Domy - rodinný dom - Predaj - Rodinný dom - hrubá stavba( tehla); pozemok 877m2; Boldog - 2 km od mesta Senec

ID: 151484
Kancelária: Directreal Office
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Senec
Obec: Boldog
Ulica: Boldog

Directreal Office

Nechajte sa opojiť krásou Malých Karpát, bývajte v prostredí, ktoré je známe svojou bohatou vinárskou tradíciou! Sme realitná kancelária Directreal Office patriaca do celoslovenskej realitnej siete. Sídlime v Rači na Žitnej ulici č. 1 a staneme sa aj vašim sprievodcom pri hľadaní vysnívanej nehnuteľnosti.

 

Sme komunita nadšených realitných maklérov, ktorí rozumejú realitnému trhu. Nehráme sa na expertov, ktorí objavili teplú vodu. Pomôžeme vám s konkrétnym realitným  prípadom a prevedieme vás celým procesom, či už ide o kúpu, predaj, alebo prenájom nehnuteľnosti.

 

Nie sú to iba prázdne slová. Za našou prácou stoji silná a stabilná základňa spokojných klientov, ktorí ocenili náš individuálny prístup a neustále sa k nám vracajú.

 

A aby sme na všetko neboli sami, každým dňom rozširujeme svoje rady o nových realitných nadšencov, ktorí v nehnuteľnostiach vidia aj niečo viac, než iba ľahký zárobok. Pomoc klientovi, korektnosť, úprimnosť, profesionálne nástroje predaja a otvorenosť je náš najväčší a najosvedčenejší nástroj v dobývaní konkurencie. Ale o tom sa môžeme pozhovárať aj pri pohári vína, veď víno a Nehnuteľnosti Rača idú jednoducho k sebe.

 

 

 

 

Telefón: +421(2)33 888 777

Mobil: +421(905) 33 88 77

Skype: www.directreal.sk

Počet izieb: 5.izbový
Celková úžitková plocha m2: 220
Plocha obytnej časti m2: 140
Výmera pozemku m2: 877
Popis: Predám rozostavaný rodinný dom na 877m2 pozemku v peknej časti obce Boldog - 2 km od Senca.

Dispozičné členenie stavby:
• dom pozostáva z prízemia + 1.poschodia a suterénu (celý dom je podpivničený)
• prízemie ( 77m2) veľká obývacia izba s prípravou na krb; spálňa; kuchyňa; špajza; kúpeľňa; a veľká terasa orientovaná do záhrady (prístup z obývačky a kuchyne)
• 1.podlažie (62m2) 2x izba; kúpeľňa ; veľký šatník; terasa
• suterén ( 60,80m2) – 5 miestností a priamy extra východ do záhrady
• veľká záhrada s dostatočným súkromím a udržiavaným viničom
Stav:
• dom je v štádiu hrubej stavby
• t.j. obvodové múry, nosné steny a priečky oddeľujúce jednotlivé miestnosti na každom podlaží; betónové schodisko a šikmá valbová strecha.
• stavba je v štádiu, kedy je možné si dispozičné riešenie domu prispôsobiť na potreby vlastného bývania (návrh v prílohe už obsahuje možné úpravy)
• dom je vďaka oddelenému schodisku možné upraviť aj na dvoj-generačné bývanie
Technické info:
• stavba je postavená z tehlových a pórobetónových tvárnic
• dom bude odkanalizovaný do vlastnej izolovanej žumpy. Ostatné inžinierske siete sú k dispozícii na napojenie z hlavných sietí v ceste. Na pozemku je vybudovaná vodomerná šachta.
Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite v zástavbe nových rodinných domov. Dom je orientovaný na jednej strane do záhrady s viničom a na druhej má výhľad do krajiny.
Obec Boldog je malebná dedinka neďaleko Senca, ktorá je príjemná pre trvalé bývanie, ale je obľúbená aj pre rekreačné bývanie a to hlavne pre blízkosť Slnečných jazier v Senci. V obci je základná občianska vybavenosť, ďalšia je v neďalekom Senci (napr. najbližšie - potravinový reťazec Lidl, poliklinika, školy a pod.)

Obhliadky a ďalšie informácie :

Petra Lešková ; licencovaný Realitný maklér NARKS
0904 737 007
petra.leskova@directreal.sk

Poskytujeme kompl. právny servis – úhradu základných poplatkov – notár + kataster; vybavíme výhodný hypotekárny úver; prevediem Vás celým procesom kúpy nehnuteľnosti až k samotnému odovzdaniu novému majiteľovi na základe Preberacieho protokolu.

Zastavaná plocha m2: 90
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Verejný vodovod, Studňa
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Vybavenie domu: Krb, Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Golf, Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
Typ strechy: Valbová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
83 000 €
petra-leskova