Domy - rodinný dom - Predaj - Rodinný dom Nitriansky Hrárok a výhodný pozemok na predaj

ID: 153386
Kancelária: Directreal Pražská
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Nitriansky
Okres: Nové Zámky
Obec: Šurany
Ulica: Na pažiti

Directreal Pražská

Directreal – Pražská
Prečo prípona Pražská? Je to jednoduché, našu kanceláriu nájdete na jednej z troch ulíc pomenovaných po európskom meste, ktoré v Bratislave môžete nájsť, s dlhou tradíciu previazanou so sídlom vínneho magnáta Jakuba Palugyay. 

Prečo Vám pomáhame pri hľadaní nového bývania?

- Milujeme obchod s realitami a ešte viac prácu s ľuďmi
- Pre nás neexistuje väčšie zadosťučinenie ako spokojný klient v novom
- Sme radi keď sa na nás obrátite a zároveň to vnímame ako veľkú zodpovednosť
- Profesionálne riešenie každého obchodného prípadu je našou alfou a omegou
- V každom obchode vidíme novú známosť a potenciál budúceho partnerstva

Čo získate v spolupráci s naším tímom?

- Bezproblémový predaj Vašej nehnuteľnosti tím správnym budúcim majiteľom
- Spoľahlivý tím realitných maklérov so zázemím v silnej sieti realitných kancelárii Directreal
- Podporu v akomkoľvek rozhodovaní pre Vaše najlepšie rozhodnutia
- Osobný prístup, diskrétnosť a to v akúkoľvek hodinu a deň
- Dlhodobé partnerstvo pre Vás a Vašich známych


Ak ste postrehli súvislosť medzi prvým a druhým odstavcom, ste veľmi blízko aby ste pochopili našu Vášeň pre túto prácu a prečo sme tou najlepšou profesionálnou voľbou partnera pri životne významných a jedinečných míľnikoch ako je hľadanie nového bývania. 

Mobil: 0948 19 66 01

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 160
Plocha obytnej časti m2: 120
Výmera pozemku m2: 1344
Popis: Predaj 4. izbového rodinného domu v obci Šurany k.ú. Nitriansky Hrádok.
Dom sa nachádza na pozemku o rozlohe 1344 m2. Dispozícia domu: spálňa, obývačka, detská izba, denná izba, kuchyňa, kúpeľňa, WC, komora, pivnica, garáž, miestnosť na náradie a kosačky. Plastové okná, rolety, ústredné kúrenie, plynový kotol, studňa, vodovod, septik, elektrická prípojka 230/380 V. Na pozemku je možnosť výstavby ďalšej stavby alebo iného vhodného využitia bez obmedzenia bývania a vjazdu k rodinnému domu. Treba vidieť ! Využitie konzultujte s maklérom. Finančné poradenstvo je súčasťou ponuky. 0907 773 013.

Lokalita a okolie :

Mestská časť Nitriansky Hrádok je známa najmä vďaka archeologickému nálezisku Zámeček, ktoré dokladá osídlenie polohy od neolitu až do obdobia príchodu Slovanov. Lokalita, nazývaná aj Slovenská Trója, patrí s rozlohou takmer 15 ha medzi najväčšie archeologické náleziská v strednej Európe. Najznámejším nálezom je vzácna plastika „Hrádockej Venuše – Magna Mater“, ktorá bola vyobrazená na slovenskej dvojkorunovej minci. O archeologickej lokalite vznikla jedna časť dokumentu Pavla Dvořáka, Stopy dávnej minulosti, s názvom Vzostup a pád slovenskej Tróje.
V mestskej časti sa nachádza kostol sv. Martina, pôvodne z 18. storočia. V roku 1967 bola postavená nová veža a v roku 2000 prebehla rozsiahla rekonštrukcia a rozšírenie kostola.
Pri rybníku Mederčina sa nachádza Kaplnka Lurdskej Panny Márie, ktorú dal v roku 1921 postaviť Wittek Károly a manž. Mária rod. Czviková z vďačnosti za uzdravenie.
V máji roku 2015 vznikla pri Kultúrnom zariadení Nitriansky Hrádok mužská spevácka skupina Váraďani. Skupina mala premiéru na podujatí Rybník plný gulášu. Zámerom skupiny je uchovávať ľudové piesne z rôznych oblastí Slovenska.
Dosiaľ majú za sebou niekoľko speváckych vystúpení doma i v okolitých obciach a mestách. V súčasnosti má skupina 9 členov. V skupine hrajú dvaja členovia na harmonike (z toho jeden na heligónke) a jeden na ozembuchu.
V roku 2017 po niekoľkých priateľských stretnutiach a dohode s vedením klubu ŠK Šurany prihlásili do okresnej súťaže dorastenecký tím – ŠK Šurany B. Partia nadšencov (dnes oficiálni hráči ŠK Šurany B) sa rozhodli, že obnovia futbalovú tradíciu v Nitrianskom Hrádku.
• Rybník Mederčina
• Archeopark Nitriansky Hrádok – lokalita Zámeček
• Hrádocká Venuša
• stála výstava fotografií v budove MŠ na ulici Topoľová
• kostol Sv. Martina
• Štrkovisko Nitriansky Hrádok
• Vadaš Štúrovo - Termálne kúpalisko je vzdialené na 50 minút.
• Vadaš v Štúrove je obľúbené a vyhľadávané termálne kúpalisko, ktoré ponúka široký sortiment služieb. Svojou kapacitou nad 10.000 návštevníkov, bazénmi rôznej veľkosti, krytou plavárňou, novými radmi bufetov i možnosťou športovania ponúka ideálne podmienky na oddych milovníkom vody a slnka.

Na kúpalisku nájdete 7 vonkajších a 2 kryté bazény, medzi nimi masážny bazén, vonkajší sedací bazén s celoročnou prevádzkou a jedinečný bazén s umelým vlnobitím na Slovensku, Lagúna s rozlohou 3800 m². Bazény sú zásobované termálnou vodou z hĺbky 130 m a jej výstupná teplota dosiahuje 39 °C.

Štúrovo je mesto rozprestierajúce sa na ľavom brehu Dunaja na slovensko-maďarskej hranici. Štúrovo je najjužnejšie ležiacim mestom na Slovensku a priťahuje návštevníkov svojím zaujímavým prírodným prostredím. Tu sa začína ohyb Dunaja s úchvatným výhľadom na klasicistickú baziliku v Ostrihome. Pri meste sa vlieva Hron do Dunaja ponúkajúc vynikajúce podmienky pre milovníkov dobrodružných výletov.




Zastavaná plocha m2: 160
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno čiastočne
Skolaudovaný v roku: 1960
Rok poslednej rekonštrukcie: 2010
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Septik, Verejný vodovod, Studňa
Kúrenie: Plynové, Na tuhé palivo
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Sídlo firmy
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
67 800 €
ludovit-kravar