Domy - rodinný dom - Predaj - Ponúkame na predaj priestranný bezbarierový štýlový 8 izbový rodinný dom so záhradou a bazénom

Pozrite si virtuálnu prehliadku!

ID: 153452
Kancelária: Directreal Plus
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Pezinok
Obec: Pezinok
Ulica: Cajlanská

Directreal Plus

Extra služby v realitách

Realitná kancelária Directreal Plus Vám poskytuje vysoko profesionálne a kvalitné služby v realitách.
Ponúkame Vám
  • Odborné bezplatné poradenstvo
  • Právne služby pri kúpe/predaji/prenájmu nehnutelností
  • Finančné/hypotekárne poradenstvo
  • Feng-shui poradenstvo pre Váš domov
  • Home staging
  • Video obhliadky
  • 3D vizualizácie
  • a ešte oveľa viac
Neváhajte nás kontaktovať, radi Vám pomôžeme. 

mobil: 0902 64 26 26

Počet izieb: 7.izb a viac
Celková úžitková plocha m2: 492
Plocha obytnej časti m2: 308
Výmera pozemku m2: 708
Popis: Directreal Plus, ponúka na predaj pekný priestranný bezbarierový 2 podlažný rodinnnýdom s 8 izbami, veľkou garážou spojenou s pivnicou, veľkým bazénom na peknej záhrade.

virtuálna prehliadka: https://www.directreal.sk/nehnutelnosti/virtualna-prehliadka/53452

Tento rodinný dom sa nachádza v dobrej tichej lokalite Pezinka časť Cajla, blízko viníc. Orientovaný na východ. Tento dom si podmaní ľúdí, čo preferujú kľud, pohodu a relax. Milovníci vína ocenia záhradu a pekný výhľad na okolité vinice. Za domom sa nachádza bazén s krytou strechou. Dom bol skolaudovaný v r. 2002, má samostatné dva vstupy z prednej a zadnej časti domu. Dá sa využiť aj ako dvojgeneračný dom. Tento priestranný rodinný dom je vhodný buď pre náročnú rodinu, početnú rodinu, alebo sa dá využiť aj napr. na podnikanie, či prenajatie jedného podlažia. Toto je vhodný priestor tiež napríklad pre zubárov, zverolekárov, či rehabilitačné centrum, či dokonca ako dom pre seniorov nakoľko je celý bezbarierový, ale aj ako ateliér, či väčšiu firmu.

Dom pozostáva z dvoch podlaží a pivnice spojenej s garážou. Každé poschodie je podobne dispozične riešené, rozdelené na dennú a nočnú časť. Po vstupe do domu sa dostaneme do haly, ďalej si môžeme vybrať či chceme ísť schodami na poschodie, alebo smerom do obytnej haly, ktorá je spojená s kuchyňskou časťou, kde sa nachádza aj špajza a tiež samostatné WC s umývadlom. Táto časť je priestranná a loftová. Obývacia miestnosť je tiež veľká, nachádza sa v nej krb. V kľudnej nočnej zóne sa nachádzajú 3 samostatné izby a jedna kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchovým kútom a dvoma umývadlami. V kúpelni je použité elektrické podlahové vykurovanie. Na poschodí sa okrem podobného dispozičného riešenia nachádzajú aj dva balkóny, jeden sa nachádza v kuchynskej časti a na druhý balkón sa dostanete z obývacej izby, ktorá ma tiež krb. V celom dome je výťah, dostanete sa s ním na všetky nadzemné a podzemné podlažia. Pivnica, alebo suterén pozostáva z garážovej časti, rozvodne, kotolne a vinnej pivnice. Dá sa využiť na rôzne účely. Do garáže sa vmestia 2-3 autá. Garážová brána je výklopná s automatickým otváraním na snímač. V celom dome je namontovaný alarm a snímacie senzory.

V záhradnej časti sa nachádza sklenník, menšia kôlnička a bazén so zastrešením. Záhrada ponúka výhľad na vinič a peknú zeleň.

prízemie má výmeru 167 m2
Poschodie má výmeru 152 m2 + balkóny 12 m2
Suterén má výmeru 164 m2

Dom je komplet zateplený. Nové fasády. Pri realizácií stavby bola použitá tehla POROTHERM. Obvodové múri majú hrúbku 450mm, nosné 250-300mm, priečky 115mm. Stropy sú z monolitického železobetónu. V prevažnej časti sú stropy znížené a zakryté sádrokartónom. Strecha je sedlová s valbou. Krov je väznicový. Na streche bola použitá krytina TONDACH + pozinkovaný plech. Schodisko je zo železobetónu. Strešné okná sú VELUX. Ostatné okná v celom dome sú drevené eurookná okrem suterénu, kde boli použité plastové okná. V dome sú spravené rozvody: elektriny, vody, kanalizácie a plynu. Vykurovanie je teplovodné z centrálneho zdroja. Radiátori sú značka KORADO.

Pozemok je buď 708 m2 alebo o veľkosti 1382 m2 aj s domom. Záleží, čo klient preferuje. Všetko je otázka požiadaviek klienta.

V okolí je veľa možností turistiky, rekreácie, bicyklovania, Pezinok je v tesnej blízkosti Malých Karpát, centrum je vzdialený cca 1km, mestský park cca 1km, v okolí mestské kúpalisko, materská škôlka, základná škôlka, potraviny, zástavka MHD a SAD, vlaková stanica vdialená cca 2km.

Cena domu so 708m2 pozemkom 430 000 €.
Cena domu s 1382m2 pozemkom ...cena dohodou.

Možnosť čerpania aj na HÚ. Vieme zabezpečiť bezplatný hypotekárne poradenstvo a servis.

v prípade záujmu o bližšie info a obhliadku ma neváhajte kontaktovať na mobilnom čísle 0902642626 Mgr. Michal Gróf.

Teším sa na potenciálnu spoluprácu

Zastavaná plocha m2: 200
Pozemok: Rovinatý
Rozmery pozemku m: cca 22m x 30m alebo 22m x 50m
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno
Skolaudovaný v roku: 2002
Rok poslednej rekonštrukcie: 2016
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Káblová televízia, Satelitný prijímač, Internet
Kúrenie: Elektrické, Plynové
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Dvojgaráž
Alarm: Áno
Vybavenie domu: Krb, Bazén
Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii
Terasa: Nie
Elektrický prúd: 220 V
Spoločenské možnosti: Turistika, Zimné športy, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Sídlo firmy
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
430 000 €
mgr-michal-grof

Mgr. Michal Gróf

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra