Domy - rodinný dom - Predaj - Samostatný 4-izb. RD, pozemok 458 m2, skolaudovaný, výborná dispozícia, presvetlený interiér

Prezrite si 3D pôdorys!

Pozrite si virtuálnu prehliadku!

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player
ID: 158570
Kancelária: Directreal Smile
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Malacky
Obec: Marianka
Ulica: Topoľová

Directreal Smile

O nás

V roku 2006 sme sa začali s Mariánom Patákom rozprávať o možnosti, založiť realitnú sieť formou franšízingu. Vznikol nápad Directreal, ktorý je dnes po 11 tich rokoch úspešným konceptom podnikania. Za tie roky existencie firmy , sme zrealizovali tisícky predajov a prenájmov nehnuteľností. Directreal Smile je logickým dôsledkom môjho pôsobenia v tejto úžasnej spoločnosti! Milujem svoju prácu a neskutočne ma baví pomáhať ľuďom, aj pri takých zásadných životných krokoch, ako je predaj, či kúpa nehnuteľnosti. Osud chcel, aby mi prišla do cesty možnosť, otvoriť realitnú kanceláriu Directreal Smile. Prijal som túto výzvu s nadšením a presvedčením, že sa mi spolu s mojimi TOP maklérmi, podarí vytvoriť najlepšiu kanceláriu v sieti Directreal. Držte nám palce a ak budete potrebovať pomôcť s predajom, prenájmom, či kúpou nehnuteľnosti, sme tu pre vás, našich klientov. Bez vás to nepôjde :-)


Emil Barbuščák

Mobil: 0905 207 762

Mobil: 0918 410 660

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 125,7
Plocha obytnej časti m2: 75
Výmera pozemku m2: 458
Popis: Exkluzívne ponúkame na predaj skolaudovaný 4-izb. rodinný dom v Marianke na Topoľovej ulici.
Dom má celkovú úžitkovú plochu 125,7 m2. Dom stojí na pozemku o výmere 458 m2.

Dispozícia:
Dispozícia domu je rozdelená na dennú zónu na prízemí (úžitková plocha 62 m2) a nočnú časť na poschodí (úžitková plocha 63,7 m2). Vstupná chodba je priestranná (7,1 m2), s miestom pre šatníkovú skriňu. Na chodbu nadväzuje otvorená denná zóna - obývačka s jedálňou a kuchynským kútom (37 m2). Vedľa kuchynského kúta, pod schodiskom, sa nachádza komora s oknom (3,6 m2). Obývačka je orientovaná na západ, kuchyňa s komorou na východ.
Zo vstupnej chodby sa vchádza do prechodnej chodby (4,25 m2, s výstupom do záhrady), ktorá môže slúžiť na skladovanie vecí a do kúpeľne s prípravou pre toaletu, umývadlo, sprchovací kút a práčku (5,4 m2). Čo tu oceníte sú okná, ktoré kúpeľňu pekne presvetľujú a prevetrajú.
Na poschodí sa z chodby (7,7 m2) vchádza do troch izieb (18,7 m2, 13,5 m2 a 12,3 m2), samostatného šatníka s oknom (3,7 m2) a kúpeľne s prípravou pre toaletu, dve umývadla a vaňu (7,8 m2). V kúpeľni je plynový kondenzačný kotol Protherm Tiger Condens 25 KKZ42.

POZRITE SI VIRTUÁLNU PREHLIADKU DOMU - skopírujte link:
https://www.directreal.sk/nehnutelnosti/virtualna-prehliadka/56815

Vyhotovenie:
Dom sa predáva v stave holodom. Postavený je z pórobetónových tvárnic systému Ytong. Dom je zateplený a má finálnu úpravu fasády, keramickú škridlu Tondach, 6- komorové plastové okná s izolačným trojsklom (z interiéru v bielej farbe, z exteriéru v antracitovej), vápenno-cementové vnútorné omietky, plynový kotol, teplovodné podlahové vykurovanie (plastovo-hliníkové rozvody), rebríkové radiátory v kúpeľniach, prípravu pre kozub, prípravu pre klimatizáciu, prípravu vývodov pre kuchynskú linku, kompletnú elektroinštaláciu vrátane zásuviek a vypínačov a vodoinštaláciu vrátane podomietkových splachovacích systémov Geberit, oplotenie - z jednej strany murovaný plot, z troch strán pletivo.
Dom je napojený na všetky IS.

Lokalita:
Pútnicka obec Marianka je vzdialená 18 km od centra Bratislavy, s dobrým napojením na diaľnicu. Nachádza sa v krásnom prostredí Malých Karpát, ktoré ponúkajú športové vyžitie na turistických chodníkoch a cyklistických a bežeckých trasách.
V blízkosti domu je zastávka Slovak Lines (linka 215), park, reštuarácia, kaviareň s ihriskom a jazdecký klub. V obci sú reštaurácie, potraviny, materská škola so základnou školou, detské ihrisko, pošta a futbalové ihrisko.
Obchodné centrum Bory Mall je vzdialené 10 km (12 minút autom).

Na obhliadku sa objednajte na čísle 0911 758 422, Ing. Katarína Šatanková

Zastavaná plocha m2: 80
Pozemok: Rovinatý
Rozmery pozemku m: 22,24 x 20,6
Konštrukcia domu: Ytong
Príjazdová cesta: Betónová
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2018
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod
Kúrenie: Podlahové
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Elektrický prúd: 220/380 V
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
259 000 €
katarina-satankova