Domy - rodinný dom - Predaj - Rodinný dom po rekonštrukcii vo VYHĽADÁVANEJ lokalite blízko centra

ID: 125885
Kancelária: Directreal Dynamic
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Žilinský
Okres: Žilina
Obec: Žilina
Ulica: Hliny

Directreal Dynamic

Profil spoločnosti: DirectReal DYNAMIC – Váš spoľahlivý partner, dovoľte nám to dokázať !

Naším cieľom ste Vy – náš spokojný klient, preto ku každému obchodu pristupujeme individuálne vzhľadom na danú situáciu, možnosti, želania a potreby klienta.Hľadáme najvhodnejší spôsob, aby kupujúci mal istotu nadobudnutia vlastníckeho práva a zároveň predávajúci istotu získania kúpnej ceny. Vysvetlíme Vám celý priebeh procesu pri kúpe nehnuteľností aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, potrebných dokumentov a celý čas sme Vám k dispozícii, poskytujeme úplné a pravdivé informácie.
Ponúkame vysoký morálny profil. Tieto hodnoty Vám samozrejme garantujeme.

Možno že ste cez našich profesionálnych maklérov už niečo predávali, alebo kupovali, a ak nie, tak sa opýtajte svojich známych, ktorí realizovali prostredníctvom nás kúpu, alebo predaj. O spokojnosti našich klientov svedčia ich referencie, ktoré sú Vám k dispozícií.

My sa neskrývame a snažíme sa vychádzať klientom v ústrety tak, aby nás na základe dobrých skúsenosti vyhľadali opäť, alebo odporučili ďalej. Kompletný realitný a hypotekárny servis pod jednou strechou. Tešime sa na Vás.

Telefon: 0948 666 832

Počet izieb: 6.izbový
Celková úžitková plocha m2: 270
Plocha obytnej časti m2: 200
Výmera pozemku m2: 459
Popis: Predávame rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii, vo výbornej lokalite - na začiatku Bôrika. Dom má dve podlažia - na prvom podlaží. ktoré je v pôvodnom zachovalom stave sú tri izby, kuchyňa, kúpeľňa a WC. Izby boli využívané na podnikanie (so samostatným vchodom z ulice).
Druhé podlažie je po kompletnej rekonštrukcii - Moderne riešená otvorená dispozícia - kuchyňa prepojená s obývačkou, dve izby a samostatné WC a kúpeľňa prešli kompletnou veľmi kvalitnou rekonštrukciou. Kuchynská linka je robená na mieru a sú v nej zabudované kvalitné spotrebiče - sklokeramická varná doska, el. rúra a umývačka riadu. Kúrenie 2. podlažia je zabezpečené infražiaričmi alebo alternatívne - kachľovou pieckou. Všetky okná na dome boli vymenené za plastové. Z izby na poschodí je vstup na balkón s výhľadom do záhrady Z izby na prízemí je vstup na priestrannú terasu s možnosťou príjemného posedenia. Z terasy pod ktorou je umiestnená dvojgaráž vedú schodíky do menšej záhradky.
1. podlažie je možné využívať na podnikanie ako drobnú prevádzku či predajňu, alebo po drobnej úprave na bývanie ako dvojgeneračný dom.
Kúrenie na 1. podlaží je riešené plynovými Gamatkami.
Výborná dostupnosť a blízka vzdialenosť k centru mesta robia z tohto domu atraktívnu možnosť pre podnikanie, alebo kvalitné rodinné bývanie.
Samozrejmosťou je výborná občianska vybavenosť v bezprostrednej blízkosti.


Zastavaná plocha m2: 180
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno
Skolaudovaný v roku: 1973
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod, Káblová televízia, Internet
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Počet bytov v dome: 2
Vybavenie domu: Terasa
Rekonštrukcie: Kúpelňa, WC
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Sídlo firmy
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
195 000 €
ing-katarina-ratulovska