC bez obkladov

PODLAHY:
WC, kúpeľňa, komora: cementový poter
obytné miestnosti: cementový poter
terasy na 6.NP: betónová dlažba
balkóny: keramická mrazuvzdorná dlažba
podlaha 1.PP: hladený betón

OKNÁ:
otváravé/ sklopné plastové RAL, farba podľa PD
Rolety: čiastočne predokenné rolety a vonkajšie hliníkové žalúzie
Parapetné dosky vnútorné: biele

UZAMYKACÍ SYSTÉM:
jednotný – systém 1 kľúča pre vchodové dvere do bytu, vstupné dvere do domu a vstupné dvere do pivnice na 1.PP

DVERE:
vstupné byt: 90 cm, tr.bezp. 3, oceľová zárubňa, madlo kľučka chróm
izby: bez dverí
kúpeľne, WC: bez dverí
pivnica 1.PP: dvere fóliované, oceľová zárubňa
Garážová brána: zateplená sekcionálna garážová brána na diaľkové ovládanie

KLAMPIARSKE VÝROBKY:
exteriér: titan-zinok

ZÁMOČNÍCKE VÝROBKY:
vonkajšie zábradlia terás a balkónov: kov, alternatívne plný polykarbonát v kovovom ráme
poštová schránka: interiér, A4 formát

TEPELNÁ IZOLÁCIA:
murované steny exteriér: polystyrén komb. minerálna vlna
suterén: steny a strop polystyrén

VÝŤAH:
kapacita 6 osôb

KUCHYNE:
bez kuchynskej linky
vybavenie: vývody na 380V, vývody pre umývačku riadu napojené samostatne, zásuvky pre chladničku a umývačku

KÚRENIE:
samostatné kúrenie pre každý byt plynový kondenzačný kotol na zemný plyn doskové radiátory doplnkové podlahové kúrenie v kupeľni a WC

SANITÁRNE PREDMETY:
bez sanitárnych predmetov

ELEKTROINŠTALÁCIA:
Elektroinštalácia je realizovaná v súlade so slovenskými technickými normami

VNÚTORNÉ OSVETLENIE A ZÁSUVKY:

CHODBA
3x stropný vývod na svietidlo s vypínačom, 2x zásuvka

WC
1x stropný vývod na svietidlo s vypínačom
1x jednoduchá zásuvka na automatickú pračku
1x vývod na napojenie plynového kotla

KÚPEĽŇA
1x stropný vývod + 1x vývod nad umývadlom na svietidlo s vypínačom
1x jednoduchá zásuvka

KUCHYŇA
1x stropný vývod na svietidlo s vypínačom
1x stenový vývody na svietidlo s vypínačom pod linkou a digestor
1x jednoduchá zásuvka na umývačku riadu,
1x vývod na napojenie rúry a varného panela
4x jednoduché zásuvky

OBÝVAČKA/JEDÁLEŇ
3x stropné vývody na svietidlo s vypínačom
10x jednoduché zásuvky

SPÁLNE
1x stropný vývod na svietidlo s vypínačom
8x jednoduché zásuvky

SCHODISKO
3x stropné vývody na svietidlo s vypínačmi

PIVNICE NA 1.PP
stropné vývody na svietidlo s vypínačmi v spoločných priestoroch

VONKAJŠIE OSVETLENIE
1x domové svetlo pri vstupe
1x vonkajšie svetlo na terase

SLABOPRÚDOVÉ ZARIADENIA
Domový dorozumievací systém
Káblový rozvod pre spoločnú anténu do obývacej izby
Príprava – trubkovanie pre štrukturovanú kabeláž do každej izby

BLESKOZVOD


CENY A KOMPLETNÝ TECHNICKÝ POPIS ZAŠLEME NA POŽIADANIE.

TERMÍN DOKONČENIA JESEŇ 2016



Podlahová plocha m2: 81 - 105
Loggia: Terasa
Výťah: Ano 1x
Stav: Novostavba
Poschodie --/--: 1-6/6
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Ano
Zálohový predpis / mesiac EUR: 55
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nie
Kúpelňa: Nezariadená
WC: Nezariadené
Podlahy: Betón
Bezpečnostné dvere: Ano
Svetové strany: V, J, Z, S, JV, SZ
Kúrenie: Vlastné
Zdroj tepla: Zemný plyn
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Firemné
Garáž: Garážové státie
Prechodné izby: Nie
Pivnica: Ano
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov

cena na požiadanie
stefan-dobias

Štefan Dobiaš

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra