Domy - rodinný dom - Predaj - Rodinný dom

ID: 147061
Kancelária: Directreal Danube
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Senec
Obec: Rovinka
Ulica: Jazerná 1

Directreal Danube

Mobil: 0911 076 059

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 149m²
Plocha obytnej časti m2: 100m²
Výmera pozemku m2: 380m²
Popis: Ponúkame práve pre Vás na predaj novostavbu. Krásny presvetlený dvojpodlažný, 4-izbový rodinný dom na Jazernej ulici v Rovinke o výmere 149,62 m² úžitkovej plochy a 63,15 m² terasy.
Dom sa nachádza len na skok od jazier Košariská so súkromným vstupom na pláž. Vstup do komplexu domov je zabezpečený elektronickou bránou. Nachádza sa v lukratívnej, tichej a bezpečnej lokalite a s príjemnou atmosférou. Dom je kompletne oplotený.
Táto novostavba je vystavaná v kvalitnom prevedení. Bezpečnostné vchodové dvere. Podlahy, dvere a zárubne sú z masívu, nerezové zábradlia, tehla Thermo Brick, plastové okná a kvalitný kotol. Dom je zateplený.
Dispozícia domu:
Dom má ideálnu orientáciu obytných priestorov na tri svetové strany, a to J, V, Z.
Vstup do domu je zo severovýchodnej strany. Z priestrannej vstupnej haly môžeme prejsť do veľkej presvetlenej otvorenej obývačky, spojenej s jedálňou a kuchyňou so vstupom na veľkú terasu, to celé o výmere 110,4 m². Obývačka má predpripravený vstup na krb. Nadväzuje na ňu technická miestnosť s veľkým úložným priestorom, kúpeľňou a oddeleným WC. Na tomto podlaží je tiež predpripravená miestnosť na saunu s možnosťou akéhokoľvek iného využitia, podľa potrieb svojich obyvateľov.
Poschodie tvorí nočnú časť. Do troch spální, samostatnej kúpeľne a oddeleného WC sa vstupuje z chodby. Z dvoch izieb je prístup na širokú terasu o výmere 27,8 m² s výhľadom na jazero Košariská. Obe terasy sú situované na dve svetové strany, a to Juh a Západ, čo zaručuje krásne presvetlené miestnosti.
Táto vydarená novostavba umožňuje svojim novým majiteľom zariadiť si ho podľa svojich vlastných predstáv.
Dom má vlastnú studňu, urobenú prípravu na záhradný krb/grill a altánok. Dom má možnosť garážového státia pre 2 autá.
Zastavaná plocha m2: 113m²
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2015
Inžinierske siete: Elektrina
Kúrenie: Elektrické
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Garážové státie 2x
Vybavenie domu: Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia
Typ strechy: Rovná
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
239 000 €
mgr-lenka-hagarova