Domy - rodinný dom - Predaj - Rodinný dom s potenciálom vo vyhľadávanej lokalite Nové mesto.

Prezrite si 3D pôdorys!

Pozrite si virtuálnu prehliadku!

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player
ID: 155204
Kancelária: Directreal Smile
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava III
Obec: Bratislava - Nové Mesto
Ulica: Hálkova

Directreal Smile

O nás

V roku 2006 sme sa začali s Mariánom Patákom rozprávať o možnosti, založiť realitnú sieť formou franšízingu. Vznikol nápad Directreal, ktorý je dnes po 11 tich rokoch úspešným konceptom podnikania. Za tie roky existencie firmy , sme zrealizovali tisícky predajov a prenájmov nehnuteľností. Directreal Smile je logickým dôsledkom môjho pôsobenia v tejto úžasnej spoločnosti! Milujem svoju prácu a neskutočne ma baví pomáhať ľuďom, aj pri takých zásadných životných krokoch, ako je predaj, či kúpa nehnuteľnosti. Osud chcel, aby mi prišla do cesty možnosť, otvoriť realitnú kanceláriu Directreal Smile. Prijal som túto výzvu s nadšením a presvedčením, že sa mi spolu s mojimi TOP maklérmi, podarí vytvoriť najlepšiu kanceláriu v sieti Directreal. Držte nám palce a ak budete potrebovať pomôcť s predajom, prenájmom, či kúpou nehnuteľnosti, sme tu pre vás, našich klientov. Bez vás to nepôjde :-)


Emil Barbuščák

Mobil: 0905 207 762

Mobil: 0918 410 660

Počet izieb: 5.izbový
Celková úžitková plocha m2: 232
Plocha obytnej časti m2: 184
Výmera pozemku m2: 266
Popis: Ponúkame na predaj rodinný dom s obrovským potenciálom v mestskej časti Nové Mesto, v časti Ľudová štvrť. Pre všetkých, ktorí majú radi pocit z bývania v rodinnom dome a blízkosti mesta. Dom je tiež vhodný aj ako reprezentatívne sídlo firmy.
Dom je 5-izbový a tvoria ho prízemie a 2 nadzemné podlažia, je podpivničený (vchod do pivnice je z prízemia) . K domu prislúcha garáž a 3 parkovacie státia čo je v širšom centre určite obrovskou výhodou.
V dome bola začatá rekonštrukcia, ktorá je momentálne pozastavená ( holodom ). Budúci majiteľ má preto možnosť dokončiť si dom podľa svojich predstáv. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol, prípadne krb s výduchmi. V dome sú zavedené všetky inžinierske siete. Posledná rekonštrukcia domu prebehla v r. 2007.
V suteréne domu sa nachádza odkladací priestor a technické vybavenie. Prízemie domu tvorí vstupná chodba, toaleta, kuchyňa, obývacia izba s krbom a jedáleň. Na poschodí sa nachádza rodičovská spálňa s terasou, detská izba a kúpeľňa. V podkroví domu je momentálne otvorený priestor s priznanými drevenými trámami, ktorý je možné rozdeliť na dve miestnosti, rovnako je tu priestor na kúpeľňu.
Pre lepšiu predstavu k dispozícii virtuálna prehliadka: https://www.directreal.sk/nehnutelnosti/virtualna-prehliadka/55204
V galérii nájdete pôvodnú plánovanú vizualizáciu prízemia. V prípade záujmu majiteľ poskytne cenovú kalkuláciu na dokončenie domu overenou stavebnou firmou.
Za domom sa nachádza terasa a záhrada, v ktorej je momentálne vykopaná jama na pôvodne plánovaný murovaný bazén. Jej ponechanie je na dohode so záujemcom a nie je problém terén dorovnať do úrovne ostatnej záhrady.

•Orientácia na svetové strany:
Záhrada- JV, Od ulice- SZ

Mestská časti Ľudová štvrť tvoria radové zástavby so záhradami orientovanými do vnútra blokov. Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti, či už MHD (autobusy, električky), rovnako školy, škôlky, obchodné centrum Polus, obchodné centrum Slimák, reštaurácie, v rámci oddychového priestoru neďaleká Kuchajda alebo lesy na Kolibe.
__________________
V uvádzanej cene je zahrnuté všetko od kompletného právneho servisu, prevodu vlastníckych práv až po prepis energií u dodávateľov. V prípade potreby Vám zabezpečím aj financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom našich hypotekárnych špecialistov.
__________________
• Oslovila Vás táto nehnuteľnosť? Neváhajte ma kontaktovať:
Aneta Čaputová
☏ 0903708707
✉ a.caputova@directreal.sk

• Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti?
✔ Virtuálna prehliadka, ✔ 3D pôdorys a ✔VIP servis pre každého klienta.
Máte v pláne predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť?
KONTAKTUJTE MA rada Vám pomôžem.

Zastavaná plocha m2: 70
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno čiastočne
Skolaudovaný v roku: XXXX
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Vybavenie domu: Krb, Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Divadlo, Kino, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Sídlo firmy
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
399 000 €
aneta-caputova