Domy - rodinný dom - Predaj - Rodinný dom s obrovským pozemkom v obci Jastrabie Kračany

ID: 153373
Kancelária: Directreal Comfort
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Trnavský
Okres: Dunajská Streda
Obec: Kostolné Kračany
Ulica: Jastrabie Kračany

Directreal Comfort

...existuje jednoduché pravidlo,
                   ale dôležité pravidlo:
Vždy ľuďom dávajte viac, ako očakávajú...
                                                                                           (Nelson Boswell)
Odbornosť, serióznosť a komunikácia sú pre nás samozrejmosťou.
Vy, naši klienti, ste pre nás prioritou.
Pre nás nie ste len jedny z mnohých.
Ste individuálni, pre nás ste hodní starostlivosti a pozornosti.
Rozhodnite sa pre nás, rozhodnite sa pre Directreal Comfort...
Vaša nehnuteľnosť je našou prácou.
Vaša spokojnosť je odmenou za našu prácu, je našou najlepšou vizitkou.

...Létezik egy egyszerű szabály,
                       de fontos szabály:
Mindig nyújts többet az embereknek, mint amit elvárnak...
                                                                                                             (Nelson Boswell)
Szakértelem, tiszteletreméltóság, komunikáció, ez számunkra természetesen nyilvánvaló.
Önök mint ügyfelek, számunkra prioritás.
Számunkra Ön nem csak egy a sok közül.
Minden ügyfél egyéni kliensnek számít, aki méltó az odafigyelésre és a törödésre.
Válasszon minket, forduljon a Directreal Comfort - hoz.
Az ön ingatlanja a mi munkánk.
Az ön elégedettsége a mi munkánk jutalma és névjegye.

Telefon:: 0949 526 353

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 221
Plocha obytnej časti m2: 185
Výmera pozemku m2: 2866
Popis: Exkluzívne Vám ponúkam čiastočne zrekonštruovaný rodinný dom s obrovským pozemkom v centre obci Jastrabie Kračany, ktoré je vhodné na okamžité bývanie aj na podnikateľské účely. Vzhľadom na rozmery pozemku, zaujímavé môže byť aj pre investorov na postavenie 3 až 4 domov aj s menšími pozemkami pre účely ďalšieho predaja. Trhová hodnota staršieho domu s menším pozemkom v danej lokalite sa môže hýbať v relácii okolo 60 tisíc €. Ponúkaný dom je postavený na cca 221m2 s obytnou časťou okolo 185m2, bol zrekonštruovaný v roku 2010, obývaný do konca roku 2017. Momentálne je v udržiavanom stave a je stále temperovaný. Všetky okná plastové. Steny sú suché, bez závad. Strecha nezateká. Kúrenie je riešené centrálne s radiátormi. Teplo pochádza z novšieho plynového kotla. Kúpeľňa (s vaňou a zvlášť sprchou) a toalety sú nové, v slušnom stave.
Lokalita nehnuteľnosti je zaujímavá pre tých, ktorí hľadajú bývanie blízkosti hlavného ťahu č. 63 medzi DS a BA. Vzdialenosť od Dunajskej Stredy 5km, od Bratislavy 40km. Do 1 km sa nachádza rybárske jazero.

V prípade záujmu Vám nehnuteľnosť ukážem vo Vami určenom termíne.

Váš realitný maklér,

Pócs Ján
DIRECTREAL Comfort
0948 513 673

Zastavaná plocha m2: 1875
Pozemok: Rovinatý
Rozmery pozemku m: 33m x 87m
Konštrukcia domu: Tehla+Kváder
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 1968
Rok poslednej rekonštrukcie: 2010
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Žumpa, Studňa, Satelitný prijímač
Kúrenie: Plynové, Na tuhé palivo
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Vybavenie domu: Krb, Terasa
Rekonštrukcie: Kúpelňa, WC, Kúrenie
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Divadlo, Kino, Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia, Sídlo firmy
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov