Domy - rodinný dom - Predaj - Rodinný dom v Ľubeli

ID: 145999
Kancelária: Directreal LMCity
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Žilinský
Okres: Liptovský Mikuláš
Obec: Ľubeľa
Ulica: Ľubeľa 371

Directreal LMCity


Naše úsilie - vaše bývanie


Hľadať na Liptove ochotného a spoľahlivého partnera v oblasti nehnuteľností nie je ľahké. My v Direct Real LMCITY ideme  svojou vlastnou cestou:

Naše referencie šíria klienti samotní, o ktorých sa staráme s najväčším vedomím a svedomím. Sme tu pre nich počas celého priebehu predaja a prenájmu nehnuteľnosti - od prvého stretnutia až po konečné uzatvorenie obchodu.

Vieme, že Vaše vysnívané bývanie hľadáte nanajvýš dva krát za život. Pre svoj nový domov sa rozhoduje úpenlivo a často krát s najväčšou opatrnosťou. Sme pre Vás spoľahlivý partner, s ktorým sa vyhnete úskaliam pri kúpe nehnuteľnosti. Vaše rozhodnutie nebudete ľutovať. Je len na Vás, či nám dovolíte uľahčiť vám cestu za novým bývaním, poskytnúť Vám poradenstvo a splniť vaše predstavy o novom bývaní od samotného hľadania, až po financovanie a poistenie pre pokojné chvíle v novom bývaní.

Podstatní ste Vy, spokojní klienti našej novej pobočky na Liptove. Vaša spokojnosť je tým čo nás posúva ďalej a pokladá stavebné kamene pre náš ďalší rast.

Naším hlavným poslaním je odbúranie prekážok a nedôvery v realitné spoločnosti a hlavne spokojný klient.

Vieme, že naším najväčším bohatstvom v dobre fungujúcej spoločnosti, sú ľudia.  Pravé oni sú kľúčom k úspechu, aby vy klienti boli spokojný. Naši makléri pre vás nepracujú pretože musia, ich práca je zároveň ich koníčkom, kde môžu uplatniť svoje skúsenosti v obore.
My v Direct Real LMCITY staviame práve na týchto hodnotách: na priateľskom, ochotnom a férovom prístupe.

Prečo my? - PRETO MY!

•    Jednoduché a zrozumiteľné pravidlá
•    ľudské a ústretové jednanie
•    kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti
•    vypracujeme potrebný znalecký posudok
•    riziko prevodu nehnuteľnosti berieme na seba
•    spolupráca s finančnými inštitúciami a poisťovňami pre komplexný servis

Úvodné Slovo majiteľov

Správne rozhodnutie v dnešnom svete vyžaduje znalosti a odhodlanie, no i o čosi viac úsilia ako Vám sľubujú druhý. Naše skúsenosti, serióznosť a regionálna znalosť, predurčujú vašu nehnuteľnosť na úspech. Naším cieľom je spokojný zákazník v každom obchodnom prípade. Vaša pozitívna referencia k najbližšej rodine a priateľom, je naša reklama a zároveň úspech, ktorým nás posúvate ďalej.

Smer ktorým ide DIRECT REAL LMCITY je založený na spoľahlivosti a istote. A nie je práve istota a spoľahlivosť to čo vy, naši budúci klienti hľadáte?
Preto Vás srdečne pozývam na návštevu našej kancelárie DIRECT REAL LMCITY na Liptove.


Mobil: 0911 338 988

URL: http://www.reality-liptovsky-mikulas.sk/

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 445 + 1457
Plocha obytnej časti m2: 110
Výmera pozemku m2: 1902
Popis: Ponúkame na predaj 4 izbový rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii, v obci Ľubeľa okres Liptovský Mikuláš. Dom je dvojpodlažný, bez podpivničenia, postavený bol ako prestavba a nadstavba pôvodného domu z pálenej tehly a kvádri.
Rodinný dom je umiestnený na veľkom slnečnom rovinatom pozemku (1902 m2). Pozemok je z dvoch parciel zo 445 m2 Zastavané plochy a nádvoria a veľkej záhrady za domom o výmere 1457 m2 na ktorej je možnosť postavenia ďalšieho domu.
Dom je pripojený na vodu a elektrinu 230-380V, odpad je riešený septikom. Kanalizácia v obci nie je vybudovaná .Rodinný dom má strechu pokrytú pálenou škridlou a plechom s povrchovou úpravou. Dom má nové elektrické rozvody a okná sú plastové + pôvodné, má pevnú telefónnu prípojku, internet a satelitnú TV.
Dispozičné riešenie domu:
1. Podlažie: Vstupná chodba, dve obytné miestnosti, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, špajza a vstup do kotolne s kotlom na tuhé palivo (ústredné kúrenie), schodisko na 2. podlažie.
2. Podlažie: dve obytné miestnosti a vstup do podkrovia.
Podlahy: drevená palubovka, plávajúca podlaha, dlažba a betónová podlaha.
Vykurovanie je ústredné, dom má dva komíny. Ohrev teplej vody je elektrickým bojlerom. K domu prislúchajú maštaľ ,ktorá v tejto dobe slúži ako sklad na tuhé palivo a humno.

Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je krásny veľký pozemok za domom. Dom je umiestnený v tichej časti obce. Občianska a technická vybavenosť: predajňa potravinárskeho tovaru, pohostinské odbytové stredisko, zariadenie pre údržbu a opravu motorových vozidiel, telocvičňa, ihrisko pre futbal, knižnica, pošta, verejný vodovod, samostatné ambulancie praktického lekára a stomatológa, základná škola ,materská škola, pekáreň, obecný úrad.

Obec Ľubeľa je vzdialená 19 km od Ružomberka tj asi 15 min.autom a 13 km od Liptovského Mikuláša tj. asi 11 min. autom. Bešeňová 8 km, Tatralandia 15km........
Rodinný dom je možné aj vymeniť (plus doplatok), za 3 izbový byt v Ružomberku.

Zastavaná plocha m2: 170
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 1971
Inžinierske siete: Elektrina, Septik, Verejný vodovod, Satelitný prijímač, Internet
Kúrenie: Na tuhé palivo
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Elektrický prúd: 220/380 V
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
62 000 €
iveta-uramova