Domy - rodinný dom - Predaj - Rodinný dom v jednej z najzaujímavejších lokalít Košíc za bezkonkurenčnú cenu

Prezrite si 3D pôdorys!

Pozrite si videoobhliadku!

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player
ID: 138934
Kancelária: Directreal Expert
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Košický
Okres: Košice II
Obec: Košice - Západ
Ulica: Opálová

Directreal Expert

    Kvalitnou a profesionálnou prácou, s dôrazom na precíznosť a individuálny prístup osobného makléra, Vám poskytneme odborne, zručne a kvalifikovane služby realitnej kancelárie.

Ponukou nadštandardných – exkluzívnych služieb (ako je napr. práca osobného makléra, hypotekárne poradenstvo, sprostredkovanie poistenia Vašej nehnuteľnosti, pomoc pri vypracovaní znaleckého posudku, pomoc pri rekonštrukcii Vašej nehnuteľnosti, atď.) a komlpexným servisom pre Vás, našich zákazníkov, sa usilujeme byť dlhodobým, serióznym a spoľahlivým obchodným partnerom, uznávaným Vami, zamestnancami i verejnosťou.

    V našej pobočke spoločnosti Directreal v Košiciach, na Alžbetinej ul. č. 22, stretnete tím s tvorivým potencionálom, schopným zabezpečiť Vašu spokojnosť.

    ... ak ide o nehnuteľnosť, určite kontaktujte nás.

Mgr. Marian Ščambora
    riaditeľ kancelárie


Mobil: 0903 908 521

Mobil: 0948 480 999

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 200
Plocha obytnej časti m2: 150
Výmera pozemku m2: 436
Popis: Ponúkame Vám na predaj dom určený na rodinné bývanie v bezpečnej a dobre dostupnej časti Košíc.

Lepšiu ponuku v danej oblasti nenájdete.

Obrovskou výhodou lokality je to, že umožňuje prístup aj MHD, čo ocenia najmä rodiny s deťmi v školskom veku.

Dispozícia:
Pri vstupe do domu sa cez menšiu chodbicku (určená na odlozenie topánok a ošatenia) dostaneme do hlavnej haly kde sa po pravej ruke nachádza schodisko na poschodie a na ľavej strane je vstup do kuchyne.
Priamo oproti vchodu sa nachádza veľká obývačka, ktorá sa rozpriestiera cez celú šírku domu.
Z obývačky je tiež vstup na balkón s výhľadom do záhrady. Ako podlahová krytina sú v obývačke parkety.

Na poschodí je priamo zo schodiska vstup na terasu.

Ďalej sa na poschodí nový majiteľ určite ocení zrekonštruovanú kúpeľnu (nová sanita, obklad, dlažba, sprchovací kút) a tri izby s novými plastovými oknami.

Suterén rodinného domu je momentálne využívaný ako práčovňa a sušiareň. Taktiež sa tu nachádza šikovná sauna a vaňa na ovlaženie sa.
Okrem toho poskytuje pivnica dostatočné množstvo úložného priestoru.

Exteriér:
Za domom sa nachádza veľký pozemok obdĺžníkového tvaru (216 m). V prednej časti je zriadené letné sedenie pri vonkajšom krbe a tiež vonkajší krytý bazén.

V zadnej časti sú vysadené ovocné stromy (čerešňa, marhuľa, hruška, višňa)

Dom v niektorých častiach bude potrebné rekonštruovať, čo sa zohľadnilo pri určení predajnej ceny.

Nehnuteľnosť vie byť vyprataná a sprístupnená v priebehu pár týždňov.

Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes.

Určite si tiež pozrite našu video obhliadku na:
http://youtu.be/-xbTYaW-6F4
Zastavaná plocha m2: 220
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno
Skolaudovaný v roku: 1975
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Káblová televízia, Satelitný prijímač, Internet
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Vybavenie domu: Bazén, Sauna, Terasa
Rekonštrukcie: Kúpelňa, WC
Elektrický prúd: 220 V
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
Typ strechy: Rovná
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
184 900 €
ing-peter-cernik

Ing. Peter Černík

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra