Domy - rodinný dom - Predaj - Rozľahlá oáza pokoja s dvomi útulnými domčekmi.

Prezrite si 3D pôdorys!

Pozrite si virtuálnu prehliadku!

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player
ID: 156155
Kancelária: Directreal Office
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Senec
Obec: Hrubý Šúr
Ulica: Hrubý Šúr

Directreal Office

Nechajte sa opojiť krásou Malých Karpát, bývajte v prostredí, ktoré je známe svojou bohatou vinárskou tradíciou! Sme realitná kancelária Directreal Office patriaca do celoslovenskej realitnej siete. Sídlime v Rači na Žitnej ulici č. 1 a staneme sa aj vašim sprievodcom pri hľadaní vysnívanej nehnuteľnosti.

Sme komunita nadšených realitných maklérov, ktorí rozumejú realitnému trhu. Nehráme sa na expertov, ktorí objavili teplú vodu. Pomôžeme vám s konkrétnym realitným prípadom a prevedieme vás celým procesom, či už ide o kúpu, predaj, alebo prenájom nehnuteľnosti.

Nie sú to iba prázdne slová. Za našou prácou stoji silná a stabilná základňa spokojných klientov, ktorí ocenili náš individuálny prístup a neustále sa k nám vracajú.

A aby sme na všetko neboli sami, každým dňom rozširujeme svoje rady o nových realitných nadšencov, ktorí v nehnuteľnostiach vidia aj niečo viac, než iba ľahký zárobok. Pomoc klientovi, korektnosť, úprimnosť, profesionálne nástroje predaja a otvorenosť je náš najväčší a najosvedčenejší nástroj v dobývaní konkurencie. Ale o tom sa môžeme pozhovárať aj pri pohári vína, veď víno a Nehnuteľnosti Rača idú jednoducho k sebe.

Telefón: +421(2)33 888 777

Mobil: +421(905) 33 88 77

Skype: www.directreal.sk

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 76
Plocha obytnej časti m2: 64
Výmera pozemku m2: 9237
Popis: Pre pozretie virtuálnej prehliadky, prosím skopírujte link:
http://y9.sk/iHd

Ponúkame na predaj rozľahlú hospodársku usadlosť s dvomi rodinnými domčekmi v strede obce Hrubý Šúr neďaleko Senca. Na pozemku o rozlohe 9 237 m2 sa okrem domov nachádza samostatne stojaca garáž a hospodárska budova, ktorej súčasťou je aj druhá garáž. Pozemok má šírku 34 m a dĺžku približne 275 m, je rovinatý, z prednej strany má dva vstupy. Každý dom má vlastný vjazd cez elektrickú posuvnú bránu. Všetky stavby sa nachádzajú v prvej tretine pozemku, sú obkolesené množstvom zelene – tráva, kríky, stromy, vinič. Za hospodárskou budovou je dvor pre hydinu, prípadne iné domáce zvieratá, malý skleník, zeleninová záhrada a vinič. Na svoje si prídu hlavne milovníci prírodných záhrad, pretože všetko pestované ovocie a zelenina je bez použitia chémie. Je používaný vlastný kompost + maštalný hnoj. Koniec pozemku /0,5 ha/ bol na jar a teraz v jeseni vysadený ako sad starými odrodami vysokokmenných jabloní, sliviek, oskoruší, gaštanov, orechov, tiež drienkami, figami a rôznym bobulovým ovocím. Je tu ešte priestor vysadiť stromy a kríky podľa vlastného uváženia. Na celom pozemku nie sú minimálne 20 rokov používané chemické postreky ani hnojivá.

Popis Domu č. 1
Drevodom /skolaudovaný v roku 2000/ o veľkosti podlahovej plochy 64 m2 je jednopodlažný, má 3 nepriechodné izby /spálňu a 2 menšie izby/, obývačku spojenú s kuchynským kútom, 2 kúpeľne /jedna má vaňu/ s WC, chodbu a terasu. Na vychutnávanie pokoja, ticha a čerstvého vzduchu slúži altánok nachádzajúci sa hneď za domom. Ako už bolo spomenuté, dom má vlastný prístup, za elektrickou posuvnou bránou sú vonkajšie parkovacie miesta /2-3/ a hneď vedľa sa nachádza samostatne stojaca garáž s elektrickou garážovou bránou. Dom sa predáva nezariadený, len s na mieru robenou linkou v kuchynskom kúte, plynovým sporákom a elektrickou rúrou.

Popis Domu č. 2
Dom postavený v roku 1996 z klasických stavebných materiálov, o veľkosti podlahovej plochy 67 m2, je jednopodlažný, má 2 neprechodné izby – spálňu a obývačku. Kuchyňa je samostatná, kúpeľňa so sprchovým kútom je spojená s WC. Dom má 2 vstupy do chodby – z boku a zo zadnej časti domu. Na terasu je prístup z obývačky. Aj tento dom má vlastný prístup na pozemok, za elektrickou posuvnou bránou sa tiahne betónová cestička až k hospodárskej budove, ktorej časť tvorí druhá garáž. Dom sa predáva nezariadený, len s na mieru robenou kuchynskou linkou, plynovým sporákom a elektrickou rúrou.

Lokalita:
Ide o tichú a pokojnú lokalitu vzdialenú od Senca 6km a od Bratislavy 25 km. Občianska vybavenosť je tu výborná – predajňa COOP, pohostinstvo, pizzéria, pošta, telocvičňa, Ihrisko pre futbal (okrem školských), knižnica, základná škola, materská škola ...
Dostupnosť okrem auta zabezpečuje autobusové spojenie (niekoľkokrát denne) s mestom Senec a Bratislava.

Obhliadky a ďalšie informácie : Ing. Imrich Mészáros 0905 204 473; i.meszaros@directreal.sk


Zastavaná plocha m2: 92
Pozemok: Rovinatý
Rozmery pozemku m: 34m x 275m
Konštrukcia domu: Iná
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2000
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Žumpa, Verejný vodovod, Studňa
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Vybavenie domu: Záhradný altánok, Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Sídlo firmy
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
370 000 €
ing-imrich-meszaros