Domy - rodinný dom - Predaj - Rodinný dom v tichej lokalite obce Vrútky, okres Martin

ID: 147493
Kancelária: Directreal Office
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Žilinský
Okres: Martin
Obec: Vrútky
Ulica: P.O.Hviezdoslava

Directreal Office

Nechajte sa opojiť krásou Malých Karpát, bývajte v prostredí, ktoré je známe svojou bohatou vinárskou tradíciou! Sme realitná kancelária Directreal Office patriaca do celoslovenskej realitnej siete. Sídlime v Rači na Žitnej ulici č. 1 a staneme sa aj vašim sprievodcom pri hľadaní vysnívanej nehnuteľnosti.

 

Sme komunita nadšených realitných maklérov, ktorí rozumejú realitnému trhu. Nehráme sa na expertov, ktorí objavili teplú vodu. Pomôžeme vám s konkrétnym realitným  prípadom a prevedieme vás celým procesom, či už ide o kúpu, predaj, alebo prenájom nehnuteľnosti.

 

Nie sú to iba prázdne slová. Za našou prácou stoji silná a stabilná základňa spokojných klientov, ktorí ocenili náš individuálny prístup a neustále sa k nám vracajú.

 

A aby sme na všetko neboli sami, každým dňom rozširujeme svoje rady o nových realitných nadšencov, ktorí v nehnuteľnostiach vidia aj niečo viac, než iba ľahký zárobok. Pomoc klientovi, korektnosť, úprimnosť, profesionálne nástroje predaja a otvorenosť je náš najväčší a najosvedčenejší nástroj v dobývaní konkurencie. Ale o tom sa môžeme pozhovárať aj pri pohári vína, veď víno a Nehnuteľnosti Rača idú jednoducho k sebe.

 

 

 

 

Telefón: +421(2)33 888 777

Mobil: +421(905) 33 88 77

Skype: www.directreal.sk

Počet izieb: 2.izbový
Celková úžitková plocha m2: 200
Plocha obytnej časti m2: 110
Výmera pozemku m2: 350
Popis: Skopírujte si Link pre viac informácií :
https://www.directreal.sk/nehnutelnosti/vrutky-rodinny-dom-predaj-rodinny-dom-v-tichej-lokalite-obce-vrutky-okres-martin-47493

Predám útulný rodinný dom v malebnom prostredí Martinských Holí v obci Vrútky, s krásnou prírodou a možnosťami zimných športov, s neďalekými lyžiarskymi vlekmi (Martinské Hole, Valčianska dolina), a taktiež termálnych kúpeľov v Turčianskych Tepliciach. Na svoje si prídu aj trekingový športovci aj napríklad lezci – je tu známa špeciálna lezecká stena.
Rodinný dom sa nachádza v zástavbe rodinných domov v uzavretej ulici. Nehnuteľnosť prešla hlavne vonkajšou rekonštrukciou – nová fasáda domu( v roku 2014), nová strecha ( v roku 2007), nové odkvapové rúry a plastové okná.
Dom má veľké dve nepriechodné izby s vysokými stropmi, rozsiahlu kuchyňu, veľkú vstupnú halu, kúpeľňu , špajzu. V dome je zriadené ústredné kúrenie – plynový kotol na kúrenie a výrobu teplej úžitkovej vody.
Veľké podkrovie umožňuje zhotovenie ďalšieho obytného priestoru – izieb a kúpeľne podľa potrieb bývania. Veľa podobných domov má v okolí takto zrekonštruované a zhodnotené bývanie.
Vyzdvihla by som krásne, zachovalé historické a hlavne funkčné keramické kachle vo veľkej obývacej izbe, ktoré dodávajú pocit domova, keď si v nich zakúrite.
Interiér domu je v pôvodnom, ale udržiavanom stave – plne obývateľný hneď po nasťahovaní, v prípade záujmu o modernejšie bývanie je potrebná rekonštrukcia, dvere a zárubne sú drevené- kvalitné – tie by som odporučila iba zrenovovať – napr. v obývacej izbe sú dvojkrídlové – dodáva to priestrannosť samotnému priestoru. Podlahy sú zachovalé dubové palubovky.
Dom je podpivničený – pivnica je murovaná, suchá a vhodná na uskladnenie ovocia, zeleniny z úrody ovocných stromov, ktoré sa nachádzajú v záhrade alebo zeleniny, ktorú si máte možnosť taktiež dopestovať.
Na dvore sa nachádza ďalšia murovaná budova v zachovalom stave, kde je letná kuchynka s keramickým sporákom na tuhé palivo – tiež pekný historický kúsok, ďalej sú tam miestnosti využívané ako sklad záhradného náradia, resp. rôznych vecí potrebných pri bývaní v rodinnom dome, aj tzv. dreváreň.
Vzhľadom k polohe tejto stavby ju je možné využiť pri prípadnej rekonštrukcii- prístavbe hlavného rodinného domu a zväčšiť si tak kapacitu bývania aj týmto smerom.
Dvor je veľmi pekne upravený a rozdelený na oddychovú a záhradnú časť. V prednej časti je na terase zriadené oddychové posedenie, vysadené okrasné kvety a kríky, a v zadnej časti sa pestuje zelenina a iné menšie plodiny. Nachádza sa tu aj veľa ovocných stromov – jablone, slivky atp.
Na pozemku je studňa – využívaná na polievanie.
Mesačné náklady sa pohybujú okolo sumy 130,-€ v závislosti počtu osôb, kt. v dome bývajú.
Pokrytie T-com, Orange alebo satelit.
Nehnuteľnosť veľmi odporúčam vzhľadom k jej lokalizácii, taktiež kvalitnej a udržiavanej stavbe a v neposlednom rade príjemnej atmosfére, ktorá v tomto útulnom dome panuje. Interiér domu ponúka mnohé varianty rekonštrukcie, ktoré si vie každý nastaviť na svoje potreby.
Je vhodná na trvalé bývanie, ale aj k prípadnému prenájmu vzhľadom k obľúbenej turistickej destinácii všestranného využitia v každom ročnom období vyhľadávanom turistami.
Obhliadky a ďalšie informácie :
Petra Lešková
0904 737 007
petra.leskova@directreal.sk
Poskytujeme kompl. právny servis – úhradu základných poplatkov – notár + kataster; vybavíme výhodný hypotekárny úver; prevediem Vás celým procesom kúpy nehnuteľnosti až k samotnému odovzdaniu novému majiteľovi na základe Preberacieho protokolu.


Zastavaná plocha m2: 182
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno čiastočne
Skolaudovaný v roku: 1963
Rok poslednej rekonštrukcie: 2014
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod, Studňa, Satelitný prijímač
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Počet bytov v dome: 1
Vybavenie domu: Terasa
Rekonštrukcie: Fasáda, Strecha, Omietky
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Zimné športy, Divadlo, Kino, Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia, Sídlo firmy
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
99 000 €
petra-leskova