Domy - rodinný dom - Predaj - Samostatne stojaci bungalov v zastavanej časti obce s kanalizáciou, tehlová stavba s dobrou dispozíciou za zaujímavú cenu

ID: 159964
Kancelária: Directreal Office
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Senec
Obec: Miloslavov
Ulica: Miloslavov

Directreal Office

Nechajte sa opojiť krásou Malých Karpát, bývajte v prostredí, ktoré je známe svojou bohatou vinárskou tradíciou! Sme realitná kancelária Directreal Office patriaca do celoslovenskej realitnej siete. Sídlime v Rači na Žitnej ulici č. 1 a staneme sa aj vašim sprievodcom pri hľadaní vysnívanej nehnuteľnosti.

Sme komunita nadšených realitných maklérov, ktorí rozumejú realitnému trhu. Nehráme sa na expertov, ktorí objavili teplú vodu. Pomôžeme vám s konkrétnym realitným prípadom a prevedieme vás celým procesom, či už ide o kúpu, predaj, alebo prenájom nehnuteľnosti.

Nie sú to iba prázdne slová. Za našou prácou stoji silná a stabilná základňa spokojných klientov, ktorí ocenili náš individuálny prístup a neustále sa k nám vracajú.

A aby sme na všetko neboli sami, každým dňom rozširujeme svoje rady o nových realitných nadšencov, ktorí v nehnuteľnostiach vidia aj niečo viac, než iba ľahký zárobok. Pomoc klientovi, korektnosť, úprimnosť, profesionálne nástroje predaja a otvorenosť je náš najväčší a najosvedčenejší nástroj v dobývaní konkurencie. Ale o tom sa môžeme pozhovárať aj pri pohári vína, veď víno a Nehnuteľnosti Rača idú jednoducho k sebe.

Telefón: +421(2)33 888 777

Mobil: +421(905) 33 88 77

Skype: www.directreal.sk

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 133
Plocha obytnej časti m2: 109
Výmera pozemku m2: 629
Popis: Ak hľadáte vkusné a priestranné rodinné bývanie s možnosťou dokončenia vo vlastnom štýle, tento svetlý a dispozične dobre riešený bungalov čaká práve na Vás! Obec s priamym železničným spojením Bratislavou, s REGIOJETom ste za 15 minút v Bratislave !
Vo výhradnom zastúpení majiteľov ponúkam na predaj veľkorysú 4 – izbovú novostavbu - rodinný dom typu BUNGALOV s úžitkovou plochou 133,1 m2 v intraviláne obce Miloslavov časť Alžbetin dvor, v severnej zastavanej časti obce s kanalizáciou. Nehnuteľnosť je vzdialená 15 km od hlavného mesta SR Bratislavy.

Samostatne stojaci dom je postavený na rovinatom oplotenom pozemku s výmerou 649 m2. Predáva sa v štádiu HOLODOM s možnosťou dokončenia ŠTANDARD podľa preferencií v sume cca + 10.000 Eur (bez kuch.linky). Náklady na prevádzku nehnuteľnosti sú približne vo výške 100 eur/mesačne/4-členná rodina.

DISPOZÍCIA : Do obytného priestoru sa vchádza zádverím, ktoré pokračuje do chodby. Z nej sú samostatné vstupy do dvoch detských izieb orientovaných na východ, do spálne otočenej severne, do samostatného WC a do kúpeľne. Chodbou ďalej sa otvára priestranná denná časť domu, kuchyňa s komorou prepojená s veľkou obývačkou so vstupom na terasu a do záhrady. Francúzske okná sú orientované na západnú stranu.

VYBAVENIE HOLODOMU: elektrický ohrievač TÚV z.Dražice, príprava na krb, alarm a videovrátnika , rozvody internetu a TV, bezpečnostné dvere, betónová terasa, vybudované chodníky a parkovacie miesta , bleskozvod

TECHNICKÝ POPIS: zateplený dom je tehlová stavba so sedlovou strechou, okná sú plastové ( zvonka šedé, zvnútra biele) s izolačným trojsklom. Kúrenie je podlahové elektrické. V dome sú zavedené inžinierske siete (obecný vodovod, elektrina 230V a 380V,kanalizácia). Pred pozemkom je dovedená optika Telecom.

V obci je kompletná občianska vybavenosť, škola , škôlka, detské ihrisko, potraviny, pošta, reštaurácie, lekári, množstvo príležitostí na športové vyžitie a relax. Železničná stanica Miloslavov je cca 20 minút pešej chôdze od domu. Na stanici sú záchytné parkoviská pre autá a taktiež zastrešená zabezpečená ohrada na úschovu bicyklov. Zastávka medzimestských autobusových spojov je pešo 10 min. Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza v kľudnej časti obce. Toto príjemné vidiecke bývanie čaká svojich nových majiteľov.

V prípade, že Vás táto nehnuteľnosť zaujala, rada Vás budem sprevádzať pri jej obhliadke, volajte kedykoľvek na číslo 0948 96 96 90. Samozrejmosťou je kompletný realitný servis, v prípade záujmu sprostredkujeme hypotekárne poradenstvo.
Mária Pajchortová – Váš osobný realitný poradca


Zastavaná plocha m2: 133
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2019
Inžinierske siete: Elektrina, Kanalizácia, Verejný vodovod, Internet
Kúrenie: Elektrické
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Parkovacie státie 2x
Alarm: Áno
Počet bytov v dome: 1
Vybavenie domu: Krb, Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
179 000 €
maria-pajchortova