Domy - rodinný dom - Predaj - rodinný dom; novostavba; 2x garáž; pozemok 1104m2; bazén; Trnava - Dolná Krupá

ID: 146895
Kancelária: Directreal Office
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Trnavský
Okres: Trnava
Obec: Dolná Krupá
Ulica: Dolná Krupá

Directreal Office

Nechajte sa opojiť krásou Malých Karpát, bývajte v prostredí, ktoré je známe svojou bohatou vinárskou tradíciou! Sme realitná kancelária Directreal Office patriaca do celoslovenskej realitnej siete. Sídlime v Rači na Žitnej ulici č. 1 a staneme sa aj vašim sprievodcom pri hľadaní vysnívanej nehnuteľnosti.

 

Sme komunita nadšených realitných maklérov, ktorí rozumejú realitnému trhu. Nehráme sa na expertov, ktorí objavili teplú vodu. Pomôžeme vám s konkrétnym realitným  prípadom a prevedieme vás celým procesom, či už ide o kúpu, predaj, alebo prenájom nehnuteľnosti.

 

Nie sú to iba prázdne slová. Za našou prácou stoji silná a stabilná základňa spokojných klientov, ktorí ocenili náš individuálny prístup a neustále sa k nám vracajú.

 

A aby sme na všetko neboli sami, každým dňom rozširujeme svoje rady o nových realitných nadšencov, ktorí v nehnuteľnostiach vidia aj niečo viac, než iba ľahký zárobok. Pomoc klientovi, korektnosť, úprimnosť, profesionálne nástroje predaja a otvorenosť je náš najväčší a najosvedčenejší nástroj v dobývaní konkurencie. Ale o tom sa môžeme pozhovárať aj pri pohári vína, veď víno a Nehnuteľnosti Rača idú jednoducho k sebe.

 

 

 

 

Telefón: +421(2)33 888 777

Mobil: +421(905) 33 88 77

Skype: www.directreal.sk

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 165
Plocha obytnej časti m2: 125
Výmera pozemku m2: 1104
Popis: Skopírujte si Link ( pre viac informácií):
https://www.directreal.sk/nehnutelnosti/dolna-krupa-rodinny-dom-predaj-rodinny-dom-novostavba-2x-garaz-pozemok-1104m2-bazen-trnava-dolna-krupa-46895

Predám 4-izbový rodinný dom - novostavba kolaudovaná v roku 2011, s dvoma garážami , bazénom a vonkajším krbom v obci Dolná Krupá - vzdialenej len 10 km od Trnavy.
Nehnuteľnosti sa nachádzajú na pozemku o výmere 1104 m2, v krásnom a tichom prostredí.
Rodinný dom je veľmi dobre dispozične riešený - rozčlenený na dennú a oddychovú časť. S jednou garážou je dom prepojený priamym vstupom do interiéru, druhá garáž je samostatne stojaci objekt aj s prístreškom pre ďalšie auto.
Veľká obývacia izba s krbom navodzuje príjemnú rodinnú atmosféru, je voľne stavebne oddelená od kuchyne. Kuchyňa je moderná, nová so zabudovanými spotrebičmi a priestorom na stolovanie. Z obývacej izby je vstup na vonkajšiu terasu v záhrade, kde si v tieni môžete posedieť s blízkymi.
V zadnej časti domu sa nachádzajú 3 samostatné spálne a kúpeľňa. Každá spálňa má zabudovanú priestrannú šatníkovú zostavu, priestorovo postačujúcu na odkladanie osobných vecí.
V kúpeľni je vaňa aj sprchovací kút; WC je samostatná miestnosť.
Dom je vykurovaný buď novým plynovým kotlom na kúrenie a prípravu teplej úžitkovej vody alebo aj ekologickejším variantom - v celom dome sú vybudované tzv. prieduchy do každej miestnosti, ktoré privádzajú teplo z krbu v obývacej izbe.
Pozemok je pedantne udržiavaný , rozdelený na tri časti - predná vstupná časť je vydláždená zámkovou dlažbou ( slúži hlavne na vjazd autom, druhá časť za domom slúži na relax - posedenie na terase, kúpanie v bazéne alebo grilovanie , tretia časť je pohodlným a štýlovým schodiskom oddelená - mierne vyvýšená s pekným zeleným trávnikom, kríkmi a kvetmi. Vonkajší - v zemi zabudovaný bazén má aj prekrytie, kt. ho chráni pred prípadnými nečistotami.
Vyzdvihla by som štýlovo vybudované ohnisko - vonkajší krb na opekanie a prípravu pokrmov pri stolovaní v záhrade.
Vstupná brána do dvora je má automatické otváranie - pohodlný vjazd autom. Obidve garáže majú taktiež brány s automatickým otváraním.
Celú nehnuteľnosť by som zhodnotila , ako vysoko kvalitne zhotovenú, z použitím kvalitných materiálov. Cítiť z nej pohodu rodinného prostredia, celá koncepcia nehnuteľnosti bola vybudovaná tak, aby pohodlne slúžila majiteľom.
V obci je veľmi dobrá občianska vybavenosť, škola škôlka, rôzne obchody, výborné dopravné spojenie priamo do Trnavy, resp. pohodlné napojenie na autostrádu D1.

Obhliadky a ďalšie informácie :
Petra Lešková 0904 737 007; petra.leskova@directreal.sk

Poskytujeme kompl. právny servis – úhradu základných poplatkov – notár + kataster; vybavíme výhodný hypotekárny úver; prevediem Vás celým procesom kúpy nehnuteľnosti až k samotnému odovzdaniu novému majiteľovi na základe Preberacieho protokolu.




Zastavaná plocha m2: 165
Pozemok: Mierne svahovitý
Konštrukcia domu: Ytong
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2011
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Žumpa, Verejný vodovod, Studňa
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Alarm: Áno
Počet bytov v dome: 1
Vybavenie domu: Krb, Bazén, Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
188 000 €
petra-leskova