Domy - rodinný dom - Predaj - Rodinný dom 6-izbový+ krytý bazén; 2x garáž; letná kuchynka; pekný pozemok

ID: 144024
Kancelária: Directreal Office
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Trnavský
Okres: Hlohovec
Obec: Hlohovec
Ulica: Rad mjr. Pavloviča

Directreal Office

Nechajte sa opojiť krásou Malých Karpát, bývajte v prostredí, ktoré je známe svojou bohatou vinárskou tradíciou! Sme realitná kancelária Directreal Office patriaca do celoslovenskej realitnej siete. Sídlime v Rači na Žitnej ulici č. 1 a staneme sa aj vašim sprievodcom pri hľadaní vysnívanej nehnuteľnosti.

 

Sme komunita nadšených realitných maklérov, ktorí rozumejú realitnému trhu. Nehráme sa na expertov, ktorí objavili teplú vodu. Pomôžeme vám s konkrétnym realitným  prípadom a prevedieme vás celým procesom, či už ide o kúpu, predaj, alebo prenájom nehnuteľnosti.

 

Nie sú to iba prázdne slová. Za našou prácou stoji silná a stabilná základňa spokojných klientov, ktorí ocenili náš individuálny prístup a neustále sa k nám vracajú.

 

A aby sme na všetko neboli sami, každým dňom rozširujeme svoje rady o nových realitných nadšencov, ktorí v nehnuteľnostiach vidia aj niečo viac, než iba ľahký zárobok. Pomoc klientovi, korektnosť, úprimnosť, profesionálne nástroje predaja a otvorenosť je náš najväčší a najosvedčenejší nástroj v dobývaní konkurencie. Ale o tom sa môžeme pozhovárať aj pri pohári vína, veď víno a Nehnuteľnosti Rača idú jednoducho k sebe.

 

 

 

 

Telefón: +421(2)33 888 777

Mobil: +421(905) 33 88 77

Skype: www.directreal.sk

Počet izieb: 6.izbový
Celková úžitková plocha m2: 360
Plocha obytnej časti m2: 255
Výmera pozemku m2: 983
Popis: Predám krásny 6-izbový rodinný dom v tichom prostredí mesta Hlohovec, neďaleko úplného centra mesta.
Na pozemku o výmere 983m2 sa okrem domu nachádzajú dve samostatné garáže, letná kuchynka, veľký krytý plavecký bazén, jazierko, terasa aj altánok na príjemné posedenie v letných dňoch.
Nehnuteľnosť sa nachádza na rožnom pozemku a je prístupná z dvoch strán. V roku 1993 bola realizovaná rozsiahla rekonštrukcia - vnútorné inštalácie, systém ústredného kúrenia, kúpeľnea toalety. V roku 2006 prebehla kompletná rekonštrukcia celej nehnuteľnosti aj s prístavbami a to výmena okien, zateplenie, nová fasáda, vnútorné dvere z masívu, drevené podlahy, výmena strechy a klampiarskych konštrukcií, zariadenie kuchyne.
Dom je zabezpečený bezpečnostným systémom; klimatizácia; Wifi atp.
Prízemie :
- vstup do domu cez peknú presklenú zimnú záhradu (25,5m2) –celoročne vykurovanú s ratanovým posedením a veľkou šatníkovou skriňou
- kuchyňa – kuchynská linka masív, vstavané nové spotrebiče; stolovanie; príručná špajza
-obytná hala
-spálňa so šatníkovou zostavou
- veľká obývacia izba – prepojené dve izby
- samostatná toaleta a samostatná kúpeľňa s vaňou

Poschodie :
- 3x izba
- Kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC

Suterén :
-skladový priestor + technická miestnosť s kotlom zn. Liebher na vykurovanie a prípravu teplej úžitkovej vody

Na pozemku :
Samostatne stojaca murovaná garáž( 33m2) s automaticky otváranou bránou, elektrika, osvetlenie + prístavba – letná kuchynka
Ďalšia samostatne stojaca murovaná garáž ( 39m2) s automaticky otv. bránou, elektrika, osvetlenie
Veľký plavecký bazén o rozmeroch 8,5m x 3,6 m , s hĺbkou 1,5 m s posuvným prestrešením z materiálu – polykarbonát v hliníkovom ráme, filtrácia, protiprúd a vnútorné osvetlenie.
Murované okrasné jazierko, terasa, altánok, zámková dlažba atp.
Pekná terasovite upravená záhrada so samozavlažovacím systémom – stromčeky, ozdobné kríky, kvety, zatrávnenie atp.
Túto nehnuteľnosť veľmi odporúčam, prevedenie kvalitnej rekonštrukcie ju zaraďuje do kategórie nadštandardných nehnuteľností. Dobré dispozičné riešenie, kvalitné materiály, použité pri modernizácii a zónové usporiadanie na pozemku poskytuje majiteľom pohodové bývanie a vysoký komfort.



Zastavaná plocha m2: 619
Pozemok: Mierne svahovitý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno čiastočne
Skolaudovaný v roku: 1993
Rok poslednej rekonštrukcie: 2006
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod, Satelitný prijímač
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Alarm: Áno
Počet bytov v dome: 1
Vybavenie domu: Bazén, Záhradný altánok, Klimatizácia, Terasa
Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
255 000 €
petra-leskova