Domy - rodinný dom - Predaj - Priestranný 6 izbový dom s pivnicou, garážou, terasou, studňou, vonkajším vykurovaným bazénom, udržovanou záhradou na Rázusovej ulici v Pezinku

ID: 153051
Kancelária: Directreal Office
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Pezinok
Obec: Pezinok
Ulica: Rázusova

Directreal Office

Nechajte sa opojiť krásou Malých Karpát, bývajte v prostredí, ktoré je známe svojou bohatou vinárskou tradíciou! Sme realitná kancelária Directreal Office patriaca do celoslovenskej realitnej siete. Sídlime v Rači na Žitnej ulici č. 1 a staneme sa aj vašim sprievodcom pri hľadaní vysnívanej nehnuteľnosti.

Sme komunita nadšených realitných maklérov, ktorí rozumejú realitnému trhu. Nehráme sa na expertov, ktorí objavili teplú vodu. Pomôžeme vám s konkrétnym realitným prípadom a prevedieme vás celým procesom, či už ide o kúpu, predaj, alebo prenájom nehnuteľnosti.

Nie sú to iba prázdne slová. Za našou prácou stoji silná a stabilná základňa spokojných klientov, ktorí ocenili náš individuálny prístup a neustále sa k nám vracajú.

A aby sme na všetko neboli sami, každým dňom rozširujeme svoje rady o nových realitných nadšencov, ktorí v nehnuteľnostiach vidia aj niečo viac, než iba ľahký zárobok. Pomoc klientovi, korektnosť, úprimnosť, profesionálne nástroje predaja a otvorenosť je náš najväčší a najosvedčenejší nástroj v dobývaní konkurencie. Ale o tom sa môžeme pozhovárať aj pri pohári vína, veď víno a Nehnuteľnosti Rača idú jednoducho k sebe.

Telefón: +421(2)33 888 777

Mobil: +421(905) 33 88 77

Skype: www.directreal.sk

Počet izieb: 6.izbový
Celková úžitková plocha m2: 314
Plocha obytnej časti m2: 203
Výmera pozemku m2: 1240
Popis: Ponúkame na predaj zrekonštruovaný dom vo vyhľadávanej časti Pezinka s podlahovou plochou 314 m2 postavený na pozemku o výmere 1240 m2. Do domu sa vchádza cez vstupnú bránku a chodník alebo cez garáž. Vchod do domu je cez zastrešenú terasu s posedením. Na prízemí domu sa nachádza zádverie, chodba a schodisko s dreveným povrchom vedúce na poschodie, priestranná obývačka s krbom, jedáleň, kuchyňa, pracovňa, spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou s vírivkou a samostatné WC. Na poschodí sa nachádza chodba, izba so šatníkom, izba, druhá chodba, izba so šatníkom a povala. Do pivničných priestorov sa vchádza cez schodisko v dome alebo cez garáž. Pivničný priestor pozostáva z chodby, práčovne, skladu 1, kotolne, skladu 2 a garáže. Dom bol postavený v roku 1987 a prešiel rekonštrukciou v roku 2012. Má plastové okná s izolačným trojsklom, plávajúce podlahy, dlažby, kvalitnú sanitu, kuchynskú linku so spotrebičmi, krbové kachle, plynový kotol, klimatizáciu v obývačke a na poschodí. Na terase je vonkajší gril a vykurovaný bazén. Atmosféru pohody dotvára udržiavaná záhrada s terasami okolo domu. V záhrade sa nachádza aj vŕtaná studňa. Na pozemku je drevený domček slúžiaci na odkladanie záhradného nábytku a náradia. Parkovanie je okrem garáže možné aj pri dome. Garáž je vybavená elektrickou bránou. Dom sa nachádza blízko centra mesta v lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou. Poskytuje dostatok súkromia, nakoľko najbližší dom je vzdialený 25 m. V blízkosti je škola a škôlka.
Zastavaná plocha m2: 136
Pozemok: Mierne svahovitý
Konštrukcia domu: Ytong
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno
Skolaudovaný v roku: 1987
Rok poslednej rekonštrukcie: 2012
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod, Studňa, Internet
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Dvojgaráž
Vybavenie domu: Krb, Bazén, Klimatizácia, Terasa
Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
Typ strechy: Sedlová
Energetický certifikát budovy: Trieda A
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda A
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
370 000 €
robert-kubas

Robert Kubaš

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra